Методические рекомендации по проведению практических работ по ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
методическая разработка
Методические рекомендации по проведению практических работ по профессиональному модулю ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов Раздел 1.Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений МДК.04.01. Оценка технического состояния зданий и сооружений для специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Скачать:
| Вложение | Размер |
|---|---|
 pm.04_t.1.2_otsenka_metod.rek_novyy.doc | 404.5 КБ |
Предварительный просмотр:
Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение
Саратовской области
«Саратовский архитектурно-строительный колледж»
Методические рекомендации
по проведению практических работ
по профессиональному модулю
ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
Раздел 1. Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений
МДК.04.01.Эксплуатация зданий и сооружений
Тема 1.2 Оценка технического состояния зданий и сооружений
для специальности СПО 08.02.01
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Саратов 2020
РЕКОМЕНДОВАНО цикловой комиссией архитектурно-строительного цикла Протокол №7, от «___»_______ 2020 г. Председатель комиссии ______________________Е.Г. Огольцова | ОДОБРЕНО методическим советом колледжа Протокол №7 от «___» _______ 2020г. Председатель ______________ Н.А. Лудильщикова |
Разработчики:
Сидорова Юлия Александровна, преподаватель специальных дисциплин, высшая квалификационная категория
Пояснительная записка
Методические рекомендации предназначены в качестве методического пособия при проведении практических работ по профессиональному модулю ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов Раздел 1. Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений МДК.04.01.Эксплуатация зданий и сооружений Тема 1.2 Оценка технического состояния зданий и сооружений для специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений.
Практические работы проводятся после изучения соответствующих разделов и тем МДК.
Выполнение обучающимися практических работ позволяет им понять, где и когда изучаемые теоретические знания и практические умения могут быть использованы в будущей практической деятельности.
Целью практических работ является закрепление теоретических знаний и приобретение практических умений и навыков:
- методов визуального и инструментального обследования и оценки технического состояния зданий и сооружений, выявления признаков повреждений и их количественной оценки;
-проверки технического состояния конструктивных элементов, элементов отделки внутренних и наружных поверхностей и систем инженерного оборудования общего имущества жилого здания;
- определения необходимых видов и объемов ремонтно- строительных работ для восстановления эксплуатационных свойств элементов объектов.
Описание практических работ содержат:
--наименование работы;
-цель работы;
-перечень используемого оборудования;
-перечень информационного обеспечения;
-порядок проведения работы (инструкция),
-форма выполнения отчета;
-критерии оценки.
(Практическая работа может включать краткий теоретический материал).
В результате выполнения практических работ, предусмотренных программой работ по профессиональному модулю ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов Раздел 1. Организация технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий и сооружений МДК.04.01.Эксплуатация зданий и сооружений Тема 1.2 Оценка технического состояния зданий и сооружений для специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений обучающийся должен:
Знать:
- методы визуального и инструментального обследования;
- правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов, элементов отделки внутренних и наружных поверхностей и систем инженерного оборудования жилых зданий;
- правила техники безопасности при проведении обследований технического состояния элементов зданий;
- пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий;
- положение по техническому обследованию жилых зданий.
Уметь:
-проверять техническое состояние конструктивных элементов, элементов отделки внутренних и наружных поверхностей и систем инженерного оборудования общего имущества жилого здания;
- пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов;
- проводить постоянный анализ технического состояния инженерных элементов и систем инженерного оборудования;
- владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования,
- выявления признаков повреждений и их количественной оценки;
- владеть методами инструментального обследования технического состояния жилых зданий;
- использовать инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования для выявления неисправностей и причин их появления, а также для уточнения объемов работ по текущему ремонту и общей оценки технического состояния здания;
- определять необходимые виды и объемы работ для восстановления эксплуатационных свойств элементов внешнего благоустройства;
- определять необходимые виды и объемы ремонтно-строительных работ для восстановления эксплуатационных свойств элементов объектов.
Методические рекомендации могут быть использованы для самостоятельной работы обучающихся.
Содержание
Пояснительная записка …….………………………………………………….. 3
Практическое занятие №19 …………………………………............................. 7
Практическое занятие №20 ………………………………………………….... 11
Практическое занятие №21 ………………………………………………….... 12
Практическое занятие №22 ………………………………………………….... 15
Практическое занятие №23 ………………………………………………….... 18
Практическое занятие №24 ………………………………………………….... 25
Библиографический список ……………………………………………...……. 29
Практическое занятие №19
Наименование работы: Оценка технического состояния фасадов здания.
Цель работы: закрепление и углубление знаний по курсу.
Оборудование урока: справочный материал, задания.
Порядок выполнения работы: В соответствии с вариантом задания заполнить таблицу, определить техническое состояние фасада здания, сделать вывод.
Используемая литература: ВСН 53-86(р).
