Оценка недвижимости

Слайд 1

Слайд 2

Профессия оценщика, эксперта по оценке собственности не менее сложная и ответственная, чем другие профессии сферы недвижимости и строительства. Ведь Оценщик, эксперт по оценке собственности, должен отлично знать не только теорию своей работы, но и быть отличным практиком!

Слайд 3

Оценщик — это специалист, способный определить стоимость любого вида имущества: движимого и недвижимого, земли, пакетов акций и долей бизнеса, имущественных прав, нематериальных активов.

Слайд 4

Функциональные обязанности оценщика: проводит оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости (инвестиционной, ликвидной и другой) объектов гражданских прав; устанавливает деловые контакты и проводит переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских прав; составляет в письменной форме отчет о выполненной работе и своевременно передает его заказчику; обеспечивает сохранность составленного им отчета об оценке в течение трех лет; предоставляет по требованию правоохранительных органов информацию из своего отчета об оценке; собирает и систематизирует данные для создания информационной базы, необходимой для оценочной деятельности .

Слайд 5

Оплата труда Оценщики, как правило, делятся на две категории: занимающиеся недвижимостью и оборудованием; оценивающие бизнес и интеллектуальную собственность. Новичок в оценке за 3–5 лет может превратиться в высококлассного профессионала.

Слайд 6

Оценка недвижимости - это очень уважаемая и доходная профессия. Во все времена она будет востребована.

Слайд 7

выбор методологии произведения подсчетов; оценка окупаемости затраченных средств; выполнение подсчетов стоимости товара либо размера финансового ущерба (в случае выплат по страховке); проведение консультаций в качестве эксперта , бизнес-аналитика. Виды деятельности:

Слайд 8

агентства и фирмы, специализирующиеся на оценочно-аналитической деятельности; организации по купле и продаже недвижимости; ломбарды; антикварные салоны; страховые компании; промышленные предприятия. Места работы:

Слайд 9

Оценка недвижимости, определение стоимости производственной линии на фабрике, оценка ущерба, причиненного в автомобильной аварии требует профессиональной работы оценщика. Эксперт по оценке - это математик, работающий с формулами, маркетолог , исследующий рынок, экономист, ведущий расчеты, юрист, оформляющий документы – все в одном лице. Необходимо перелопатить гору бухгалтерской документации, проанализировать нынешнее состояние рынка и его тенденции, провести исследовательскую работу по базам данных, выбрать методологию расчета оценки в зависимости от объекта. Одно дело оценивать подержанный вертолет, совсем другое - определять стоимость ущерба автотранспорта при ДТП. Главный вопрос, на который обязан ответить оценщик: "Сколько?", а глубина и аргументация ответа покажет его компетентность. Немного о профессии

Слайд 10

Оценка недвижимости проводится в отношении таких сооружений и объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы (коммерческой недвижимость); квартиры, жилые дома и комнаты в них, иные жилые помещения (жилая недвижимость). Оценка недвижимости также включает в себя работы по расчету стоимости таких объектов, как складские, офисные, производственные помещения; земельные участки.

Слайд 11

Сегодня далеко не каждый знает, что оценка недвижимости как вид профессиональной деятельности появилась очень давно. Уже во времена Екатерины Великой на Руси имелась профессия оценщика, а император Александр III подписал закон об оценке. В середине XIX века Даль в толковом словаре расшифровал несколько терминов, непосредственно относящихся к оценке недвижимости. В конце XIX века оценка недвижимости в России находилась на той ступени, которую страны Америки и Европы достигли лишь в 60-70-х годах следующего столетия. Большое развитие оценочная деятельность получила в нашей стране в 1990-х годах, при этом одним из основных направлений указанной деятельности стала оценка недвижимости. Из истории…

Слайд 12

Профессия «ОЦЕКА НЕДВИЖИМОСТИ» - ЭТО ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР!

Слайд 13

Квасова Алина гр. ДСОМ-31