Главные вкладки

    Рабочая программа профессионального модуля Управление земельно-имущественным комплексом
    рабочая программа на тему

    Карпенко Оксана Анатольевна

    Рабочая программа профессионального модуля Управление земельно-имущественным комплексом для студентов специальности Земельно-имущественные отношения

    Скачать:

    ВложениеРазмер
    Microsoft Office document icon rp_pm.01upravlenie_zik_zio_karpenko_oa.doc501.5 КБ

    Предварительный просмотр:

    Департамент образования города Москвы

    Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение

    города Москвы

    Строительный техникум № 30

     

    РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ 

    ПМ.01 Управление земельно-имущественным комплексом

    (базовой подготовки)

    Москва

    2015 г.

    Одобрена

    Разработана на основе

    Предметной (цикловой) комиссией

    Общепрофессионального и профессионального учебного цикла по направлению  

    «Прикладная геология, горное дело, нефтегазовое дело и геодезия»  

    ФГОС по профессии/специальности

    120714 Земельно-имущественные отношения

    Примерной программы профессионального модуля

    ____________________________________________

    Авторов____________________________________

    ____________________________________________

    Рекомендована ______________________________

    ____________________________________________

    Протокол ___________________________________

    ____________________________________________

    Регистрационный номер рецензии

    ____________________________________________

    Протокол № _____ от «___» ____________201   г.

     

    Протокол № _____ от «___» ____________201   г.

    Протокол № _____ от «___» _____________201  г.

      Председатель предметной  (цикловой) комиссии

    Заместитель директора по учебно-производственной  работе

    _______________/____________________

    Подпись              /       Ф.И.О.

    _______________/____________________

    Подпись              /       Ф.И.О.

    _______________/____________________

    Подпись              /       Ф.И.О.

    _______________/____________________

    Подпись              /       Ф.И.О.

    _______________/____________________

    Подпись              /       Ф.И.О.

    _______________/____________________

    Подпись              /       Ф.И.О.

    Составитель: Карпенко Оксана Анатольевна, преподаватель специальных дисциплин

     ГБПОУ СТ № 30_______________________________________________________

                            Ф.И.О., ученая степень, звание, должность, наименование ГБПОУ

    Рецензент: ___________________________________________________________

                            Ф.И.О., ученая степень, звание, должность, наименование ГБПОУ


    СОДЕРЖАНИЕ

    1. ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

    3

    2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

    5

    3. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

    6

    4. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

    25

    5. КОНТРОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ (ВИДА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) 

    28


    1. ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

    Управление земельно-имущественным комплексом

    1. Область применения программы

    Рабочая программа профессионального модуля является частью образовательной программы подготовки специалистов среднего звена (ОППССЗ)  в соответствии с ФГОС по специальности СПО 21.02.05 Земельно-имущественные отношения (базовая подготовка), входящей в состав укрупненной группы специальностей 120000 Геодезия и землеустройство в части освоения основного вида профессиональной деятельности: «Управление земельно-имущественным комплексом» и соответствующих профессиональных компетенций (ПК):

    1. Составлять земельный баланс района.

    2. Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

    3. Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

    4. Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

    5. Осуществлять мониторинг земель территории.

    Рабочая программа профессионального модуля может быть использована в дополнительном профессиональном образовании в программах повышения квалификации и переподготовки по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения.

    1.2. Цели и задачи модуля – требования к результатам освоения модуля

    С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе освоения профессионального модуля должен:

    иметь практический опыт:

    - составления земельного баланса по району (муниципальному образованию);

    - составления документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий;

    уметь:

    - осуществлять сбор информации, вводить ее в базу данных геоинформационных систем для последующего использования в профессиональной деятельности;

    - использовать кадастровую информацию в профессиональной деятельности;

    - выявлять территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений;

    - осуществлять контроль над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий;

    знать:

    - основы правового, экономического и административного регулирования земельно-имущественных отношений территории;

    - основные понятия, задачи и принципы землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель;

    - методы, приемы и порядок ведения мониторинга земель территорий;

    - механизм принятия решения об организации контроля использования земельных участков и другой недвижимости территории;

    - обеспечение охраны земли на территориях неблагоприятных в экологическом отношении;

    - основы инженерного обустройства и оборудования территории.

    1.3.Использование часов вариативной части программы подготовки специалистов среднего звена.

    Использование часов вариативной части программы подготовки специалистов среднего звена не предусматривалось.

    1.4. Рекомендуемое количество часов на освоение программы профессионального модуля:

    всего – 572 часа, в том числе:

    максимальной учебной нагрузки обучающегося – 500 часов, включая:

    обязательной аудиторной учебной нагрузки обучающегося –333 часов;

    самостоятельной работы обучающегося – 167 часов;

    учебной и производственной практики – 72 часа.


    2. РЕЗУЛЬТАТЫ ОСВОЕНИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

    Результатом освоения программы профессионального модуля является овладение обучающимися видом профессиональной деятельности Управление земельно-имущественным комплексом, в том числе профессиональными (ПК) и общими (ОК) компетенциями:

    Код

    Наименование результата обучения

    ПК 1.1

    Составлять земельный баланс района.

