1. ПАСПОРТ примерной ПРОГРАММЫ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

стр.

4

2. результаты освоения ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

7

3. СТРУКТУРА и ПРИМЕРНОЕ содержание профессионального модуля

8

4 условия реализации программы ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ

27

5. Контроль и оценка результатов освоения профессионального модуля (вида профессиональной деятельности)

29

Код

Наименование результата обучения

ПК 2.1.

 Выполнять комплекс кадастровых процедур

ПК 2.2.

 Определять кадастровую стоимость земель

ПК 2.3.

Выполнять кадастровую съемку

ПК 2.4.

 Осуществлять кадастровый и технический учет  объектов недвижимости

ПК 2.5.

 Формировать кадастровое дело

ОК 1.

 Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2.

Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

ОК 3.

Организовывать свою  собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 4.

Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

ОК 5.

Осуществлять поиск,  анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6.

Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством,  потребителями.

ОК 7.

Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 8.

Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

ОК 9.

Уважительно и бережно относиться  к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

ОК 10.

Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

ОК11.

Исполнять воинскую обязанность, в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей).

Коды профессиональных компетенций

Наименования разделов профессионального модуля*

Всего часов

(макс. учебная нагрузка и практики)

Объем времени, отведенный на освоение междисциплинарного курса (курсов)

Практика

Обязательная аудиторная учебная нагрузка обучающегося

Самостоятельная работа обучающегося

Учебная,

часов

Производственная (по профилю специальности),

часов

(если предусмотрена рассредоточенная практика)

Всего,

часов

в т.ч. лабораторные работы и практические занятия,

часов

в т.ч., курсовая работа (проект),

часов

Всего,

часов

в т.ч., курсовая работа (проект),

часов

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

ПК –2.1; 2.3

Раздел 1 ПМ 02. Государственный кадастр недвижимости  на землях населенных пунктов.

80

52

26

28

ПК – 2.4

Раздел 2 ПМ 02. Земельно-кадастровое деление территории. Государственный кадастровый учет земель.

80

54

26

24

ПК -2.2;  2.5

Раздел 3 ПМ 02. Государственный кадастр недвижимости. Оценка земли и иной недвижимости.

80

54

28

28

 Практика по профилю специальности, часов (если предусмотрена итоговая (концентрированная) практика)

72

Всего:

240

160

80

80

72

Наименование разделов профессионального модуля (ПМ), междисциплинарных курсов (МДК) и тем

Содержание учебного материала, лабораторные работы и практические занятия, самостоятельная работа обучающихся, курсовая работа (проект)

Объем часов

Уровень освоения

1

2

3

4

Раздел 1 ПМ 02. 

Государственный кадастр недвижимости  на землях населенных пунктов

52

МДК 02.01.  Кадастры и кадастровая оценка земель

Тема 1.1 Общие понятия и содержание ГКН. Цели, принципы ведения ГКН.

Дается общее понятие ГКН

Рассмотрение целей ГКН для ведения информационного обеспечения

Задачи, принципы ведения ГКН

Объект, субъект и предмет ГКН

6

2

Практические работы

Применение ведения многоцелевого и многоуровенного характера ГКН по двум уровням:

 а) муниципальных образований

 б) на уровне субъектов РФ

2

2

Тема 1.2 Правовое и информационное обеспечение ГКН

Общие сведения о нормативно- правовой базе в области ГКН

Уровни пользования земельно-кадастровой информацией

Система кадастровых карт (планов) для цели ведения ГКН

Обновление картографических материалов

8

2

Практические работы

Создание картосхемы (наносятся границы населенных пунктов и иных застроенных территорий в масштабе, их обозначение, основные местные ориентиры, разрабатывается система идентификации листов карт (планов), излагаются методы построения идентификации листов карт (планов)).

8

2

Тема 1.3 Правовой режим использования различных категорий земель

Земельный фонд РФ

Правовой режим различных категорий земельного фонда.

Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в РФ

6

2

Практические работы

Установление правового режима земельного участка и категории земель

2

2

Тема 1.4 Понятие и классификация земель с обременениями в использовании

Понятие ограничений и обременений в использовании земель

Цели установления обременений в использовании земель

Классификация обременений

Понятие ограничительных обременений земельных участков

Порядок составления карт с обременениями в использовании земель

6

2

Практические работы

Составление карт с обременениями в использовании земель

Оформление карт с обременениями в использовании земель

4

2

Тема 1.5 Содержание и ведение ГКН в городах

Земельно-учетная документация землевладения (землепользования)

Земельно-учетная документация административного района (города)

Отчет о наличии и распределении земель

Структура отчета о наличии и распределении земель

8

2

Практические работы

Заполнение земельно-учетной документации

Составление отчета о наличии и распределении земель

4

2

Тема 1.6

Геодезическая и картографическая основы ГКН

Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории Российской Федерации.

Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра.

10

2

Практические работы

Оформление картографической основы ГКН

2

2

Тема 1.7

Разделы государственного кадастра недвижимости

Порядок предоставления по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости

Практические работы

8

2

Заполнение заявление по запросам о ГКН

4

2

Раздел 2 ПМ 02.

Земельно-кадастровое деление территории. Государственный кадастровый учет земель

54

МДК 02.01.  Кадастры и кадастровая оценка земель

Тема 2.1 Земельно-кадастровое деление территории

Понятие  кадастрового деления территории  РФ

Формирование территориальных кадастровых единиц

Кадастровая единица

Кадастровый округ

Кадастровый район Кадастровый квартал

Схема формирования кадастрового номера кадастрового квартала

Структура кадастрового номера

6

2

Практические работы

Составление кадастрового номера земельного участка

Деление блока на кадастровые единицы

2

2

Тема 2.2 Единый государственный реестр земель

Понятия ЕГРЗ.

 Проведение подготовительных работ ведения ЕГРЗ.

Порядок ведения раздела программного комплекса ЕГРЗ «Земельные участки».

6

2

Практические работы

Оформление раздела программного комплекса ЕГРЗ «Земельные участки».

2

2

Тема 2.3

Ведение раздела «Земельные участки»

Ведение раздела «Земельные участки» осуществляемые путем выполнения кадастровых процедур.

Отражение сведений о зарегистрированных правах.

4

2

Практические работы

Оформление учетных кадастровых записей.

2

2

Тема 2.4

Правила заполнения форм ЕГРЗ

Общие правила внесения сведений в формы ГРЗ КР.

Правила заполнения формы «Общие сведения» (Ф.1.1)

Правила заполнения формы «Сведения о правах» (Ф.1.2)

4

2

Практические работы

Заполнение формы 1.1.

Заполнение формы 1.2.

4

2

Тема 2.5

Правила заполнения форм ЕГРЗ

Особенности заполнения формы «Сведения о частях и обременениях» (ф. 1.3)

Правила заполнения формы « Сведения о базовых платежах и оценке» (ф.1.4)

Правила заполнения формы «Специальные сведения » (ф.1.6)

Правила заполнения формы «План (чертеж, схема) границ земельного участка» (ф.1.7)

Правила заполнения формы «Описание границ» (ф.1.8)

Правила заполнения формы «План (чертеж, схема)  границ части земельного участка» (ф.1.9)

8

2

Практические работы

Заполнение формы 1.3

Заполнение формы 1.4

Заполнение формы 1.6

4

2

Тема 2.6

Правила заполнения форм ЕГРЗ

Правила заполнения формы «План (чертеж, схема) границ земельного участка» (ф.1.7)

Правила заполнения формы «Описание границ» (ф.1.8)

Правила заполнения формы «План (чертеж, схема)  границ части земельного участка» (ф.1.9)

6

2

Практические работы

Заполнение формы 1.7

Заполнение формы 1.8

Заполнение формы 1.9

2

2

Тема 2.7

Государственный кадастровый учет земель

Понятие государственного учета земель.

Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

Виды ГКУ.

Документы для проведения ГКУ.