, где
Ф – физический износ здания в целом, %
Фki- физический износ отдельных конструкций, %
n- число отдельных конструкций (элементов)
Укрупненная шкала оценки физического состояния здания
№ п/п | Оценка технического состояния здания | Фактический износ, % |
1 | Хорошее | 0-20 |
2 | Удовлетворительное | 21-40 |
3 | Неудовлетворительное | 41-60 |
4 | Ветхое | 61-75 |
5 | Непригодное (аварийное) | Более 75 |
Варианты заданий к практическому занятию №19
Ведомость износа элементов фасада здания
№ п/п | Конструкция | Износ, % | Признаки износа |
1 | 2 | 3 | 4 |
Вывод: в результате оценки технического состояния фасада здания было выявлено ________________________________________________________________
Конструкции | 1 вариант | 2 вариант | 3 вариант | 4 вариант | 5 вариант | 6 вариант | 7 вариант | 8 вариант | 9 вариант | 10 вариант |
Стены | Деревянные Каркасные 25% | Кирпичные 55% | Из несущих панелей 26% | Каркасные с облицовкой 6% | Кирпичные 22% | Кирпичные 55% | Каркасные с облицовкой 10% | Из естественных камней 48% | Кирпичные 25% | Из несущих панелей 38% |
Лестницы | Деревянные 24% | По стальным косоурам 27% | Железобе- тонные 61% | По стальным косоурам 28% | Железобе- тонные 10% | Железобе- тонные 51% | По стальным косоурам 55% | Деревянные 37% | Железобе- тонные 31% | Деревянные 47% |
Крыша | Деревянная 15% | Железобе- тонная сборная 25% | Деревянная 42% | Деревянная 62% | Железобе- тонная сборная 22% | Железобе- тонная чердачная 6% | Деревянная 17% | Железобе- тонная чердачная 61% | Деревянная 32% | Деревянная 53% |
Кровля | Тесовая 25% | Черепичная 75% | Драночная 32% | Стальная 62% | Мастичная 12% | Рулонная 42% | Тесовая 27% | Мастичная 62% | Стальная 42% | Стальная 33% |
Окна | Метали- ческие 26% | Деревянные 12% | Метали- ческие 51% | Метали- ческие 42% | Деревянн-ые 12% | Метали- ческие 41% | Метали- ческие 12% | Деревянные 33% | Метали- ческие 15% | Деревянные 41% |
Двери | Деревянные 12% | Метали- ческие 22% | Метали- ческие 52% | Деревянные 51% | Метали- ческие 7% | Метали- ческие 24% | Метали- ческие 36% | Деревянные 46% | Метали- ческие 33% | Деревянные 29% |
Отделочные покрытия | Масляная 24% | Плиткой 33% | Водными Составами 40% | Штукатурка 42% | Водными Составами 62% | Масляная 22% | Масляная 51% | Штукатурка 62% | Плиткой 32% | Штукатурка 9% |
Лоджии, балконы, козырьки | Лоджии 55% | Лоджии 72% | Балконы 15% | Козырьки 65% | Лоджии 8% | Козырьки 15% | Лоджии 26% | Балконы 37% | Лоджии 61% | Балконы 45% |
Конструкции | 11 вариант | 12 вариант | 13 вариант | 14 вариант | 15 вариант | 16 вариант | 17 вариант | 18 вариант | 19 вариант | 20 вариант |
Стены | Деревянные Каркасные 55% | Кирпичные 5% | Из несущих панелей 33% | Каркасные с облицовкой 62% | Кирпичные 35% | Кирпичные 28% | Каркасные с облицовкой 17% | Из естественных камней 18% | Кирпичные 15% | Из несущих панелей 28% |
Лестницы | Деревянные 48% | По стальным косоурам 17% | Железобе- тонные 38% | По стальным косоурам 11% | Железобе- тонные 52% | Железобе- тонные 44% | По стальным косоурам 18% | Деревянные 21% | Железобе- тонные 18% | Деревянные 51% |
Крыша | Деревянная 22% | Железобе- тонная сборная 55% | Деревянная 61% | Деревянная 12% | Железобе- тонная сборная 71% | Железобе- тонная чердачная 36% | Деревянная 22% | Железобе- тонная чердачная 11% | Деревянная 55% | Деревянная 23% |
Кровля | Тесовая 32% | Черепичная 51% | Драночная 71% | Стальная 55% | Мастичная 12% | Тесовая 25% | Стальная 42% | Мастичная 32% | Рулонная 51% | Стальная 14% |
Окна | Метали- ческие 42% | Деревянные 24% | Метали- ческие 51% | Метали- ческие 42% | Деревян-ные 12% | Метали- ческие 51% | Метали- ческие 32% | Деревянные 33% | Метали- ческие 26% | Деревянные 41% |
Двери | Деревянные 12% | Метали- ческие 22% | Метали- ческие 62% | Деревянные 11% | Метали- ческие 7% | Метали- ческие 24% | Метали- ческие 41% | Деревянные 15% | Метали- ческие 51% | Деревянные 39% |
Отделочные покрытия | Водными Составами 26% | Масляная 32% | Масляная 6% | Плиткой 51% | Штукатур-ка 62% | Плиткой 32% | Масляная 12% | Штукатурка 42% | Масляная 37% | Плиткой 51% |
Лоджии, балконы, козырьки | Козырьки 15% | Лоджии 40% | Балконы 15% | Козырьки 55% | Козырьки 49% | Козырьки 25% | Лоджии 45% | Лоджии 19% | Лоджии 21% | Балконы 65% |
