публикации

О.С. Павлова

Студентка ИГЭС

Научный руководитель – Ю.В. Посвятенко, к.и.н., доцент кафедры истории и культурологии

ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

СЕЛИТЕБНЫХ ЗОН КРУПНЫХ ГОРОДОВ

В наше время у строительства в Москве есть одна немаловажная проблема – внешний вид «спальных» районов. Селитебными территориями принято называть места расположения жилых, культурно-бытовых и общественных построек, а также зоны зеленых насаждений общественного назначения, улицы, площади. Москва начала стремительно развиваться в 1960-х гг., когда ряд близлежащих деревень и сёл были присоединены к городу и деревянное зодчество, приятное глазу, но ненадежное, заменили типовые панельные дома, которые позволяли улучшить свои жилищные условия большому количеству людей. Такие районы прозвали спальными из-за того, что большинство их жителей приезжали домой лишь спать. Но с течением времени такие районы развивались, и сейчас можно сказать, что большинство из них обладает развитой инфраструктурой.

Своим внешним видом спальный район вряд ли кого-то удивит – сейчас архитектура жилых домов вовсе не на том уровне, который был достигнут в 1950-е гг., так называемые «сталинки», и в настоящее время украшают центральные районы Москвы. Эти дома были и во многом продолжают оставаться настоящим стандартом качества – безупречный внешний вид, просторные комнаты и высокие потолки. Но приятные глазу дома любому жителю хочется видеть не только при поездке в центр города, но и в собственном районе.

Знаменитые пятиэтажные дома, возводимые во времена Н.С.Хрущева, несравнимы с новыми застройками. У панельных пятиэтажек была предусмотрена система дворов,  систематическое озеленение. В последние десятилетия из-за резкого увеличения числа машин и агрессивной непродуманной застройки   публичное пространство между объектами жилой застройки минимизировано. Пространство стало гораздо более индивидуалистическим, что в целом привело к разобщенности как между между мегаполисом и городами-спутниками, так и отдельными районами, между центром и окраинами.

Безусловно, тяжело создавать уникальные архитектурные творения со стандартизацией, царящей сейчас всюду – ведь создание уникальных зданий для спальных районов экономически неоправданно – цена за здание уменьшается, если его тип используется многократно. Многими исследованиями было доказано, что микрорайоны с однотипными зданиями, состоящими из простых, прямых линий, окрашенные в серые оттенки плохо влияют на самочувствие человека. Глазу человека, живущего в спальном районе, не за что зацепиться, когда он глядит в окно[1].

Видимая среда является одним из важных компонентов жизнедеятельности человека, поэтому однотипности в архитектуре спальных районов нужно избегать. В наше время есть много способов сделать здания красивее и уникальнее.

Многие способы преобразования окраин изложены в статьях специалистов. Один из несложных способов  - преобразование типового панельного здания, т.е. реконструкция фасада. Опыт зарубежных архитекторов показывает, что жильцам под силу сделать это за свой счёт. Такая практика широко используется в Германии, где дома санируются: утепляются и ремонтируются фасады, меняются старые коммуникации, внедряются энергосберегающие технологии[2].Сейчас в Москве такие проекты носят единичный характер, но в будущем могут стать популярнее.

В некоторых районах Москвы применяют роспись стен как способ украсить большие унылые плоскости, окружающие нас. Время от времени районные власти приглашают профессиональных художников, которые расписывают глухие заборы, неприглядные гаражи и пустые стены зданий пейзажами и изображениями исторических уголков города, яркими фантастическими зарисовками. Такая практика, в частности, распространена на юге столицы, в Марьино и соседних спальных районах. Иногда до серых стен администрация района допускает любителей граффити и учеников художественных школ. Проводятся конкурсы «настенной живописи», от которых в подарок местным жителям остается улучшенная визуальная среда. Этот способ не затрагивает архитектуру здания, но всё-таки является отличным вариантом придания ему уникального облика.

Еще один прием изменения домов такой застройки — освобождение цокольных этажей. Их видоизменяют, расширяя, делая светлыми и прозрачными; это формирует совершенно иной обновленный вид, а площадь подъезда становится значительнее. Первоначальный фасад при этом часто сочетают с новыми материалами в оформлении оконных рам, балконов и галереями-переходами.