4

2

Практические работы

Классификация земельных угодий, используемых при учете земель.

2

2

Тема 2.8

Порядок кадастрового учета

Основания осуществления кадастрового учета.

Сроки осуществления кадастрового учета.

Место осуществления кадастрового учета.

Государственная пошлина за осуществление кадастрового учета.

Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете.

6

2

Практические работы

Заполнение заявления о постановке на ГКУ объекта недвижимости.

Заполнение заявления о снятии с ГКУ объекта недвижимости.

2

2

Тема 2.9

Порядок представления заявителями документов для осуществления КУ

Состав необходимых для кадастрового учета документов.

Решение об осуществлении кадастрового учета.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости.

Приостановление осуществления кадастрового учета.

Отказ в осуществлении кадастрового учета

Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости

6

2

Практические работы

Заполнение решения об осуществлении кадастрового учета.

Заполнение заявления о приостановлении ГКУ объекта недвижимости.

Заполнение отказа в осуществлении КУ.

4

2

Тема 2.10

Организация процесса учета земель

Способы сбора земельно-учетной информации.

Организация сбора земельно-учетной информации.

4

2

Практические работы

Составление отчета о наличии и распределении земель.

2

2

Раздел 3 ПМ 02.  Государственный кадастр недвижимости. Оценка земли и иной недвижимости.

54

МДК 02.01.  Кадастры и кадастровая оценка земель.

Тема 3.1

Кадастровая деятельность.

Кадастровый инженер.

Государственный реестр кадастровых инженеров.

Формы организации кадастровой деятельности.

Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица.

Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.

Основания для выполнения кадастровых работ.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ.

10

2

Практические работы

Заполнение договора подряда на выполнение кадастровых работ.

4

2

Тема 3.2

Результат кадастровых работ.

Межевой план.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Акт согласования местоположения границ.

Технический план.

Акт обследования.

12

2

Практические работы

Оформление межевого плана.

Заполнение акта согласование на ЗУ.

Заполнение акта обследования.

6

2

Тема 3.3 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Общие понятия движимого и недвижимого имущества.

8

2

Практические работы

Стоимость недвижимости.

2

2

Тема 3.4

Основные понятия оценки недвижимости

Понятие недвижимости.

Стоимость недвижимости и ее основные виды.

Основные подходы и принципы оценки недвижимости.

Основные этапы процесса оценки недвижимости.

8

2

Практические работы

Оценить ЗУ одним из этапов процесса недвижимости.

4

2

Тема 3.5

Подходы и методы оценки недвижимости

Метод капитализации доходов.

Ипотечный кредит, его сущность и основные виды.

6

2

Практические работы

Заполнение ипотечной документации.

6

2

Тема 3.6

Оценка земли и иной недвижимости

Методы оценки земли.

Методы оценки стоимости земельных участков

Кадастровая оценка земель.

Система массовой оценки недвижимости: структура и основные функции.

Практические работы

10

2

Составление, оформление отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка.

6

2

Самостоятельная работа при изучении раздела ПМ 2.

Теоретические основы земельного кадастра.

Кадастр земель с обременениями в использовании.

Составление и ведение земельно-учетной документации.

Технология ведения ГКН на уровне муниципального образования.

Теоретические основы кадастра недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Оценка земли и иной недвижимости.

Экономическая оценка сельскохозяйственных земель.

Метод переноса или соотношения. Метод остаточной продуктивности (остатка).

Метод личного и наиболее эффективного использования земли. Метод капитализации.

Особенности оценки земель с учетом экологических факторов.

Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

Организационные работы по формированию системы ЗК и контроль его ведения.

Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в РФ.

Особенности земельно-кадастровой системы за рубежом.

Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Основные элементы автоматизированной кадастровой системы о недвижимости.

Бонитировка почв.

Общая схема технологического процесса ведения государственного учета земель.

Право собственности на недвижимость.

Земельный фонд как объект ГКН.