Конструкции | 21 вариант | 22 вариант | 23 вариант | 24 вариант | 25 вариант | 26 вариант | 27 вариант | 28 вариант | 29 вариант | 30 вариант |
Стены | Деревянные Каркасные 24% | Кирпичные 17% | Из несущих панелей 23% | Каркасные с облицовкой 28% | Кирпичные 15% | Кирпичные 28% | Каркасные с облицовкой 38% | Из естественных камней 19% | Кирпичные 45% | Из несущих панелей 39% |
Лестницы | Деревянные 15% | По стальным косоурам 62% | Железобе- тонные 22% | По стальным косоурам 17% | Железобе- тонные 12% | Железобе- тонные 51% | По стальным косоурам 28% | Деревянные 41% | Железобе- тонные 61% | Деревянные 53% |
Крыша | Деревянная 52% | Железобе- тонная сборная 23% | Деревянная 41% | Деревянная 51% | Железобе- тонная сборная 21% | Железобе- тонная чердачная 48% | Деревянная 22% | Железобе- тонная чердачная 28% | Деревянная 41% | Деревянная 29% |
Кровля | Стальная 62% | Черепичная 25% | Тесовая 16% | Драночная 32% | Тесовая 42% | Рулонная 53% | Стальная 42% | Мастичная 62% | Мастичная 15% | Стальная 41% |
Окна | Метали- ческие 32% | Деревянные 12% | Метали- ческие 42% | Метали- ческие 14% | Деревян-ные 41% | Метали- ческие 22% | Метали- ческие 25% | Деревянные 41% | Метали- ческие 33% | Деревянные 41% |
Двери | Деревянные 21% | Метали- ческие 22% | Метали- ческие 17% | Деревянные 38% | Метали- ческие 15% | Метали- ческие 35% | Метали- ческие 31% | Деревянные 31% | Метали- ческие 14% | Деревянные 29% |
Отделочные покрытия | Штукатурка 12% | Масляная 26% | Плиткой 29% | Плиткой 16% | Масляная 27% | Плиткой 42% | Водными Составами 26% | Штукатурка 26% | Плиткой 49% | Масляная 55% |
Лоджии, балконы, козырьки | Балконы 30% | Лоджии 17% | Балконы 56% | Козырьки 49% | Балконы 27% | Лоджии 48% | Лоджии 9% | Балконы 58% | Лоджии 14% | Балконы 36% |
Практическое занятие №20
Наименование работы: Определение прогиба в плите перекрытия
Цель работы: Отработать методику определения прогиба перекрытий с помощью нивелира и измерительной рейки. Оценка качества монтажа конструкций.
Оборудование урока: Приборы: 1.Нивелир
2.Измерительная рейка
3.Теодолит
Порядок выполнения работы:
- Прибор установить в помещении таким образом, чтобы с одной стоянки и при одном горизонте инструмента (ГИ) определить отметки наибольшего числа точек конструкции.
- Измерительную рейку ставить на опорах перекрытия и совместить горизонтальную нить нивелира с нулевым отсчетом на рейке (для этого шкалу по штоку передвигают в поле видимости нивелира).
- Для определения прогиба, отметки определять в среднем сечении вдоль рабочего пролета в трех точках. Для этого рейку устанавливать в вертикальном положении в намеченные точки потолка так, чтобы опорный шарик касался этой точки.
- Снять отсчеты по черной и красной сторонам шкалы. Цена одного деления на шкале равна 1мм.
- Определить абсолютный прогиб f (мм.) как отсчет по красной рейке в одной точке плюс отсчет по черной рейке в другой точке (если 2 отсчета снимать по «красным» или по «черным» сторонам, то из большего результата отнимают меньший и получают прогиб).
- Определить относительный прогиб fотн. как отношение полученного прогиба f к рабочему пролету L.
- Сравнить полученные результаты с определенными прогибами изгибаемых элементов зданий. Отсчеты в каждой точке брать два раза и вычислять среднюю величину.
- Вычислить разность отметок между углами по каждой стороне. По результатам измерений заполнить таблицу.
- Сделать вывод по результатам измерений.
Результаты измерений
№ п/п | № точек | Отсчеты | Абсолютный прогиб f (мм) | Относительный прогиб f/L (мм) | Допустимый прогиб [f/L] (мм) | |
точек | сред | |||||
Вывод: получившийся в результате измерения прогиб ______________ предельного.
Практическое занятие №21
Наименование работы: Оценка технического состояния конструкций зданий и сооружений
Цель работы: обучить навыкам пользования справочниками, определять физический износ конструктивных элементов здания, давать оценку технического состояния.
Оборудование урока: ВСН 53-86(р)
Порядок выполнения работы:
- На основе исходных данных определить физический износ конструктивных элементов здания и заполнить таблицу.
- Проанализировать износ, дать общую характеристику технического состояния жилого здания, установить первоочередные мероприятия по реконструкции и восстановлению элементов зданий.
