Статья "СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И КОНТРОЛЬ БАНКА ПРИ ОЦЕНКЕ КАЧЕСТВА И ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ"
статья на тему

Бредихина Ф. М., Павленко Е. В.

ГБПОУ ВО «Борисоглебский дорожный техникум»,

Россия, Воронежская обл., г. Борисоглебск

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ И КОНТРОЛЬ БАНКА ПРИ ОЦЕНКЕ КАЧЕСТВА И ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Банковские учреждения проводят контроль качества работ и контроль расходования финансовых средств на всех этапах строительства объекта, начиная с проектирования и заканчивая приемкой и вводом в эксплуатацию:

• проверка наличия проектно-сметной документации;
• контроль экспертизы и утверждения проектно-сметной документации;
• проверка актов приемки выполненных строительных работ;
• проверка незавершенного производства и оплаченных работ;
• контроль качества строительства и прием объектов в эксплуатацию и др.

В данной статье рассмотрен заключительный этап контроля качества строительства и приемки объектов в эксплуатацию применительно к дорожному строительству.

Согласно СНиП, государственные комиссии по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения должны быть сформированы не позднее, чем за три месяца до установленного срока ввода в эксплуатацию объектов производственного назначения и за тридцать дней для объектов жилищно-гражданского назначения. При этом обязательно должны быть определены даты начала и окончания работ комиссий с учетом установленного срока ввода объектов в эксплуатацию. Комплектование приемочных комиссий зависит от характера и сложности производства.

Членам приемочной комиссии перед проведением проверки нужно собрать в учреждении банка данные по вводимому в эксплуатацию объекту:

• полную сметную стоимость объекта, размер фактических затрат (для заказчика);
• кем разработана и утверждена проектно-сметная документация на строительство и реконструкцию;
• показатели вводимых в эксплуатацию производственных мощностей;
• сроки окончания работ, нормативные сроки строительства.

Дата окончания фактического начала строительства объекта оформляется двусторонним актом заказчика и подрядчика на основе первичной документации бухгалтерского учета строительной организации.

Кроме выше перечисленного члены приемочной комиссии проверяют наличие следующих документов:

• утвержденную проектно-сметную документацию и состав пускового комплекса;
• рабочие чертежи;
• акты освидетельствования скрытых работ;
• журнал производства работ;
• акты приемки объектов рабочими комиссиями;
• данные об основных технико-экономических показателях объекта;
• справки заказчика и генерального подрядчика о фактических сроках продолжительности строительства;
• справки заказчика о произведенных на строительство затратах;
• справки о соответствии вводимых в действие мощностей и фактической стоимости строительства и др.

Все перечисленные выше документы членам проверяющей комиссии предоставляет заказчик.

Входящие в состав приемочной комиссии представители банка должны лично убедиться на месте строительства в том, что все объекты и сооружения, предусмотренные проектом, построены, все оборудование, предусмотренное в технической части рабочего проекта, установлено.

При оценке качества принимаемых объектов необходимо руководствоваться положениями инструкций по оценке качества строительно-монтажных работ и проверять наличие расчета комиссии положенного в основу качества строительства, т.к. размер премии за ввод объектов находится в прямой зависимости от оценки качества вводимых объектов.

Если предъявленный к приемке строительный объект не соответствует требованиям СНиП, то представитель банка не должен подписывать акт приемки объектов и предъявить председателю приемочной комиссии письменное возражение по поводу приемки объекта и подписания акта.

Если в ходе проверки приемочная комиссия не соблюдает установленных правил приемки вводимых в эксплуатацию объектов и утверждения актов их приемки, руководитель банка немедленно ставит вопрос об отмене акта приемки или об исключении данного объекта из отчетности по вводу в действие мощностей и основных фондов.

Качество проведения строительства также контролируется инспекциями Госстроя России. При выявлении низкого качества строительно-монтажных работ инспекции Госстроя направляют в учреждение банка сведения об объемах и стоимости некачественно выполненных работ, оплачиваемых заказчиком. На основании этих сведений учреждение банка издает распоряжение о списании с расчетного счета подрядной организации суммы в размере стоимости некачественно выполненных работ.

Комиссия Госстроя после проверки составляет акт об устранении допущенных отступлений от проекта и нарушений требований строительных норм и правил. Акт составляется при участии заказчика и подрядчика.

На основании данного акта банку направляется сообщение о восстановлении на расчетном счету подрядной организации ранее списанных сумм.