Как риэлтор продал бы дом Хоббита?

Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение

средняя общеобразовательная школа № 338

Невского района Санкт-Петербурга

Конкурс эссе «Знаток профессий»

Как риэлтор продал бы дом Хоббита?

Автор работы

Барницына Кристина

11 класс

Руководитель работы

Чудецкий Александр Николаевич,

учитель истории и обществознания

Санкт-Петербург

2017

Предположим, что однажды риелтору пришлось  продать дом Хоббита, этого маленького веселого мужичка с большими ногами. Как бы он это сделал? Представим, что я стала риелтором, а моим клиентом со стороны продажи является именитый Бильбо Беггинс: он очень любит свою нору и не готов продать свой дом дешево. Кроме того, он - личность известная, поэтому продаваемая им недвижимость будет пользоваться интересом у фанатов маленького героя. Дом расположен в зоне комфортных погодных условий, но назвать этот район безопасным нельзя: то драконы, то Гендальф, то злые кольца, то Саурон не дают Хоббитам мирной жизни и вечно путают их с гномами. Как известно, «худо» всегда сопровождается «добром», поэтому упомянутый недостаток района в то же время является его преимуществом: такое соседство интересует многих любителей сказок, приключений, да и самих сказочных героев. В конце концов, кто знает, а может нашу нору купит отрицательный персонаж?

Итак, клиент пришел посмотреть помещение первый раз: низкие потолки, круглые двери, камин, красивые картины и сундуки. «Неплохо», -скажет он, - «но мой рост составляет 181 сантиметр». Значит, при подаче объявления о продаже норы стоит честно указывать, что это жилье не слишком подходит для покупателей с ростом баскетболиста.

Каковы преимущества норы? Камин: красивый, уютный и теплый. Интерьер: старый (даже антикварный) понравится любителям старины и истории. Круглые двери: интересный дизайнерский ход, но возможная замена замков такого входа ударит по карману будущего владельца норы, поэтому наша нора точно не должна проходить под статусом «эконом-класс», а претендует на «элитное жилье»: несмотря на недостатки, его содержание доступно далеко не всем.

Каковы окрестности норы и состояние инфраструктуры? С одной стороны, воздух и горы, с другой, постоянная опасность от нападения орков. Расстояние до соседней деревни – 50километров, до ближайшего порта составляет 100, до города – 150 (правда, через лес с волками).

В итоге мы имеет хорошую норму класса «элитное жилье» с неплохим, но устаревшим ремонтом. Красивая природа. Отдаленность от городов и шума.

Таким образом, сделка должна состояться, если покупатель а)довольно богат: Бэггинс не отдаст свой дом за бесценок, б)возможно стар: хочет порядка, тишины и природы в)не высок ростом (двери и потолки не выше 1,6 метра) г)крайне терпелив: хоббиты народ не самый простой.

Лучше всего найти клиента среди хоббитов, что бы гарантировало не только выполнение всех вышеперечисленных условий, но и исключало возможность потенциальной расовой дискриминации, если бы в этом доме поселился гном или эльф. Последнее, кстати, маловероятно: средний рост эльфийца составляет 190 сантиметров, и нора для него будет слишком низка.

В заключение, отмечу, что данная сделка стала бы интересным случаем в моей карьере риелтора. Я не риелтор и пока дом Хоббита продавать мне не придется, но я готова к любым поворотам жизненного пути.

PS. Независимо от расовой принадлежности (хоббит, эльф, гоблин, орк и т.д.) потенциальному риелтору необходимы знания экономической теории, содержания Гражданского и Жилищного Кодексов и потребительской психологии