Укрупненная шкала определения технического состояния здания
по величине физического износа
Физический износ здания, % | Техническое состояние здания | Общая характеристика технического состояния жилого здания | Стоимость ремонта, % от ВС |
0-20 | хорошее | Повреждений и деформаций нет; имеются отдельные (устранимые при текущем ремонте) мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатационные качества конструктивного элемента | 0-11 |
21-40 | удовлетворительное | Капитальный ремонт производится на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ | 12-36 |
41-60 | неудовлетворительное | Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии | 38-90 |
61-75 | ветхое | Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта | 93-120 |
Более 75 | негодное | Аварийное состояние несущих конструктивных элементов, а ненесущих – весьма ветхое. Конструктивные элементы ограниченно выполняют свои функции (лишь при проведении охранных мероприятий). Часто требуется полная замена конструктивных элементов. | - |
Варианты заданий к практической работе №21
Расчет физического износа здания
Конструктивные элементы здания | Удельная стоимость конструктивного элемента Уi, % от восстановительной стоимости (ВС) здания | Степень износа конструктив-ных элементов Фi, % | Средневзвешен-ная степень физического износа здания Уi⋅ Фi /100 | Рекомен-дуемый состав ремонтных работ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Фундаменты | 11 | |||
Стены | 19 | |||
Перегородки | 7 | |||
Перекрытия | 13 | |||
Крыша | 2 | |||
Кровля | 1 | |||
Полы | 6 | |||
Окна | 5 | |||
Двери | 6 | |||
Отделочные покрытия | 9 | |||
Центральное отопление | 2,8 | |||
Холодное водоснабжение | 0,5 | |||
Горячее водоснабжение | 4,5 | |||
Канализация | 2 | |||
Электрооборудование | 3,5 | |||
Прочие элементы | ||||
Итого: | 100 |
Примечание:
- Графа 2 заполняется в соответствии с инструкциями Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстроя РФ).
Вывод: ___________________________________________________________.
№ | Конструктивные элементы здания | 1 вариант | 2 вариант | 3 вариант | 4 вариант | 5 вариант | 6 вариант |
1 | Фундаменты | 35% | 41% | 40% | 20% | 43% | 37% |
2 | Стены | 27% | 35% | 28% | 37% | 33% | 17% |
3 | Перегородки | 20% | 29% | 38% | 41%) | 17% | 23% |
4 | Перекрытия | 45% | 34% | 43%о | 27% | 37% | 28%о |
5 | Лестницы | 11% | 43% | 20% | 38% | 25% | 41% |
6 | Крыша | 11% | 28% | 17% | 43% | 43% | 60% |
7 | Кровля | 48% | 62% | 75% | 12% | 21% | 52% |
8 | Полы | 12% | 23% | 33% | 43% | 54% | 15% |
9 | Окна | 23% | 17% | 27% | 13% | 22% | 73% |
10 | Двери | 34% | 28% | 48% | 24% | 36% | 35% |
11 | Отделка стен | 22% | 31% | 39% | 32% | 64% | 44% |
12 | Система горячего водоснабжения | 46% | 33% | 25% | 17% | 21% | 32% |
13 | Система холодного водоснабжения | 17% | 51% | 61% | 54% | 65% | 77% |
14 | Система центрального отопления | 28% | 12% | 44% | 17% | 28% | 38% |
15 | Система канализации | 39% | 23% | 8% | 71% | 12% | 24% |
16 | Система электрооборудования | 41% | 34% | 47% | 32% | 17% | 34% |
Практическое занятие №22
Наименование работы: Оценка технического состояния инженерных систем
Цель работы: обучить навыкам пользования справочниками, определять физический износ инженерных систем здания, давать оценку технического состояния.
Оборудование урока: ВСН 53-86(р)
Порядок выполнения работы:
, где
Ф – физический износ здания в целом, %
Фki- физический износ отдельных конструкций, %
n- число отдельных конструкций (элементов)
Укрупненная шкала определения технического состояния здания
по величине физического износа
№ п/п | Оценка технического состояния здания | Фактический износ, % |
1 | Хорошее | 0-20 |
2 | Удовлетворительное | 21-40 |
3 | Неудовлетворительное | 41-60 |
4 | Ветхое | 61-75 |
5 | Непригодное (аварийное) | Более 75 |
Варианты задания к практическому занятию №22
Выполнить оценку технического состояния инженерных систем здания в виде таблицы, сделать вывод.
Ведомость износа инженерных систем здания
№ п/п | Конструкция | Износ, % | Признаки износа |
1 | 2 | 3 | 4 |
Вывод: в результате оценки технического состояния инженерных систем здания было выявлено _________________________________________________________.