    ПК 1.2

    Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

    ПК 1.3

    Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

    ПК 1.4

    Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

    ПК 1.5

    Осуществлять мониторинг земель территории.

    ОК 1

    Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

    ОК 2

    Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

    ОК 3

    Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

    ОК 4

    Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

    ОК 5

    Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

    ОК 6

    Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

    ОК 7

    Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

    ОК 8

    Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

    ОК 9

    Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

    ОК 10

    Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

    .


    3. СТРУКТУРА И  СОДЕРЖАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

    3.1. Тематический план профессионального модуля

    Коды профессиональных компетенций

    Наименования разделов профессионального модуля[1]*

    Всего часов

    (макс. учебная нагрузка и практики)

    Объем времени, отведенный на освоение междисциплинарного курса (курсов)

    Практика

    Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося

    Самостоятельная работа обучающегося

    Учебная,

    часов

    Производственная (по профилю специальности),

    часов

    (если предусмотрена рассредоточенная практика)

    Всего,

    часов

    в т.ч. лабораторные работы и практические занятия,

    часов

    в т.ч., курсовая работа (проект),

    часов

    Всего,

    часов

    в т.ч., курсовая работа (проект),

    часов

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    1.1-1.5

    Раздел 1. Управление территориями и недвижимым имуществом

    375

    250

    96

    -

    125

    -

    36

    -

    1.1-1.5

    Раздел 2. Законодательные основы управления недвижимостью

    125

    83

    18

    42

    -

    1.1-1.5

    Производственная практика (по профилю

    специальности)

    72

    36

    Всего

    572

    333

    114

    -

    167

    -

    36

    36


    3.2. Содержание обучения по профессиональному модулю (ПМ)

    Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем

    Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся, курсовая работ (проект) (если предусмотрены)

    Объем часов

    Уровень освоения

    1

    2

    3

    4

    Раздел 1 ПМ 1.Управление территориями и недвижимым имуществом

    МДК 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом

    250

    Введение

    Понятие и содержание дисциплины. Методы дисциплины, принципы задачи. Связь с теорией и практикой рыночной экономики. Связь с другими дисциплинами. Значение дисциплины для подготовки специалистов в условиях многообразия и равноправия различных форм собственности.

    4

    Тема 1. Теоретические положения системы управления

    Содержание

    26

    1.

    Основные положения системы управления. Понятие системы управления. Законы, принципы, функции и цели системы управления.

    1

    2.

    Методы управления. Классификация методов. Условия применения методов управления при управлении территориями, управлении недвижимым имуществом.

    1

    3.

    Виды и задачи управления земельно-имущественным комплексом. Научные основы управления земельно-имущественным комплексом. Задачи и принципы землеустройства.

    2

    4.

    Территориальное землеустройство. Понятие, задачи и содержание территориального землеустройства, процесс и основы его проведения. Образование и упорядочение землепользований.

    2

    5.

    Объекты управления территориями и недвижимым имуществом. Народнохозяйственный комплекс: земли, здания, сооружения, их классификация.

    3

    6.

    Характеристика объектов управления территориями и объектов недвижимости.

    3

    7.

    Государственные структуры управления территориями и землепользованием. Федеральные органы власти и управления. Органы власти и управления субъектов Российской Федерации.

    2

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    10

    1.

    Отражение содержания землеустройства в Земельном кодексе Российской федерации.

    2.

    Компетенции органов, осуществляющих государственное управление землепользованием.

    3.

    Отражение вопросов видов земель в законодательстве Российской Федерации.

    Тема 2. Предмет управления территориями

    Содержание

    42

    1.

    Государство: понятие, формы правления. Признаки государства и его функции.

    1

    2.

    Формы административно-территориального устройства. Унитарная форма. Федеративная форма. Форма государственного устройства Российской Федерации.

    2

    3.

    Государственная власть: понятие и признаки. Структура федеральных и региональных органов власти. Система государственной власти в Российской Федерации. Структура и функции органов законодательной, исполнительной и судебной власти. Принцип разделения властей.

    2

    4.

    Административно-территориальное устройство Российской Федерации. Экономическое районирование. Государственное регулирование развития регионов.

    2

    5.

    Государственное управление: понятие, виды, цели и функции. Регулирование государственного управления: предмет и метод, формы, структура.

    2

    6.

    Государство как субъект управления общественными процессами. Основные признаки государственного управления. Государственная региональная политика и поддержка регионов.

    2

    7.

    Полномочия органов государственной власти в управлении территориями. Региональное управление. Информационные, организационные и технологические функции управления. Механизм управления.

    3

    8.

    Муниципальное управление. Местное самоуправление. Принципы местного самоуправления. Муниципальная собственность. Кризис в муниципальных образованиях.

    2

    9.

    Функции и механизм территориального управления. Механизм принятия управленческих решений. Модели, критерии и показатели эффективности территориального управления.

    3

    10.

    Социально-экономический анализ развития территории. Отраслевая специализация производства. Демографическая структура территории. Управление качеством жизни. Социальная политика территории.

    3

    11.

    Организация управления экономикой региона. Анализ природных и хозяйственных условий и ресурсов территории. Оценка экономического потенциала. Выявление территориальных проблем экономического характера.