Земельный        кадастр        сельскохозяйственных предприятий

Земельный       кадастр      несельскохозяйственного предприятия, организации, учреждения

Земельный кадастр территорий сельских (поселковых) муниципальных    административно-территориальных образований

Земельный кадастр в   административном районе (городе)

Земельный кадастр субъектов Российской Федерации

Практика  по профилю специальности

Виды работ

    1.      Государственный кадастр недвижимости.

2. Опознание опорных точек на аэрофотоснимке и на местности.
3. Содержание и ведение ГКН в городах.
4. Геодезическая и картографическая основы ГКН.
5. Земельно-учетная документация ГКН.
6. Земельно-кадастровое деление территории.
7. Единый государственный реестр земель.
8. Ведение раздела «Земельные участки»
9. Государственный кадастровый учет земель.
10. Кадастр земель с обременениями в использовании.
11. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
12. Оценка земли и иной недвижимости.

80

3

Всего

72

Результаты

(освоенные профессиональные компетенции)

Основные показатели оценки результата

Формы и методы контроля и оценки

ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур.

 Составлять кадастровые планы (карты);  составлять порядок кадастрового зонирования территории для целей регистрации и учета земельных участков; вести ДКК; составлять структуру кадастрового номера; определять классификацию обременений земельных участков; составлять карты с обременениями в использовании для целей регистрации учета земель; составлять земельно-учетную документацию различных территориальных уровней; составление отчета о наличии и распределении земель; общая схема технологического процесса ведения государственного учета; формирование объекта кадастрового учета; подготовка выписок из ГКН.

Текущий контроль в форме:

- защиты лабораторных и практических занятий;

- контрольных работ по темам МДК.

Зачеты по производственной практике и по каждому из разделов профессионального модуля.

Экзамены по междисциплинарным курсам.

ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель

Знать основные положения оценки земель; бонитировка почв; экономическая оценка сельскохозяйственных угодий; составлять отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка; составлять отчет об оценке рыночной стоимости не завершенного строительства здания. Рассчитывать кадастровую стоимость земельного участка.

ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку

Закреплять линии на местности; измерять длину линий мерной стальной лентой определять горизонтальное положение линий; поверять и устанавливать тахеометр в рабочее положение; составлять межевой план с графической и текстовой частями; организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения; формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ.

ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости

Формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости; выполнять кадастровую работу по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; заполнять заявления ГКУ на ЗУ; Уметь заполнять кадастровые паспорта, кадастровые планы территории; составлять отказы о постановке на ГКУ ЗУ.

ПК 2.5. Формировать кадастровое дело

Систематизация кадастровых карт (планов) для цели ведения ГКН; оформление кадастровых карт; составление ДКК; формирование разграфки.

Результаты

(освоенные общие компетенции)

Основные показатели оценки результата

Формы и методы контроля и оценки

ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

• демонстрация интереса к будущей профессии

Интерпретация результатов наблюдений за деятельностью обучающегося в процессе освоения образовательной программы

ОК 2.   Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности.

• выбор и применение методов и способов решения профессиональных задач в области производства съемки границ земельных участков и постановки земельного участка на ГКУ; кадастровая оценка земель.
• оценка эффективности и качества выполнения;

ОК 3. Организовывать свою  собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

• решение стандартных и нестандартных профессиональных задач в области государственного кадастра недвижимости.

ОК 4.   Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

• эффективный поиск необходимой информации;
• использование различных источников.  

ОК 5.   Осуществлять поиск,  анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

• работа на ПК и специализированных программных комплексах

ОК 6.   Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством,  потребителями.

• взаимодействие с обучающимися, преподавателями в ходе обучения

ОК 7.  Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

• самоанализ и коррекция результатов собственной работы

ОК 8.   Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

• организация самостоятельных занятий при изучении профессионального модуля

ОК 9.   Уважительно и бережно относиться  к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

• анализ инноваций в области разработки методов ГКН.

ОК 10.  Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

• соблюдение техники безопасности

ОК11.  Исполнять воинскую обязанность, в том числе с применением полученных профессиональных знаний (для юношей).

• исполнение воинской обязанности