Конструкции | 1 вариант | 2 вариант | 3 вариант | 4 вариант | 5 вариант | 6 вариант | 7 вариант | 8 вариант | 9 вариант | 10 вариант |
Система горячего водоснабжения | 42% | 12% | 18% | 38% | 52% | 43% | 38% | 26% | 17% | 21% |
Система холодного водоснабжения | 24% | 27% | 38% | 58% | 15% | 33% | 42% | 36% | 23% | 25% |
Система центрального водоснабжения | 25% | 41% | 35% | 27% | 18% | 26% | 37% | 18% | 5% | 8% |
Система канализации | 53% | 47% | 17% | 19% | 37% | 26% | 19% | 47% | 14% | 32% |
Система электрообору-дования | 32% | 51% | 37% | 28% | 11% | 48% | 18% | 31% | 13% | 44% |
Печи | 52% | 34% | 26% | 42% | 6% | 20% | 41% | 32% | 28% | 31% |
Мусоропроводы | 25% | 16% | 66% | 43% | 29% | 13% | 61% | 52% | 33% | 28% |
Конструкции | 11 вариант | 12 вариант | 13 вариант | 14 вариант | 15 вариант | 16 вариант | 17 вариант | 18 вариант | 19 вариант | 20 вариант |
Система горячего водоснабжения | 25% | 16% | 66% | 43% | 29% | 13% | 61% | 52% | 33% | 28% |
Система холодного водоснабжения | 52% | 17% | 34% | 27% | 48% | 58% | 18% | 14 | 25% | 42% |
Система центрального водоснабжения | 21% | 15% | 47% | 16% | 27% | 46% | 26% | 47% | 8% | 41% |
Система канализации | 52% | 34% | 26% | 42% | 6% | 20% | 41% | 32% | 28% | 31% |
Система электрообору-дования | 57% | 26% | 16% | 31% | 44% | 32% | 51% | 7% | 18% | 12% |
Печи | 24% | 27% | 38% | 58% | 15% | 33% | 42% | 36% | 23% | 25% |
Мусоропроводы | 13% | 27% | 61% | 12% | 37% | 27% | 18% | 17% | 28% | 61% |
Конструкции | 21 вариант | 22 вариант | 23 вариант | 24 вариант | 25 вариант | 26 вариант | 27 вариант | 28 вариант | 29 вариант | 30 вариант |
Система горячего водоснабжения | 52% | 15% | 27% | 37% | 17% | 63% | 37% | 25% | 19% | 47% |
Система холодного водоснабжения | 22% | 46% | 17% | 53% | 21% | 33% | 48% | 22% | 62% | 15% |
Система центрального водоснабжения | 13% | 27% | 61% | 12% | 37% | 27% | 18% | 17% | 28% | 61% |
Система канализации | 41% | 35% | 28% | 28% | 32% | 24% | 54% | 37% | 52% | 15% |
Система электрообору-дования | 18% | 43% | 61% | 51% | 19% | 8% | 14% | 26% | 46% | 51% |
Печи | 32% | 51% | 37% | 28% | 11% | 48% | 18% | 31% | 13% | 44% |
Мусоропроводы | 57% | 26% | 16% | 31% | 44% | 32% | 51% | 7% | 18% | 12% |
Практическое занятие №23
Наименование работы: Оценка технического состояния здания в целом
Цель работы: обучить навыкам пользования справочниками, определять физический износ конструктивных элементов здания, давать оценку технического состояния.
Оборудование урока: ВСН 53-86(р)
Порядок выполнения работы:
- На основе исходных данных определить физический износ конструктивных элементов здания и заполнить таблицу.
- Проанализировать износ, дать общую характеристику технического состояния жилого здания, установить первоочередные мероприятия по реконструкции и восстановлению элементов зданий.
Варианты задания к практическому занятию №23.
Расчет физического износа здания
Конструктивные элементы здания | Удельная стоимость конструктивного элемента Уi, % от восстановительной стоимости (ВС) здания | Степень износа конструктив-ных элементов Фi, % | Средневзвешен-ная степень физического износа здания Уi⋅ Фi /100 |