Есть удачные примеры — как в случае с общежитием для работников в Шпремберге, — он  был представлен на выставке «Модернизация панельных зданий. Опыт Германии». Реновация здания видоизменяет восприятие пространства вокруг: общежитие изменило вид рыночной площади благодаря навесному выпуклому фасаду. Правда, как считают специалисты, такая серьезная реновация домов 1960-х и 1970-х гг. в Европе возможна благодаря сравнительно высокому качеству материалов, из которых они были построены.

Трансформация жилых домов типовой застройки,  все чаще является объектом применения новейших технологий. В Германии, чей опыт в данной области велик, например, фасад выполнили в форме компьютерного чипа, а на крыше установили солнечные батареи, которые обогревают все здание. Таким образом, авторы проекта воплотили в жизнь модель  современного энергоэффективного дома.

Не следует забывать и об облагораживании жилых районов. Помимо облика зданий, жилых и общественных, есть еще и другие критерии оценки благоприятного для жизни района. Немаловажно подбирать качественную и опрятную уличную мебель и элементы благоустройства, создавать безопасные детские площадки.

Огромную роль в создании благоприятной окружающей среды города играют спортивные площадки для хоккея, футбола, баскетбола и прочих командных видов спорта. И, конечно же, озеленение районов играет очень большую роль – ухоженные аллеи, скверы и парки обязательно должны присутствовать в любом районе.  В санитарно-гигиеническом, противопожарном и художественном отношении применение и расположение зеленых насаждений всегда ощутимы. Функции озеленения  многообразны. Насыщая окружающую среду кислородом, деревья и кустарники служат естественным фильтром и предохраняют соседние с производством жилые кварталы от пыли, копоти, вредных газов и шума, защищают территорию от действия ветра.

Но бытует также и мнение, что спальные районы невозможно спасти с помощью реконструкции фасадов, покраской или росписью стен и прочими выше изложенными способами. Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы, считает, что спальные районы – абсолютно неправильный формат проживания человека. Спальные районы нужно непременно переделывать. Существует мнение, что другого выхода, кроме как сноса спальных районов, нет. Опыт зарубежных специалистов показывает, что полная перестройка районов с подобной застройкой приводит к формированию современной гуманистически ориентированной застройки, отвечающей всем требованиям благоустройства[1,3].

Сегодня все убеждены в том, что существующие ныне спальные районы безобразны, и вместо нынешних спальных районов необходимо застроить Москву невысокими красивыми и удобными домами с обильной сетью нешироких улиц, со своим локальным центром, где будут размещены театры, рестораны, бутики, музеи, вокруг которых будут располагаться бизнес-центры, где смогут работать жители района. Архитектурный облик у каждого района будет отличающимся от всех других и легко узнаваемым. С улучшением внешнего вида и инфраструктуры они будут эволюционировать и делать облик Москвы более многогранным. Такой вариант событий, может быть, и звучит привлекательно, но требует больших финансовых вливаний и пока сложен в выполнении.

Тем не менее, уже есть много хороших примеров строительства современных спальных районов – среди номинантов премии Urban Awards 2013  в области жилой городской недвижимости, есть много жилых кварталов, таких, как «Новое Ступино» в Ступинском районе Московской области, сочетающий в себе как малоэтажную застройку разного формата, так и социальную инфраструктуру, а также инженерный парк, способный обеспечить рабочими местами более половины работающего населения города. Еще одним примером является квартал жилых домов «Новые Ватутинки». Концепция проекта удачно сочетает доступность эконом-класса, комфорт бизнес-класса, качество строительства и отделки класса премиум. Каждый дом имеет свой индивидуальный проект, что создает в квартале атмосферу уютного европейского города. В других городах также развивается архитектура спальных районов – хорошим примером служит жилой район «Славянка», расположенный в одном из самых зелёных районов города[3].

Таким образом, несмотря на унылый вид многих жилых районов наших городов, можно сказать, что переосмысление их архитектуры уже началось, и в будущем имеет большие перспективы не только в Москве и Московской области, но и в других городах России.

Список литературы

1. Марков Д.И. Особенности формирования энергоэффективных жилых зданий средней этажности // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2012. №5. С.29-33.
2. Кулешова Г.И. Модернизация городской среды: опыты и тенденции // Бюллетень иностранной научно-технической информации по строительству, архитектуре, строительным материалам, конструкциям и жилищно-коммунальной сфере. 2012. №4. С.17-21.
3. Дуцев М.В. Город как пространство архитектурно-художественного синтеза // Academia. Архитектура и строительство. 2012. №1. С.28-37.