    3

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    14

    1.

    Полномочия органов государственной власти в управлении территориями.

    2.

    Территориальное устройство Российской Федерации.

    3.

    Экономический потенциал развития Российской Федерации.

    4.

    Анализ социально-экономического развития территории.

    5.

    Разработка практических ситуаций по выявлению территориальных проблем экономического характера.

    Тема 3. Экономические аспекты земельно-имущественных отношений территории

    Содержание

    23

    1.

    Земельно-имущественный комплекс как понятие социально-экономического управления. Системообразующие элементы социально-экономических отношений в земельно-имущественной сфере. Земельная политика. Целевые программы.

    1

    2.

    Рыночные регуляторы, влияющие на формирование и работу земельного рынка. Цена. Арендная плата. Залог при ипотечном кредитовании. Конкуренция на рынке.

    2

    3.

    Влияние макроэкономических проблем на земельно-имущественные отношения.

    3

    4.

    Сущность и специфика региональных экономических интересов в области земельно-имущественных отношений. Взимание арендной платы. Земельный налог. Снижение издержек при проведении операций с земельными участками.

    3

    5.

    Финансово-экономические отношения земельно-имущественного комплекса. Сущность и виды финансово-экономических отношений субъектов ЗИК. Особенности экономического механизма и системы финансирования.

    3

    6.

    Факторы социально-экономического развития и конкурентоспособности территорий. Создание благоприятного экономического климата. Рынок труда и кадровый потенциал территорий. Трудовой потенциал территории.

    3

    7.

    Экономическая безопасность территорий. Понятие экономической и продовольственной безопасности. Факторы экономической безопасности, пути повышения уровня.

    2

    8

    Промежуточный контроль – зачет.

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    6

    1.

    Работа с информационно-правовой системой по определению механизма государственного управления федерального и регионального уровня в области земельно-имущественных отношений.

    2.

    Характеристика экономических отношений земельно-имущественного комплекса.

    3.

    Бюджетные отношения территории и бюджетное финансирование земельно-имущественных вопросов.

    Тема 4. Управление имуществом

    Содержание

    52

    1.

    Собственность и недвижимость. Понятие собственности. Понятие недвижимости. Виды собственности. Разграничение видов собственности.

    1

    2.

    Структура и модели управления имуществом. Рынок имущества, принципы и законы его функционирования. Структура управления имуществом различной собственности. Модели управления имуществом.

    2

    3.

    Сделки с имуществом. Понятие и виды сделок. Купля-продажа: понятие и порядок заключения договора. Понятие и заключение договоров мены и дарения. Аренда и лизинг: основные понятия, элементы и особенности. Залог и ипотека: понятие и основные особенности.

    3

    4.

    Управление государственным имуществом. Понятие государственного имущества. Виды государственного имущества. Основные операции в управлении государственным имуществом.

    2

    5.

    Особенности управления государственным имуществом. Приватизация как форма управления государственным имуществом. Порядок приватизации имущества.

    2

    6.

    Управление муниципальным имуществом. Понятие муниципального имущества. Виды муниципального имущества. Основные операции в управлении муниципальным имуществом. Особенности управления муниципальным имуществом.

    2

    7.

    Управление имуществом в хозяйственном товариществе и обществе. Понятие и виды товариществ и хозяйственных обществ. Имущество в составе собственности товарищества. Имущество в составе собственности хозяйственного общества. Основные операции в управлении имуществом в товариществе и хозяйственном обществе. Управление имуществом в обществе с ограниченной ответственностью.

    3

    8.

    Управление имуществом в акционерном обществе. Понятие и виды акционерных обществ. Имущество в составе собственности акционерного общества. Основные операции в управлении имуществом в акционерном обществе.

    3

    9.

    Антикризисное управление имуществом организации. Понятие кризисного состояния организации. Особенности управления в условиях кризиса. Антикризисные меры.

    2

    10.

    Управление частной собственностью.  Понятие частной собственности. Виды имущества, находящегося в частной собственности. Основные операции в управлении частной собственностью.

    2

    11.

    Риэлтерская деятельность: понятие, функции и роль на рынке. Функционал сотрудников риэлтерской организации. Особенности деятельности риэлтора и роль риэлтора в современных условиях развития рынка.

    2

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    22

    1.

    Отражение в законодательстве Российской Федерации вопросов гражданских прав на имущество.

    2.

    Оформление сделок купли-продажи объектов недвижимости.

    3.

    Оформление сделок в связи с арендой объектов недвижимости.

    4.

    Залог объектов недвижимости.

    5.

    Управление государственным имуществом.

    6.

    Управление муниципальным имуществом.

    7.

    Управление имуществом организации.

    8.

    Страхование объектов недвижимости.

    9.

    Ипотечное кредитование.

    Тема 5. Регулирование земельно-имущественных отношений территории

    Содержание

    13

    1.

    Методы и формы государственного регулирования земельно-имущественных отношений территории.

    1

    2.

    Институты государственного регулирования земельно-имущественных отношений территории.

    2

    3.

    Землеустройство как комплекс мероприятий. Государственное регулирование, основания, организация и порядок проведения землеустройства. Обязательность проведения.

    2

    4.

    Методика оценки эффективности использования земельных участков.

    2

    5.

    Инвентаризация земель.  Изучение состояния земель. Оценка качества земель. Геодезические и картографические работы. Обследования и изыскания.

    2

    6.

    Виды землеустроительной документации. Карта (план) объекта землеустройства. Землеустроительное дело. Разрешение споров при проведении землеустройства.

    2

    7.

    Промежуточный контроль – зачет.

    2

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    -

    1.

    Тема 6. Земельный баланс.

    Содержание

    34

    1.

    Земля как специфическое средство производства. Основные понятия и определения. Система районирования. Принципы плотности землепользования.  Разрешение споров при проведении землеустройства.

    1

    2.

    Реформирование земельно-имущественных отношений. Земельная реформа в Российской федерации. Значение концептуальных основ развития земельно-имущественных отношений. Перспективы развития.

    2

    3.

    Понятие и концепция земельного баланса. Систематизированный свод сведений о состоянии земель различных видов собственности. Назначение и цели составления земельного баланса. Объект учета.

    2

    4.

    Значение земельного баланса для определения приоритетов развития региона, муниципального образования, жилищного и промышленного строительства.

    3

    5.

    Значение земельного баланса для планирования, анализа, учета и контроля за использованием земельных ресурсов, для увеличения производственного, инвестиционного, социального потенциала земли.

    2

    6.

    Ведение земельного баланса. Принципы формирования земельного баланса. Технология формирования земельного баланса. Автоматизированная система ведения земельного баланса как составляющая автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости.

    3

    7.

    Документы земельного баланса: основные и производные. Структура сведений земельного баланса.

    3

    8.

    Показатели, характеризующие количество, качество, ценность, положение земель, сведения о сделках с землей и платежах за ее использование. Промежуточный контроль – зачет.

    3

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    18

    1.

    Работа с информационно-правовой системой по классификации и анализу нормативно-правовых актов, регулирующих земельно-имущественные отношения..

    2.

    Анализ эффективности землепользования.

    3.

    Назначение и цели составления земельного баланса. Объект учета.

    4.

    Работа с информационно-поисковыми системами, СМИ, иными источниками по сбору информации.

    5.

    Анализ состояния и определение перспектив развития земельно-имущественных отношений на основе имеющихся данных.

    6.

    Анализ данных земельного баланса с целью определения перспективных вариантов использования отдельных земель.

    7.

    Составление земельного баланса территории.

    Тема 7. Развитие и эксплуатация территории.

    Содержание

    20

    1.

    Стратегическое развитие территории. Понятие и сущность стратегического развития региона. Понятие рационального стратегического развития города, района. Выбор основных форм землепользования с минимальными рисками. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, процедура перевода. Согласование направлений решения проблем с интересами местного населения.

    1

    2.

    Анализ территории и условия пригодности для строительства.  Территория как пространство. Функциональное зонирование территорий поселений. Строительное зонирование. Инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству. Особые условия инженерной подготовки территории. Инженерные сети. Системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, радио и телефонные сети.

    3

    3.

    Методики определения инвестиционной привлекательности проектов застройки территорий.

    2

    4.

    Мероприятия по воспроизводству ресурсов.  Санитарно-гигиенические мероприятия. Техническое содержание, уборка, санитарная очистка, озеленение.

    2

    5.

    Требования безопасности территории. Правила эксплуатации территорий различных видов.  Инфраструктура территории: земля, подземные сети, инженерные сооружения, объекты недвижимости.  

    2

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    10

    1.

    Составление проекта эксплуатации и развития территории.

    2.

    Анализ проектов по эксплуатации и развитию территории с позиции обеспечения экологической безопасности.

    3.

    Вертикальная планировка.

    4.

    Решение проектных задач.

    5.

    Ландшафтно-градостроительная оценка территории.

    Тема 8. Рациональное использование и охрана земель

    Содержание

    18

    1.

    Понятие и значение охраны земли. Цели, содержание, сущность охраны земли. Охрана земель как социально-правовой институт. Приоритеты и условия охраны земли.

    1

    2.

    Система мероприятий по защите земель. Защита земель: от неблагоприятных факторов, негативных воздействий, различных видов ухудшений состояния земель.  

    Система мероприятий по ликвидации последствий загрязнений, сохранению почв и их плодородия. Воздействия на почву и меры по ее охране.

    2

    3.

    Основные принципы рационального использования земель. Меры защиты земель на государственном и международном уровне. Обеспечение охраны земли на территориях, неблагоприятных в экологическом отношении. Программы охраны земель с учетом хозяйственной деятельности и иных условий. Плата за ущерб от негативных процессов, влияющих на состояние земли.

    3

    4.

    Земельный контроль и его виды. Основания вовлечения земель в оборот.

    3

    5.

    Экологическая безопасность при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий. Экологическая экспертиза.

    2

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    8

    1.

    Анализ основных направлений охраны земель.

    2.

    Анализ методов контроля охраны земель.

    3.

    Виды стимулирования рационального использования и охраны земель.

    4.

    Формирование документации управленческого органа.

    Тема 9. Мониторинг земель.

    Содержание

    18

    1.

    Цели, задачи, объект мониторинга земель. Структура и виды мониторинга земель. Государственный, региональный, локальный мониторинг земель. Уровень мониторинга в зависимости от времени его проведения. Органы, осуществляющие мониторинг земель, их права и обязанности.

    1

    2.

    Мониторинг земель как система наблюдений за состоянием земельного фонда и составная часть мониторинга за состоянием природной среды. Правовая и экономическая основа мониторинга. Принципы, методы и приемы ведения государственного мониторинга земель. Базовый и оперативный мониторинги земель.

    2

    3.

    Информационное обеспечение сониторинга земель. Применение ГИС-технологий при ведении мониторинга земель. Методы выявления изменений состояния земель.

    2

    4.

    Необходимые научно-обоснованные мероприятия по улучшению состояния земель. Основные характеристики негативных процессов состояния земель. Информационное обеспечение мониторинга земель. Применение ГИС-технологий при ведении мониторинга земель.

    3

    5.

    Обобщение материала, подготовка к экзамену.

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    8

    1.

    Составление характеристики состояния земель на примере региона Российской федерации.

    2.

    Расчет ущербности от негативных процессов на землю и расчет размера ущерба.

    3.

    Подготовка предложений по разработке мероприятий по улучшению состояния земель.

    Самостоятельная работа при изучении раздела ПМ 1.

    Систематическая проработка и составление конспектов, учебной и специальной литературы по темам (по вопросам, параграфам, главам учебных пособий).

    Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ, отчетов и подготовка к их защите.

    Построение карты знаний, умений, навыков в соответствии с видом деятельности.

    Подготовка и защита доклада, проекта решения, договора по индивидуальным темам.

    Оформление практических работ, отчетов, подготовка к защите.

    Подготовка вопросов для взаимного контроля знаний, сообщений.

    125

    Тематика домашних заданий

    Конституция Российской Федерации.

    Размещение производства и развитие федеральных округов Российской Федерации.

    Социально-экономическая характеристика развития регионов Российской Федерации.

    Структура федеральных органов исполнительной власти.

    Проект решения о предоставлении недвижимости, находящейся в государственной собственности, в частную собственность.

    Проект решения о предоставлении недвижимости, находящейся в муниципальной собственности, в частную собственность.

    Проект договора купли-продажи имущества.

    Проект договора дарения имущества.

    Проект договора аренды имущества.

    Приватизация земель.

    Принципы земельного баланса.

    Основные документы земельного баланса.

    Строительная деятельность в Москве.

    Роль зеленых насаждений в формировании и оздоровлении городской среды.

    Ландшафтная организация населенных пунктов.

    Подземные воды, их движение и защита от них.

    Защита территории от затопления.

    Система охраны окружающей среды.

    Эрозия почв.

    Раздел 2 ПМ 1.  Управление территориями и недвижимым имуществом

    МДК 01.02 Законодательные основы управления недвижимостью

    83

    Введение

    Содержание

    6

    1.

    Понятие и содержание междисциплинарного курса. Методы дисциплины, принципы задачи. Связь с теорией и практикой рыночной экономики. Связь с другими дисциплинами. Значение дисциплины для подготовки специалистов в условиях многообразия и равноправия различных форм собственности. Значение законодательного регулирования недвижимости.

    1

    2.

    Система правовых отношений в области недвижимости.

    2

    Практические занятия

    1

    Конституция РФ как основа регулирования вопросов управления недвижимостью

    2

    Тема 1. Гражданское законодательство

    Содержание

    10

    1.

    Недвижимость как объект гражданских прав. Государственная регистрация недвижимости.

    1

    2.

    Право собственности и другие вещные права.

    2

    3.

    Приобретение и прекращение права собственности в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

    2

    4.

    Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

    2

    5.

    Наследование отдельных видов недвижимого имущества.

    2

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    -

    1.

    Тема 2. Земельное законодательство

    Содержание

    20

    1.

    Принципы земельного законодательства. Отношения, регулируемые земельным законодательством.

    1

    2.

    Отражение вопросов управления земельными участками в законодательстве РФ.

    2

    3.

    Собственность на землю. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.

    2

    4.

    Права и обязанностей участников земельных отношений при использовании земельных участков.

    3

    5.

    Ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель.

    3

    6.

    Государственное регулирование оборота земель.

    2

    7.

    Отражение вопросов видов земель в законодательстве Российской Федерации.

    3

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    4

    1.

    Система и уровни полномочий в области земельных отношений.

    2.

    Отражение вопросов охраны земель в Земельном кодексе РФ.

    Тема 3. Жилищное законодательство.

    Содержание

    21

    1.

    Основные положения жилищного законодательства.

    1

    2.

    Объекты жилищных прав. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

    2

    3.

    Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

    3

    4.

    Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма.

    2

    5.

    Специализированный жилищный фонд.

    2

    6.

    Жилищные, жилищно-строительные кооперативы. Товарищества собственников жилья.

    2

    7.

    Управление многоквартирными домами. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

    3

    8.

    Промежуточный контроль – зачет.

    3

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    6

    1.

    Отражение полномочий уровней власти в области жилищных отношений в Жилищном кодексе РФ.

    2.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

    3.

    Пользование жилым помещением: права и обязанности сторон.

    Тема 4.  Законодательные основы градостроительной деятельности.

    Содержание

    8

    1.

    Принципы законодательства о градостроительной деятельности. Субъекты градостроительных отношений.

    1

    2.

    Отражение вопросов территориального планирования в Градостроительном кодексе РФ.

    2

    3.

    Градостроительное зонирование, планировка территории, проектирование и строительство объектов недвижимости.

    2

    4.

    Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления.

    2

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    -

    1.

    Тема 5.  Законодательное регулирование сделок с недвижимостью.

    Содержание

    18

    1.

    Отражение вопросов сделок, решения собраний, представительства в законодательстве РФ. Сроки, исковая давность.

    1

    2.

    Договор купли-продажи. Продажа недвижимости. Продажа предприятия.

    3

    3.

    Договор мены, договор дарения, договор ренты.

    3

    4.

    Договор аренды. Договор найма жилого помещения.

    3

    5.

    Договор безвозмездного пользования. Доверительное управление имуществом.

    2

    6.

    Законодательное регулирование финансовых отношений в сфере недвижимости.

    2

    Лабораторные работы

    -

    1.

    Практические занятия

    6

    1.

    Договор продажи недвижимости.

    2.

    Договор аренды.

    3.

    Договоры кредитования и страхования недвижимости

    Самостоятельная работа при изучении раздела ПМ 2.

    Систематическая проработка и составление конспектов, учебной и специальной литературы по темам (по вопросам, параграфам, главам учебных пособий).

    Подготовка к практическим работам с использованием методических рекомендаций преподавателя, оформление практических работ, отчетов и подготовка к их защите.

    Подготовка ментальной карты по теме.

    Составление конспектов.

    Подготовка сообщений.

    Построение схемы.

    42

    Тематика домашних заданий

    Конституция Российской Федерации.

    Содержание кодексов Российской Федерации: гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного.

    Оборот земель сельскохозяйственного назначения.

    Классификация земель.

    Договор социального найма.

    Права членов товарищества собственников жилья и собственников помещений в доме.

    Информационное обеспечение градостроительной деятельности. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.

    Особенности осуществления градостроительной деятельности в городе Москве.

    Недействительность сделок.

    Учебная практика

    Виды работ:

    - сбор информации по земельно-имущественным вопросам и отношениям;

    - определение компетенции органа управления в области земельно-имущественных отношений;

    - изучение и анализ нормативно-правовых актов;

    - изучение правил, условий, требований, способов использования земель;

    - изучение информационных ресурсов органов управления земельно-имущественным комплексом Москвы;

    - работа с документами, регламентирующими порядок оформления земельно-имущественных отношений;

    - выявление территориальных проблем экономического характера;

    - составление аналитического отчета для информационного обеспечения процесса принятия управленческого решения;

    - проведение анализа конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений.

    36

    Производственная практика (по профилю специальности)

    Виды работ:

    - составление земельного баланса по району (муниципальному образованию);

    - ввод информации в базу данных геоинформационных систем;

    использования информации и геоинформационных систем в профессиональной деятельности;

    - работа с документами, регламентирующими порядок оформления земельно-имущественных отношений;

    - составления документации, необходимой для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий;

    - использование кадастровой информации в профессиональной деятельности;

    - выявление территориальных проблем экономического характера;

    - составление аналитического отчета для информационного обеспечения процесса принятия управленческого решения;

    - проведение анализа конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений.

    - осуществление контроля над соблюдением законодательства в области охраны земель;

    - участие в контрольных мероприятиях соблюдения законодательства и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий.

    36

    Всего

    572


    4. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

    4.1. Требования к минимальному материально-техническому обеспечению

    Реализация программы модуля предполагает наличие учебного кабинета.

    Оборудование учебного кабинета и рабочих мест кабинета: посадочные места по количеству обучающихся, рабочее место преподавателя, комплект учебных пособий.

    Технические средства обучения: компьютеры с лицензионным программным обеспечением, мультимедиапроектор, интерактивная доска.

    4.2. Информационное обеспечение обучения

    Перечень рекомендуемых учебных изданий, дополнительной литературы, Интернет-ресурсов

    Основные источники:

    1. Гражданский кодекс РФ. Части первая, вторая, третья и четвертая. – Москва: Проспект, КноРус, 2015.
    2. Земельный кодекс РФ.- Москва: Проспект, КноРус, 2015.
    3. Жилищный кодекс РФ.- Москва: Проспект, КноРус, 2015.
    4. Градостроительный кодекс РФ. – Москва: Проспект, КноРус, 2015.

    Дополнительные источники:

    1. Земельное право Москва: Проспект, 2012
    2. Кистанов В.В., Копылов Н.В. Региональная экономика России. – Финансы и статистика, 2009.
    3. Коровкина С.Н. Управление территориями и недвижимым имуществом. – СПб, 2011
    4. Мурзин А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент: учеб. пособие / А.Д. Мурзин. – Ростов н/Д: Феникс, 2013
    5. Сафронов К.Ю. Управление территориями и недвижимым имуществом. Учебное пособие. – Уфа, 2010
    6. Талонов А.В. Управление недвижимостью: учебник / А.В. Талонов и др.; под ред. А.В. Талонова. – М.: Издательство Юрайт, 2015
    7. Чефранова Е.А., Певницкий С.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - М: Статут, 2009

    Интернет-ресурсы.

    1. www.rosreestr.ru
    2. www.rosim.ru
    3. www.gisa.ru
    4. www.gks.ru
    5. www.iovrf.ru
    6. http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
    7. www.zknd.ocen
    8. www.ocenchik.ru.orgs.
    9. http://realty.dmir.ru/
    10. http://www.consultant.ru/
    11. http://www.minfin.ru/
    12. http://www.prezented.ru/
    13. http://www.fcior.edu.ru/

    Нормативные правовые акты:

    1. Конституция РФ от 12.12.1993.
    2. Водный кодекс РФ от 16.11.1995 № 167-ФЗ.
    3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
    4. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ.
    5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002 № 95-ФЗ.
    6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.
    7. Лесной кодекс РФ от 29.01.1997 № 22-ФЗ.
    8. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 № 197-ФЗ.
    9. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
    10. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».
    11. Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
    12. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
    13. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
    14. Постановление Правительства РФ от 07.06.2002 «Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства».
    15. Закон города Москвы от 06.11.2002 № 56 «Об организации местного самоуправления в городе Москве».
    16. Закон города Москвы от 19.12.2007 № 49 «Об основах управления собственностью города Москвы».
    17. Закон города Москвы от 29.06.2008 № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы».
    18. Закон города Москвы от 10.09.2008 № 39 «О бюджетном устройстве и бюджетном процессе в городе Москве».
    19. Закон города Москвы от 17.12.2008 № 66 «О приватизации государственного имущества города Москвы».

    4.3. Общие требования к организации образовательного процесса

    Данный профессиональный модуль занимает основное место в подготовке специалиста в области земельно-имущественных отношений. Он тесно связан с такими дисциплинами, как «Основы менеджмента и маркетинга», «Статистика», «Основы экономической теории», «Страховое дело», «Правовое обеспечение профессиональной деятельности», «Экологические основы природопользования», «Документационное обеспечение управления», а также другими профессиональными модулями, междисциплинарными курсами.

    Занятия проводятся в кабинетах, оснащенных необходимым учебным, методическим, программным и др. обеспечением.

    Программа модуля должна обеспечиваться учебно-методической документацией по всем междисциплинарным курсам.

    Внеаудиторная работа должна сопровождаться методическим обеспечением и обоснованием времени, затрачиваемым на ее выполнение.

    Реализация программы обеспечивается библиотечными фондами. Во время самостоятельной подготовки, обучающиеся, должны быть обеспечены доступом к сети Интернет.

    Обязательным условием допуска к учебной и производственной практике является получение необходимых знаний в рамках профессионального модуля.

    Реализация профессионального модуля предполагает обязательную учебную и производственную практику, которые рекомендуется проводить концентрированно.

    Обязательным условием допуска к производственной практике (по профилю специальности) в рамках профессионального модуля является освоение учебной практики.

    Текущий контроль проводится в виде устных и письменных опросов, аудиторных работ, тестирования, защиты практических работ, докладов, рефератов, отчетов. Промежуточный контроль предполагает зачеты и экзамен (изучение модуля заканчивается квалификационным экзаменом).

    Необходимым условием допуска к государственной (итоговой) аттестации является представление документов, подтверждающих освоение обучающимися компетенций при изучении им теоретического материала и прохождения учебной и производственной практики по каждому ВПД. В том числе выпускником могут быть представлены отчеты о ранее достигнутых результатах: сертификаты, дипломы, творческие работы по профессии, характеристики с мест прохождения практики.

    При работе над дипломным проектом обучающимся оказываются консультации.

    4.4. Кадровое обеспечение образовательного процесса

    Требования к квалификации педагогических (инженерно-педагогических) кадров, обеспечивающих обучение по междисциплинарному курсу (курсам): среднее профессиональное или высшее профессиональное образование, соответствующее профилю модуля.

    Инженерно-педагогический состав: дипломированные специалисты – преподаватели междисциплинарных курсов, а также общепрофессиональных дисциплин: «Основы экономической теории», «Экономика организации», «Статистика», «Основы менеджмента и маркетинга».


    5. КОНТРОЛЬ И ОЦЕНКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОСВОЕНИЯ  ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ (ВИДА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)

    Результаты

    (освоенные профессиональные компетенции)

    Основные показатели оценки результата

    Формы и методы контроля и оценки

    ПК 1.1. Составлять земельный баланс района.

    - умение осуществлять сбор информации, вводить ее в базу данных геоинформационных систем для последующего использования в профессиональной деятельности;

    Устные и письменные опросы; аудиторные работы; тестирования, защиты практических работ, докладов, рефератов, отчетов.

    Промежуточный контроль -  контрольная работа, зачеты, экзамены и квалификационный экзамен.

    ПК 1.2. Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

    - умение выявлять территориальные проблемы экономического характера при анализе конкретных ситуаций в области земельно-имущественных отношений;

    - знание основных понятий, задач и принципов землеустройства, кадастра недвижимости и мониторинга земель;

    ПК 1.3. Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

    - умение использовать кадастровую информацию в профессиональной деятельности;

    - знание основ правового, экономического и административного регулирования земельно-имущественных отношений территории;

    - знание механизма принятия решения об организации контроля за использованием земельных участков и другой недвижимости территории;

    ПК 1.4. Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории.

    - знание основ инженерного обустройства и оборудования территории;

    ПК 1.5. Осуществлять мониторинг земель территории.

    - умение осуществлять контроль над соблюдением законодательства в области охраны земель и экологической безопасности при реализации проектов по эксплуатации и развитию территорий;

    - знание методов, приемов и порядка ведения мониторинга земель территорий;

    - знание обеспечения охраны земли на территориях неблагоприятных в экологическом отношении;

    Формы и методы контроля и оценки результатов обучения должны позволять проверять у обучающихся не только сформированность профессиональных компетенций, но и развитие общих компетенций и обеспечивающих их умений.

    Результаты

    (освоенные общие компетенции)

    Основные показатели оценки результата

    Формы и методы контроля и оценки

    ОК 1.Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

    -участие в работе научно-студенческих обществ,

     -выступления на научно-практических конференциях,

    -участие во внеурочной деятельности, связанной с будущей специальностью

    Экспертная оценка результатов деятельности обучающихся в процессе освоения образовательной программы:

    -на практических занятиях (при решении ситуационных задач, при участии в деловых играх; при подготовке и участии в семинарах, при подготовке рефератов, докладов и т.д.);

    - при выполнении работ на различных этапах учебной практики;

    - при выполнении работ на различных этапах производственной практики;

    - при проведении контрольной работы, зачетов, экзаменов по междисциплинарным курсам, экзамена квалификационного по модулю.

    ОК 2. Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

    - решение стандартных профессиональных задач в области управления земельно-имущественным комплексом ;

    самоанализ и коррекция результатов собственной работы

    ОК 3. Организовывать собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

    выбор и применение методов и способов решения профессиональных задач, оценка их эффективности и качества

    ОК 4.Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

    -анализ профессиональных ситуаций;

    -решение стандартных и нестандартных профессиональных задач

    ОК 5.Осушествлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

    -эффективный поиск необходимой ин формации;

    -использование различных источников, включая электронные, при изучении теоретического материала и прохождении различных этапов производственной практики

    ОК 6. Работать в коллективе и в команде,  обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

    взаимодействие:

    - с обучающимися при проведении деловых игр, выполнении коллективных заданий (проектов),

    - с преподавателями в ходе обучения,

    - с потребителями и коллегами в ходе производственной практики

    ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

    - организация самостоятельных занятий при изучении профессионального модуля

    ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

    -изучение и анализ инноваций в области земельно-имущественных отношений

    ОК 9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

    - анализ инноваций в области разработки и ад-министрирования баз данных

    ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

    -соблюдение инструкций и правил по технике безопасности и охране труда;

    - отсутствие взысканий в связи с нарушениями техники безопасности



    По теме: методические разработки, презентации и конспекты

    РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ Программное управление металлорежущими станками программы подготовки квалифицированных рабочих, служащих для профессии: 15.01.25. станочник (металлообработка)

    Программа профессионального модуля  является частью основной профессиональной образовательной программы  ГАПОУ СО «Саратовский политехнический колледж» в соответствии с ФГОС по профессии СПО...

    РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ.01 «Разработка художественно-конструкторских (дизайнерских) проектов промышленной продукции, предметно-пространственных комплексов» для специальности среднего профессионального образования: 54.02.01 Дизайн (п

    Рабочая программа профессионального модуля ПМ. 01 Разработка художественно-конструкторских (дизайнерских) проектов промышленной продукции, предметно-пространственных комплексов разработана на основе о...

    Рабочая программа профессионального модуля ПМ.02 Осуществление кадастровых отношений для специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения (заочная форма обучения)

    Рабочая программа профессионального модуля разработана на основании Федерального государственного образовательного стандарта (далее ФГОС) по специальности среднего профессионального образования (далее...

    Рабочая программа профессионального модуля ПМ 01 Управление земельно-имущественным комплексом для специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения (заочная форма обучения)

    Рабочая программа профессионального модуля является частью примерной основной профессиональной образовательной программы в соответствии с ФГОС по специальности СПО 21.02.05 Земельно-имущественные отно...

    РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ КАРТОГРАФО-ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

    Департамент Смоленской области по науке и делам молодёжиСОГБОУ СПО «Ельнинский сельскохозяйственный техникум»             рабочая ПРОГР...

    РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ 04 Определение стоимости недвижимого имущества Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

    Смоленское областное государственное бюджетное  профессиональное образовательное  учреждение  «Козловский многопрофильный аграрный колледж» УЦПК г. Ельня...

    РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ.01 УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ

    Рабочая программа профессионального модуля – является частью программы подготовки специалистов среднего звена в соответствии с ФГОС по специальности СПО 21.02.05 Земельно-имущественные отношения...