1 | 2 | 3 | 4 |
Фундаменты | 11 | ||
Стены | 19 | ||
Перегородки | 7 | ||
Перекрытия | 13 | ||
Крыша | 2 | ||
Кровля | 1 | ||
Полы | 6 | ||
Окна | 5 | ||
Двери | 6 | ||
Отделочные покрытия | 9 | ||
Центральное отопление | 2,8 | ||
Холодное водоснабжение | 0,5 | ||
Горячее водоснабжение | 4,5 | ||
Канализация | 2 | ||
Электрооборудование | 3,5 | ||
Прочие элементы | 6 | ||
Итого: | 100 |
Вывод: в результате оценки технического здания в целом, было выявлено _______
_________________________________________________.
Конструкции | 1 вариант | 2 вариант | 3 вариант | 4 вариант | 5 вариант | 6 вариант | 7 вариант | 8 вариант | 9 вариант | 10 вариант |
Фундаменты | Столбчатые каменные 35% | Свайные каменные 17% | Ленточные каменные 46% | Деревянные 29% | Ленточные Крупно- блочные 25% | Свайные железобе- тонные 38% | Свайные каменные 41% | Деревянные 32% | Ленточные каменные 20% | Столбчатые каменные 42% |
Стены | Деревянные Каркасные 25% | Кирпичные 55% | Из несущих панелей 26% | Каркасные с облицовкой 6% | Кирпичные 22% | Кирпичные 55% | Каркасные с облицовкой 10% | Из естественных камней 48% | Кирпичные 25% | Из несущих панелей 38% |
Перегородки | Деревянные неоштука- туренные 27% | Шлакобетон-ные 38% | Несущие панельного типа 29% | Деревянные оштука- туренные 27% | Кирпичные 28% | Фибролито-вые 52% | Деревянные оштука- туренные 27% | Шлакобетон-ные 18% | Кирпичные 28% | Фибролито-вые 12% |
Лестницы | Деревянные 24% | По стальным косоурам 27% | Железобе- тонные 61% | По стальным косоурам 28% | Железобе- тонные 10% | Железобе- тонные 51% | По стальным косоурам 55% | Деревянные 37% | Железобе- тонные 31% | Деревянные 47% |
Крыша | Деревянная 15% | Железобе- тонная сборная 25% | Деревянная 42% | Деревянная 62% | Железобе- тонная сборная 22% | Железобе- тонная чердачная 6% | Деревянная 17% | Железобе- тонная чердачная 61% | Деревянная 32% | Деревянная 53% |
Кровля | Тесовая 25% | Черепичная 75% | Драночная 32% | Стальная 62% | Мастичная 12% | Рулонная 42% | Тесовая 27% | Мастичная 62% | Стальная 42% | Стальная 33% |
Полы | Мозаичные 22% | Паркетные 16% | Дощатые 52% | Из рулонных материалов 25% | Мозаичные 42% | Паркетные 33% | Дощатые 32% | Керамические 32% | Дощатые 15% | Мозаичные 42% |
Окна | Метали- ческие 26% | Деревянные 12% | Метали- ческие 51% | Метали- ческие 42% | Деревянные 12% | Метали- ческие 41% | Метали- ческие 12% | Деревянные 33% | Метали- ческие 15% | Деревянные 41% |
Двери | Деревянные 12% | Метали- ческие 22% | Метали- ческие 52% | Деревянные 51% | Метали- ческие 7% | Метали- ческие 24% | Метали- ческие 36% | Деревянные 46% | Метали- ческие 33% | Деревянные 29% |
Отделка стен | Масляная 24% | Плиткой 33% | Обоями 12% | Штукатурка 42% | Водными Составами 62% | Масляная 22% | Обоями 35% | Штукатурка 62% | Плиткой 32% | Обоями 36% |
Система горячего водоснабжения | 42% | 12% | 18% | 38% | 52% | 43% | 38% | 26% | 17% | 21% |
Система холодного водоснабжения | 24% | 27% | 38% | 58% | 15% | 33% | 42% | 36% | 23% | 25% |
Система центрального водоснабжения | 25% | 41% | 35% | 27% | 18% | 26% | 37% | 18% | 5% | 8% |
Система канализации | 53% | 47% | 17% | 19% | 37% | 26% | 19% | 47% | 14% | 32% |
Система электрооборудования | 32% | 51% | 37% | 28% | 11% | 48% | 18% | 31% | 13% | 44% |
Конструкции | 11 вариант | 12 вариант | 13 вариант | 14 вариант | 15 вариант | 16 вариант | 17 вариант | 18 вариант | 19 вариант | 20 вариант |
Фундаменты | Ленточные каменные 26% | Столбчатые каменные 41% | Ленточные каменные 38% | Деревянные 42% | Свайные каменные 12% | Свайные каменные 61% | Свайные железобе- тонные 17% | Деревянные 39% | Столбчатые каменные 28% | Ленточные Крупно- блочные 33% |
Стены | Деревянные Каркасные 55% | Кирпичные 5% | Из несущих панелей 33% | Каркасные с облицовкой 62% | Кирпичные 35% | Кирпичные 28% | Каркасные с облицовкой 17% | Из естественных камней 18% | Кирпичные 15% | Из несущих панелей 28% |
Перегородки | Деревянные неоштука- туренные 19% | Шлакобетон-ные 38% | Несущие панельного типа 19% | Деревянные оштука- туренные 58% | Кирпичные 19% | Фиброли-товые 44% | Деревянные оштука- туренные 35% | Шлакобетон-ные 49% | Кирпичные 58% | Фибролито-вые 6% |
Лестницы | Деревянные 48% | По стальным косоурам 17% | Железобе- тонные 38% | По стальным косоурам 11% | Железобе- тонные 52% | Железобе- тонные 44% | По стальным косоурам 18% | Деревянные 21% | Железобе- тонные 18% | Деревянные 51% |
Крыша | Деревянная 22% | Железобе- тонная сборная 55% | Деревянная 61% | Деревянная 12% | Железобе- тонная сборная 71% | Железобе- тонная чердачная 36% | Деревянная 22% | Железобе- тонная чердачная 11% | Деревянная 55% | Деревянная 23% |
Кровля | Тесовая 32% | Черепичная 51% | Драночная 71% | Стальная 55% | Мастичная 12% | Тесовая 25% | Стальная 42% | Мастичная 32% | Рулонная 51% | Стальная 14% |
Полы | Мозаичные 64% | Паркетные 31% | Дощатые 41% | Из рулонных материалов 55% | Мозаичные 41% | Паркетные 26% | Дощатые 17% | Керамические 32% | Дощатые 17% | Мозаичные 12% |
Окна | Метали- ческие 42% | Деревянные 24% | Метали- ческие 51% | Метали- ческие 42% | Деревян-ные 12% | Метали- ческие 51% | Метали- ческие 32% | Деревянные 33% | Метали- ческие 26% | Деревянные 41% |
Двери | Деревянные 12% | Метали- ческие 22% | Метали- ческие 62% | Деревянные 11% | Метали- ческие 7% | Метали- ческие 24% | Метали- ческие 41% | Деревянные 15% | Метали- ческие 51% | Деревянные 39% |
Отделка стен | Водными Составами 26% | Обоями 35% | Обоями 12% | Плиткой 51% | Штукатур-ка 62% | Плиткой 32% | Масляная 12% | Штукатурка 42% | Масляная 37% | Обоями 36% |
Система горячего водоснабжения | 25% | 16% | 66% | 43% | 29% | 13% | 61% | 52% | 33% | 28% |
Система холодного водоснабжения | 52% | 17% | 34% | 27% | 48% | 58% | 18% | 14 | 25% | 42% |
Система центрального водоснабжения | 21% | 15% | 47% | 16% | 27% | 46% | 26% | 47% | 8% | 41% |
Система канализации | 52% | 34% | 26% | 42% | 6% | 20% | 41% | 32% | 28% | 31% |
Система электрооборудования | 57% | 26% | 16% | 31% | 44% | 32% | 51% | 7% | 18% | 12% |
Конструкции | 21 вариант | 22 вариант | 23 вариант | 24 вариант | 25 вариант | 26 вариант | 27 вариант | 28 вариант | 29 вариант | 30 вариант |
Фундаменты | Свайные каменные 23% | Свайные каменные 28% | Ленточные каменные 52% | Столбчатые каменные 53% | Ленточные Крупно- блочные 16% | Свайные железобе- тонные 42% | Деревянные 62% | Деревянные 35% | Ленточные каменные 29% | Деревянные 17% |
Стены | Деревянные Каркасные 24% | Кирпичные 17% | Из несущих панелей 23% | Каркасные с облицовкой 28% | Кирпичные 15% | Кирпичные 28% | Каркасные с облицовкой 38% | Из естественных камней 19% | Кирпичные 45% | Из несущих панелей 39% |
Перегородки | Деревянные неоштука- туренные 19% | Шлакобетон-ные 9% | Несущие панельного типа 29% | Деревянные оштука- туренные 16% | Кирпичные 49% | Фиброли-товые 39% | Деревянные оштука- туренные 13% | Шлакобетон-ные 29% | Кирпичные 30% | Фибролито-вые 26% |
Лестницы | Деревянные 15% | По стальным косоурам 62% | Железобе- тонные 22% | По стальным косоурам 17% | Железобе- тонные 12% | Железобе- тонные 51% | По стальным косоурам 28% | Деревянные 41% | Железобе- тонные 61% | Деревянные 53% |
Крыша | Деревянная 52% | Железобе- тонная сборная 23% | Деревянная 41% | Деревянная 51% | Железобе- тонная сборная 21% | Железобе- тонная чердачная 48% | Деревянная 22% | Железобе- тонная чердачная 28% | Деревянная 41% | Деревянная 29% |
Кровля | Стальная 62% | Черепичная 25% | Тесовая 16% | Драночная 32% | Тесовая 42% | Рулонная 53% | Стальная 42% | Мастичная 62% | Мастичная 15% | Стальная 41% |
Полы | Мозаичные 52% | Паркетные 16% | Дощатые 28% | Из рулонных материалов 35% | Мозаичные 32% | Дощатые 19% | Паркетные 17% | Керамические 56% | Дощатые 42% | Мозаичные 15% |
Окна | Метали- ческие 32% | Деревянные 12% | Метали- ческие 42% | Метали- ческие 14% | Деревян-ные 41% | Метали- ческие 22% | Метали- ческие 25% | Деревянные 41% | Метали- ческие 33% | Деревянные 41% |
Двери | Деревянные 21% | Метали- ческие 22% | Метали- ческие 17% | Деревянные 38% | Метали- ческие 15% | Метали- ческие 35% | Метали- ческие 31% | Деревянные 31% | Метали- ческие 14% | Деревянные 29% |
Отделка стен | Штукатурка 12% | Обоями 42% | Обоями 32% | Плиткой 16% | Масляная 27% | Плиткой 42% | Водными Составами 26% | Штукатурка 26% | Обоями 36% | Масляная 26% |
Система горячего водоснабжения | 52% | 15% | 27% | 37% | 17% | 63% | 37% | 25% | 19% | 47% |
Система холодного водоснабжения | 22% | 46% | 17% | 53% | 21% | 33% | 48% | 22% | 62% | 15% |
Система центрального водоснабжения | 13% | 27% | 61% | 12% | 37% | 27% | 18% | 17% | 28% | 61% |
Система канализации | 41% | 35% | 28% | 28% | 32% | 24% | 54% | 37% | 52% | 15% |
Система электрооборудования | 18% | 43% | 61% | 51% | 19% | 8% | 14% | 26% | 46% | 51% |
Практическое занятие №24
Наименование работы: Заключение о техническом состоянии конструкций зданий и сооружений
Цель работы: обучить навыкам пользования справочниками, составления ведомостей дефектов конструкций.
Оборудование урока: ВСН 53-86(р)
Порядок выполнения работы:
- На основе исходных данных, проанализировать признаки износа конструктивных элементов здания, воспользовавшись ВСН 53-86 (р). Заполнить ведомость.
- Установить категорию технического состояния здания, воспользовавшись справочными таблицами. Сделать вывод.
Укрупненная шкала определения технического состояния здания
по величине физического износа
Физический износ здания, % | Техническое состояние здания | Общая характеристика технического состояния жилого здания |
0-20 | хорошее | Повреждений и деформаций нет; имеются отдельные (устранимые при текущем ремонте) мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатационные качества конструктивного элемента |
21-40 | удовлетворительное | Капитальный ремонт производится на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ |
41-60 | неудовлетворительное | Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии |
61-75 | ветхое | Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта |
Более 75 | негодное | Аварийное состояние несущих конструктивных элементов, а ненесущих – весьма ветхое. Конструктивные элементы ограниченно выполняют свои функции (лишь при проведении охранных мероприятий). Часто требуется полная замена конструктивных элементов. |
МАКСИМАЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ НЕПРЕДВИДЕННОГО ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЗДАНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ
Неисправности конструктивных элементов и оборудования | Предельный срок выполнения ремонта |
1 | 2 |
КРОВЛЯ | |
Протечки в отдельных местах кровли | 1 сут. |
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) | 5 сут. |
СТЕНЫ | |
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением | 1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны) |
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами | 1 сут. |
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ | |
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время в летнее время | 1 сут. 3 сут. |
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) | 1 сут. |
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА | |
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению | 5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности) |
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами | Немедленное принятие мер безопасности |
ПОЛЫ | |
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах | 3 сут. |
ПЕЧИ | |
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания | 1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления) |
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах | 1 сут. |
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) | Немедленно |
Неисправности мусоропроводов | 1 сут. |
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ | |
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования | При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч |
Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 3 ч |
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий | 3 ч |
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) | Немедленно |
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа | 3 сут. |
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты | 3 ч |
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) | 7 сут. |
ЛИФТ | |
Неисправности лифта | Не более 1 сут. |
Варианты заданий к практической работе №24.
Ведомость
дефектов и повреждений строительных конструкций
Элемент или узел | Описание дефекта или повреждения | Метод устранения | Сроки устранения |
1 | 2 | 3 | 4 |
Вывод: .
№ п/п | Конструкции | 1 вариант | 2 вариант | 3 вариант | 4 вариант | 5 вариант | 6 вариант |
1 | Фундаменты | Деревянные | Столбчатые | Ленточные | Ленточные | Свайные | Свайные железобетон-ные 37% |
2 | Стены | Деревянные | Каркасные с | С облицовкой | Кирпичные | Из естественн | Из несущих |
3 | Перегородки | Деревянные ренные 20% | Деревянные ренные 29% | Шлакобе- тонные 38% | Фибролито | Кирпичные | Несущие |
4 | Перекрытия | Деревянные ренные 45% | Деревянные ренные 34% | Из кирпичных балкам 43%о | Из прокатных | Монолитны | Железобе- тоиные 28%о |
5 | Лестницы | Деревянные | По стальным | По | Железобе- тоиные 38% | Железобе- тоиные 25% | Железобе- тоиные 41% |
6 | Крыша | Деревянная | Деревянная | Железобе- тоиная(чер-дачная) 17% | Железобе- тоиная | Железобе- тоиная | Железобе- тоиная |
7 | Кровля | Тесовая 48% | Драночная | Черепичная | Рулонная | Смастич-ная | Стальная |
8 | Полы | Мозаичные | Керамичес- кие 23% | Паркетные | Дощатые | Из рулоных | Дощатые |
9 | Окна | Деревянные | Деревянные | Металли- ческие 27% | Металличес | Деревянные | Деревянные |
10 | Двери | Деревянные | Деревянные | Деревян- ные 48% | Деревянные | Металличес | Металличес |
11 | Отделка стен | Обоями 22% | Масляная | Штукатур ка 39% | Плиткой | Водными | Штукатурка |
Библиографический список
- Комков В.А Техническая эксплуатация зданий и сооружений : учебник / В.А. Комков, С.И.Рощина, Н.С. Тимахова. – М. : ИНФРА-М, 2017. – 288 с.
- Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений : учебник / В.М.Калинин, С.Д. Сокова, А.Н. Топилин. — М. : ИНФРА-М, 2018. — 336 с.
- Оценка технического состояния зданий : учебник / В.М. Калинин, С.Д. Сокова. —М. : ИНФРА-М, 2018. — 268 с.
- ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий
- ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий.
По теме: методические разработки, презентации и конспекты
Электронное учебное пособие профессиональному модулю «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов» для обучающихся по специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Электронное учебное пособие разработано для проведения занятий по разделу «Оценка технического состояния зданий и сооружений», который входит в МДК 04.02 Реконструкция зданий...
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ.04 «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов» для специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Цель и планируемые результаты освоения профессионального модуля В результате изучения профессионального модуля студент должен освоить основной вид деятельности: организация видов работ при эксплуатаци...
Экзаменационные билеты по ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
Экзаменационные билеты разработаны для проведения квалификационного экзамена по ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов по специальности СПО 08.02.01 Строи...
Комплект контрольно - оценочных средств по профессиональному модулю ПМ.04 ОРГАНИЗАЦИЯ ВИДОВ РАБОТ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Контрольно-оценочные средства (далее - КОС) предназначены для контроля и оценки образовательных достижений обучающихся, освоивших программу профессионального модуля ПМ.04. Организация видов...
РП ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
Рабочая программа профессионального модуля ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектовдля специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация здани...
ККОС ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов
Комплект контрольно-оценочных средств профессионального модуля ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектовСпециальность 08.02.01 Строительство и эксплуат...
МУ МДК 04.02 ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Разработано на основе рабочей программы учебной дисциплины ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружени...