Главные вкладки

    МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ СТУДЕТОВ ПО ВЫПОЛЕНЕНИЮ ПРАКТИЧЕСКИХ РАБОТ ПМ 04. Организация видов деятельности при эксплуатации и реконструкции строительных объектов МДК 04.01. Эксплуатация зданий специальность 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и
    учебно-методический материал на тему

    Ларина Любовь Александровна

    ПМ 04.  Организация видов деятельности при эксплуатации и реконструкции строительных объектов   МДК 04.01. Эксплуатация зданий

    Методические рекомендации  по выполнению практических работ являются частью основной профессиональной образовательной программы  по специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений в соответствии с требованиями  ФГОС СПО третьего поколения.

    Методические рекомендации по предназначены для студентов в помощь  для работы на практических занятиях.ПМ 04.  Организация видов деятельности при эксплуатации и реконструкции строительных объектов   МДК 04.01. Эксплуатация зданий

     

    Скачать:

    ВложениеРазмер
    Файл mu_k_pr_mdk_04.01.docx79.04 КБ

    Предварительный просмотр:

    Министерство труда, занятости и трудовых ресурсов

    Новосибирской области

    Государственное бюджетное профессиональное

    образовательное учреждение Новосибирской области

    Бердский политехнический колледж

    (ГБПОУ НСО БПК)

                     

                          «Утверждаю»

     Заместитель директора по  УР       _____________Т.В.Чуркина        

    _______________20__ год              

    МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

    ДЛЯ СТУДЕТОВ ПО ВЫПОЛЕНЕНИЮ ПРАКТИЧЕСКИХ РАБОТ

    ПМ 04.  Организация видов деятельности при эксплуатации и реконструкции строительных объектов МДК 04.01. Эксплуатация зданий

    специальность 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

    Рассмотрена на  ПЦК

    строительного отделения

    Протокол №__  _________ 20__ год

    Председатель ________Л.А.Ларина

                                                         

    г.Бердск, 2014 год

    Аннотация

    ПМ 04.  Организация видов деятельности при эксплуатации и реконструкции строительных объектов   МДК 04.01. Эксплуатация зданий

    Методические рекомендации  по выполнению практических работ являются частью основной профессиональной образовательной программы  по специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений в соответствии с требованиями  ФГОС СПО третьего поколения.

    Методические рекомендации по предназначены для студентов в помощь  для работы на практических занятиях.

    Разработчик: Ларина Л.А., преподаватель  профессиональных дисциплин

    Содержание

    Введение…………………………………………………………………………...3

    Перечень практических работ…………………………………………………....4

    Практическая работа №1………………………………………………………....5

    Практическая работа №2…………………………………………………………7

    Практическая работа №3………………………………………………………8

    Практическая работа №4………………………………………………………..9

    Практическая работа №5………………………………………………………..10

    Практическая работа №6………………………………………………………..14

    Практическая работа №7………………………………………………………..16

    Приложения……………………………………………………………………..16

    Литература……………………………………………………….………………23

    Введение

             Цель настоящего пособия - помочь студенту освоить материал по  теме 04.01.01Техническая эксплуатация зданий и сооружений.

             Перед выполнением практических работ необходимо изучить теоритический материал, нормативную литературу.  Практические работы выполняются на листах  формата  А4 в соответствии с вариантом задания.

              Выполненные работы вкладываются в отчет, который оформляется в следующей последовательности:

    1. Титульный лист

    2. Содержание

    3. Исходные данные

    4. Практические работы

    5. Список используемой литературы

             В качестве самостоятельной работы студентам предлагается ответить на вопросы к практической работе и подготовиться к защите. В таблице 1 приведены критерии оценки, по которым оценивается работа.

    Таблица 1- Критерии оценки

    Оценка

    Критерии оценки

    отлично

    Работа выполнена  в полном объеме в соответствие с заданием, без ошибок. При выполнении работы студент проявил самостоятельность и творческий подход.При ответе на вопросы студент демонстрирует знание материала, свободно владеет профессиональными терминами.

    хорошо

    Работа выполнена  в полном объеме в соответствие с заданием, с 1 ошибкой в расчетах. При ответе на вопросы студент демонстрирует знание материала,  владеет профессиональными терминами.

    удовлетворительно

    Работа выполнена  в полном объеме в соответствие с заданием, с 2 ошибками в расчетах. Ответы на вопросы неточные. Студент не владеет профессиональными терминами.

    неудовлетворительно

    Работа выполнена  не в полном объеме, не соответствует заданию, с 3 и более ошибками в расчетах. Ответы на вопросы неточные. Студент не владеет профессиональными терминами.

    Перечень практических работ                                

    №п/п

    Наименование практического занятия

    К-во часов

    1

    Практическое занятие №1

     Срок службы зданий

    4

    2

    Практическое занятие №2

    Физический износ конструктивных элементов

    2

    3

    Практическое занятие №3

    Физический износ инженерных систем

    4

    4

    Практическое занятие №4

    Физический износ здания

    2

    5

    Практическое занятие №5

    Акт осмотра здания

    2

    6

    Практическое занятие № 6

    График ремонта

    2

    7

    Практическое занятие №7

    Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

    2

    Практическая работа №1

    1 Тема: «Срок службы зданий»

    2  Цель работы:Уметь определять сроки службы конструктивных элементов и зданий .

    3  Применяемая  литература:ГОСТ 21.501-93

    4  Задание:

    По индивидуальным заданиям (паспорт на здание)

    1. Определить группу капитальности здания по конструктивным особенностям
    2. Определить срок службы конструктивных элементов здания
    3. Определить физический износ конструктивного элемента по сроку службы.
    4. Запланировать ремонтные работы.

    5. Ход работы (методика выполнения работы)

    1) Ознакомиться с паспортом на здание

    2) По таблице 1.1 настоящего пособияопределить группу капитальности.

    3) По таблице 1.2 определить срок службы конструктивного элемента.

    4)  Определить физический износ по сроку службы

    Ф = Тф / Тн 100 %, 

    ГдеФ- размер физического износа, %,

    Тф, Тн - фактический и нормативный сроки службы.

    1. При условии, что физический износ конструктивного элемента составляет более 40%, необходимо вынести рекомендации по ремонту.
    2. По результатам работы заполнить таблицу 1.3

    Таблица 1.1-Капитальность, общий срок службы

    Группа зданий

    Общий срок службы зданий, годы

    А. Жилые здания

    I. Каменные особокапитальные:фундаменты каменные и бетонные;

    стены каменные (при толщине 3 кирпича) и крупноблочные;

    перекрытия железобетонные

    150

    II. Каменные обыкновенные:фундаменты каменные (кирпичные при толщине стены 2-2,5 кирпича),

    крупноблочные и крупнопанельные;

    перекрытия железобетонные, смешанные и каменные своды по металлическим балкам

    125

    III. Каменные облегченные:фундаменты каменные и бетонные;

    стены облегченной, кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника;

    перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам

    100

    IV. Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные и сырцовые:фундаменты ленточные бутовые;

    стены рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

    перекрытия деревянные

    50

    Таблица 1.2- Срок службы конструктивных элементов, инженерного оборудования и отделочных материалов жилых домов

    Конструктивные элементы, инженерное оборудование, отделочные материалы

    Сроки службы (ППР)

    Минимальная продолжительность эксплуатации [ВСН 58-88(р)]

    1

    2

    3

    Фундаменты:

     

    ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные

    150

    50

    то же, на известковом растворе

    50

    50

    бутовые или бетонные столбы

    30

    40

    деревянные стулья

    10

    15

    Стены:

     

    особокапитальныекаменные (кирпичные при толщине 2,5-3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе

    150

    50

    каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2-2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные

    125

    40

    каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника

    100

    30

    деревянные рубленые и брусчатые, сырцовые

    50

    30

    деревянные сборно-щитовые, каркасные, глинобитные и саманные

    30

    30

    каркасно-камышитовые и прочие облегченные

    15

    15

    Перекрытия:

     

    железобетонные сборные и монолитные

    150

    80

    с кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам

    125

    80

    деревянные по металлическим балкам

    80

    80

    то же, по деревянным балкам

    60

    60

    Полы:

     

    паркетные буковые типа «специаль» по дощатому основанию

    50

    40

    паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию

    80

    60

    дощатые

    40

    30

    из линолеума

    20

    10…20

    из поливинилхлоридных плиток

    25

    10

    из керамической плитки по бетонному основанию

    80

    60

    цементные с мраморной крошкой

    40

    40

    то же, зажелезненные

    30

    -

    мастичные на поливинилцементной мастике

    30

    30

    Лестницы:

     

    1

    2

    3

    площадки железобетонные, ступени плитные каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите

    100

    60

    накладные бетонные ступени с мраморной крошкой

    50

    40

    деревянные

    15

    20

    Крыши (несущие элементы):

     

    из сборных железобетонных настилов

    150

    80

    стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов

    150

    80

    то же, из дерева

    50

    50

    Кровли:

     

    из керамической первосортной черепицы

    80

    60

    из асбестоцементных плит и волокнистогоасбошифера

    30

    30

    из черной листовой стали

    15

    10

    из оцинкованной листовой стали

    25

    15

    из рулонных материалов (два-три слоя рубероида и один слой пергамина)

    12…8

    10

    из асфальтобитумных мастик по бетонному основанию

    10

    -

    из асфальтовых мастик

    8

    -

    окраска и промазка

    3…5

    -

    Перегородки:

     

    гипсовые, гипсоволокнистые в жилых комнатах

    60

    60

    деревянные, оштукатуренные или обитые сухой штукатуркой в жилых комнатах

    40

    30

    шлакобетонные, бетонные, кирпичные, оштукатуренные в санузлах и на кухнях

    75

    75

    деревянные, оштукатуренные в санузлах и на кухнях

    30

    -

    Окна и двери:

     

    переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах

    50

    40

    внутриквартирные двери

    50

    50

    Штукатурка:

     

    мокрая на бетонных и кирпичных стенах жилых комнат

    60

    60

    то же, на деревянных стенах и перегородках жилых комнат

    40

    40

    то же, на деревянных стенах санузлов

    25

    -

    то же, на стенах лестничных клеток, вестибюлей и других мест общего пользования

    40

    -

    сухая на бетонных и кирпичных стенах жилых комнат

    30

    -

    то же, на стенах лестничных клеток

    20

    -

    1

    2

    3

    Окраска:

     

    клеевая на стенах жилых комнат

    5

    4

    то же, на стенах мест общего пользования

    3

    -

    масляная на столярных изделиях и стенах жилых комнат

    8

    8

    то же, на стенах лестничных клеток, санузлов и кухонь

    5

    -

    то же, на попах кухонь, коридоров, санузлов

    3

    -

    то же, на дощатых полах жилых комнат

    5

    5

    Обои на стенах жилых комнат:

     

    простые

    5

    4

    улучшенного качества

    8

    5

    Центральное отопление:

     

    нагревательные приборы - радиаторы чугунные (стальные)

    40

    40(30)

    трубопроводы

    30

    30

    котлы чугунные

    25

    25

    котлы стальные

    20

    20

    насосы, вентиляторы и электродвигатели

    10

    -

    изоляция трубопроводов

    10

    -

    обмуровка котлов (кирпичная)

    5

    6

    борова и дымоходы

    10

    15

    Горячее водоснабжение:

     

    трубопроводы из черных труб (оцинкованных)

    10

    10(20)

    изоляция трубопроводов

    10

    10

    Вентиляция:

     

    шахты и короба на чердаке

    30

    40

    приставные вентиляционные вытяжные каналы из шлакогипсовых плит внутри

     

    помещений

    30

    30

    то же, из шлакобетонных плит в санузлах

    30

    30

    Водоснабжение и канализация:

     

    трубопроводы газовые черные

    15

    15

    то же, оцинкованные

    30

    30

    трубопроводы чугунные

    40

    40

    водоразборные краны, краны-смесители, приборы фаянсовые

    15

    10

    ванны и раковины чугунные эмалированные

    30…40

    25…40

    Электропроводка:

     

    открытая

    20

    25

    скрытая

    30

    40

    Газоснабжение:

     

    внутренняя и дворовая сеть

    20

    20

    плиты

    20

    20

    водонагревательные колонки

    10

    10

    Лифты:

     

    моторы, лебедки, тросы

    15

    -

    кабины

    30

    -

    Отделочные материалы фасадов зданий:

     

    штукатурка на кирпичном основании

    30

    30

    то же, на деревянном основании

    20

    20

    терразитовая штукатурка с мраморной крошкой

    50

    50

    облицовочные керамические плитки

    75

    -

    облицовочный естественный камень

    150

    80

    Окрасочные материалы:

     

    перхлорвиниловые и поливинилацетатные по штукатурке

    6

    6

    силикатные составы

    5

    6

    масляные по дереву

    6

    4

    известковые

    3

    3

    Водосточные трубы из стали:

     

    оцинкованной

    8

    8

    черной

    6

    6

    водостоки из труб чугунных (стальных)

    -

    40(20)

    Несущие балки-консоли балконов:

     

    железобетонные (и плиты перекрытий)

    100…150

    80

    металлические с заполнением:

     

    бетонным

     

    60

    дощатым

    50…75

    30

    деревянные с дощатым заполнением

    40

    -

    ограждения балконов, лоджий:

    15…20

     

    металлические

    40

    40

    деревянные

    10

    10

    полы цементные или плиточные

    15

    20

    Мусоропроводы:

     

    загрузочные устройства

    -

    10

    мусоросборная камера, вентиляция

    -

    30

    ствол

    -

    60

    Элементы благоустройства участков:

     

    асфальтовые покрытия:

     

    дорог

    20

    10

    тротуаров

    15

    10

    отмостка вокруг здания:

     

    каменная

    10

    -

    асфальтовая

    15

    10

    дорожное замощение

    15...20

    -

    садовые дорожки и детские площадки

    15

    5

    Таблица 1. 3-Определение сроков службы конструктивных элементов

    п/п

    Конструктивный элемент

     Тн, лет 

    Тф, лет

    Ф,

    %

    1

    2

    3

    4

    5

    Практическая работа №2

    1 Тема: «Физический износ конструктивных элементов»

    2  Цель работы: Уметь определять физический износ конструктивных элементов зданий.

    3  Применяемая  литература: ВСН 53-86

    4  Задание:

    По индивидуальным заданиям  определить физический износ конструктивного элемента

    5. Ход работы (методика выполнения работы)

    1)        Провести визуальное обследование конструктивного элемента

    2)        Зафиксировать обнаруженные повреждения

    3)        Выполнить обмер поврежденных участков

    4)        Данные обследования занести в таблицу 2.1

    5) Определить физический износ конструктивного элемента по техническому состоянию, применяя формулу

    Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле

    http://www.ocenchik.ru/img/iznos/image001.gif,

    где http://www.ocenchik.ru/img/iznos/image002.gif физический износ конструкции, элемента или системы, %;

    http://www.ocenchik.ru/img/iznos/image003.gif физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл.1-71, %;

    http://www.ocenchik.ru/img/iznos/image004.gif - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, кв.м или м;

    http://www.ocenchik.ru/img/iznos/image005.gif размеры всей конструкции, кв.м или м;

    n - число поврежденных участков.

    Таблица 2.1

    Наименование участков

    Удельный вес участка к общему объему элемента, %

    (Pi/Pk) * 100

    Физический износ участков элементов, %

    Ф i

    Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %

    Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %

    Практическая работа №3

    1 Тема: «Физический износ инженерных систем»

    2  Цель работы: Уметь определять физический износ инженерных систем зданий.

    3  Применяемая  литература: ВСН 53-86

    4  Задание:

    По индивидуальным заданиям  определить физический износ инженерных систем

    5. Ход работы (методика выполнения работы)

    1)        Определить физический износ по техническому состоянию в соответствии с таблицами ВСН 53-86.

    2)        Определить физический износ по сроку службы, заполнив таблицу 3.1

    3)        Сравнив значения, полученные двумя способами, принять большее.

    Таблица 3.1

    Элементы системы

    Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, %

    Срок эксплуатации, лет по графику, %i

    Физический износ элементов по графику, %

    Расчетный физический износ, Фс, %

    Практическая работа № 4

    1 Тема: «Акт осмотра здания»

    2  Цель работы:Уметь определять физический износ зданий

    3  Применяемая  литература: ВСН 53-86

    4  Задание:

    По индивидуальным заданиям определить физический износ здания

    5. Ход работы (методика выполнения работы)

    1)        Изучить паспорт объекта

    2)        Изучить ведомость дефектов

    3)        Заполнить  таблицу 4.1

    4)      Определить физический износ здания по формуле

    http://text.gosthelp.ru/images/text/757.files/image004.gif,

    где Фз – физический износ здания, %;

    Фкi – отдельной конструкции, элемента или системы, %;

    l i – коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

    n – число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

    Таблица 4.1

    Наименование элементов здания

    Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб. № 28, %

    Удельные веса каждого элемента по таблице прил. 2 настоящего сборника, %

    Расчетный удельный вес элемента, li × 100, %

    Физический износ элементов здания, %

    по результатам оценки ФК

    средневзвешенное значение физического износа

    1. Фундаменты

    4

    4

    10

    0,4

    2. Стены

    43

    86

    37

    15

    5,55

    3. Перегородки

    14

    6

    20

    1,2

    4. Перекрытия

    11

    11

    10

    1,1

    5. Крыша

    7

    75

    5,25

    35

    1,8

    6. Кровля

    25

    1,75

    40

    0,7

    7. Полы

    11

    11

    30

    3,3

    8. Окна

    6

    48

    2,88

    15

    0,43

    9. Двери

    52

    3,12

    20

    0,62

    10. Отделочные покрытия

    5

    5

    50

    2,5

    11. Внутренние сантехнические и электротехнические устройства

    10

    В том числе:

    отопление

    1,7

    1,7

    40

    0,68

    холодное водоснабжение

    0,4

    0,4

    25

    0,1

    горячее водоснабжение

    0,5

    0,5

    40

    0,2

    канализация

    3,6

    3,6

    30

    1,08

    газоснабжение

    1,1

    1,1

    15

    0,17

    электроснабжение

    2,7

    2,7

    15

    0,4

    12. Прочие

    3

    лестницы

    31

    0,93

    20

    1,86

    балконы

    24

    0,72

    20

    0,14

    остальное

    45

    1,35

    100

    100

    Ф з = 22,27

    Практическая работа № 5

    1 Тема: «Акт осмотра здания»

    2  Цель работы:Уметь составлять акт осмотра здания

    3  Применяемая  литература:  ВСН 58-88

    4  Задание:

    По индивидуальным заданиям  заполнить акт осмотра здания

    5. Ход работы (методика выполнения работы)

    1)        Изучить паспорт объекта

    2)        Изучить ведомость дефектов

    3)        Заполнить акт в соответствии приложением 1

    Практическая работа № 6

    1 Тема: «График ремонта»

    2  Цель работы:Уметь составлять графики проведения ремонтных работ

    3  Применяемая  литература: ВСН 58-88

    4  Задание:

    По индивидуальным заданиям  составить годовой  график  проведения текущего ремонта

    5. Ход работы (методика выполнения работы)

    1)        Изучить паспорт объекта

    2)        Изучить акт осмотра здания (Практическая работа № 5)

    3)        Рассчитать продолжительность выполнения работ (приложение 3)

    4)     Составить график (приложение 2)

    Практическая работа № 7

    1 Тема: «Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях»

    2  Цель работы:Уметь заполнять паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

    3  Применяемая  литература: СНиП 3.01.04-87

    4  Задание:

    По индивидуальным заданиям  заполнить паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

    5. Ход работы (методика выполнения работы)

    1)        Изучить паспорт объекта

    2)        Провести анализ выполненных работ (Практическая работа №6)

    3)        Заполнить акт в соответствии приложением 4

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1

    Образец акта обследования здания

    АКТ

    обследования технического состояния здания ______________________________________
    _____________________________________________________________________________
    (наименование учреждения, район)
    по адресу: ____________________________________________________________________
    _____________________________________________________________________________
    Председатель комиссии:
    _________________________          _______________________________________________
    (Ф.И.О.)                                                                      (должность)     
    _______________________________________________
    Члены комиссии:
    _________________________          _______________________________________________
    (Ф.И.О.)                                                                                             (должность)
    _______________________________________________

    произведено визуальное обследование технического состояния здания, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию ______________________________
    (район)
    Такого то края, с целью выявления дефектов, причин возникновения и количественной оценки повреждения конструкций. 
    Комиссией установлено:

    1. Общие сведения
      1. Здание относится к первой группе капитальности административного назначения.
      2. Год постройки _______________.
      3. Год и вид последнего ремонта _________________________________________________
      (капитальный, текущий, частичный)
      4. Этажность ______________________________________.
      5. Наличие подвалов ________________________________.
      6. Объем здания ____________________________________.
      7. Площадь здания __________________________________.

    II. Описание состояния обследуемых конструкций и систем                                 инженерного оборудования


    п/п

    Наименование конструктивных элементов

    Описание (материал, конструкция и т.д.), необходимое подчеркнуть

    Признак износа

    1.

    Ограждение

    2.

    Отмостка

    3.

    Фундамент

    4.

    Стены

    5.

    Перегородки

    6.

    Перекрытия

    7.

    Лестницы

    8.

    Крыши

    9.

    Кровля

    10.

    Полы

    11.

    Окна

    12.

    Двери

    13.

    Внутренняя отделка

    Инженерное оборудование

    14.

    Водопровод

    15.

    Канализация

    16.

    Отопление

    17.

    Электроосвещение

    III. Заключение
    В результате визуального осмотра здания  ___________________ комиссия пришла к заключению:

    ПРИЛОЖЕНИЕ 2

    Годовой план график  текущего ремонта

    Наименование работ

    План выполнения

    январь

    февраль

    март

    апрель

    май

    июнь

    июль

    август

    сентябрь

    октябрь

    ноябрь

    декабрь

    ПРИЛОЖЕНИЕ 3

    Продолжительность текущего ремонта отдельных элементов зданий

    Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт

    Продолжительность текущего ремонта, дней.

    0,5

    1

    1,5

    2

    2,5

    3

    3,5

    4

    4,5

    5

    *

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    11

    12

    Ремонт оконных и дверных заполнений

    10

    15

    20

    25

    30

    34

    38

    42

    46

    50

    4

    Ремонт водопроводов, канализации и горячего водоснабжения в квартирах

    12

    17

    22

    27

    34

    38

    40

    44

    50

    54

    5

    Ремонт котельных и тепловых сетей

    14

    18

    20

    22

    26

    28

    30

    32

    34

    35

    3

    Ремонт отмостки

    6

    8

    10

    12

    14

    16

    18

    20

    22

    24

    2

    Ремонт полов

    7

    14

    19

    24

    29

    32

    35

    38

    41

    44

    3

    Ремонт внутренней отделки

    8

    16

    18

    20

    24

    28

    32

    44

    36

    38

    2

    Ремонт водоотводящих устройств на фасаде

    12

    8

    24

    29

    36

    40

    44

    50

    54

    58

    4

    *

    ПРИЛОЖЕНИЕ 4

     Форма паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях

    город _________________ район ___________________________________________

    Паспорт 
    готовности объекта жилищно-коммунального назначения к работе в зимних условиях

    адрес ___________________________________________________________________

    принадлежность объекта __________________________________________________

    I. Общие сведения

    1. Назначение объекта (жилое, промышленное, ремонтно-эксплуатационное, административное) _________________________________________________________

    2. Год постройки ________________________________________________________

    3. Характеристика объекта:

    износ в % ____________ этажность ___________ подъездов ____________________

    наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади _____________________

    количество квартир ____________ (шт.)

    общая полезная площадь объекта ____________________________________ (кв.м.)

    жилая площадь ___________________________________________________ (кв.м.)

    нежилая площадь ____________________________________________, в том числе

    под производственные нужды _______________________________________ (кв.м.)

    4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество) __________________________________________________________________________

    5. Источники:

    теплоснабжения _________________________________________________________

    газоснабжения __________________________________________________________

    твердого и жидкого топлива ______________________________________________

    энергоснабжения _______________________________________________________

    Системы АПЗ и дымоудаления ____________________________________________

    II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего ____-г.

    № п/п

    Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования

    Дата

    Причина возникновения неисправностей (аварий)

    Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 199__ г.

     

     

     

     

     

    III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации в зимних

    № п/п

    Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому и инженерному оборудованию

    Единицы измерения

    Всего по плану подготовки к зиме

    Выполнено при подготовке к зиме

    1

    2

    3

    4

    5

    1

    Объем работ

     

     

     

    2

    Ремонт кровли

     

     

     

    3

    Ремонт чердачных помещений

     

     

     

     

    в том числе:

     

     

     

     

    - утепление (засыпка) чердачного перекрытия

     

     

     

     

    - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков

     

     

     

    4

    Ремонт фасадов в том числе:

     

     

     

     

    - ремонт и покраска

     

     

     

     

    - герметизация швов

     

     

     

     

    - ремонт водосточных труб

     

     

     

     

    - утепление оконных проемов

     

     

     

     

    - утепление дверных проемов

     

     

     

    5

    Ремонт подвальных помещений

     

     

     

     

    в том числе:

     

     

     

     

    - изоляция трубопроводов

     

     

     

     

    - ремонт дренажных и

     

     

     

     

    водоотводящих устройств

     

     

     

    6

    Ремонт покрытий дворовых

     

     

     

     

    территорий в том числе:

     

     

     

     

    - отмосток

     

     

     

     

    - приямков

     

     

     

    7

    Ремонт инженерного оборудования в том числе:

     

     

     

     

    1) центрального отопления:

     

     

     

     

    радиаторов

     

     

     

     

    трубопроводов

     

     

     

     

    запорной арматуры

     

     

     

     

    промывка и опрессовка

     

     

     

     

    2) котельных:

     

     

     

     

    котлов на газовом топливе

     

     

     

     

    то же, на угле

     

     

     

     

    тепловых пунктов

     

     

     

     

    элеваторных узлов

     

     

     

     

    3) горячего водоснабжения:

     

     

     

     

    трубопроводов

     

     

     

     

    запорной арматуры

     

     

     

     

    промывка и опрессовка

     

     

     

     

    4) водопровода:

     

     

     

     

    ремонт и замена

     

     

     

     

    арматуры

     

     

     

     

    ремонт и изоляция труб

     

     

     

     

    5) канализации:

     

     

     

     

    ремонт трубопроводов

     

     

     

     

    ремонт колодцев

     

     

     

     

    промывка системы

     

     

     

     

    6) электрооборудования:

     

     

     

     

    световой электропроводки

     

     

     

     

    силовой электропроводки

     

     

     

     

    вводных устройств

     

     

     

     

    электрощитовых

     

     

     

     

    электродвигателей

     

     

     

    8

    Другие работы

     

     

     

    IV. Результаты проверки готовности объекта к зиме ____г.

    Комиссия в составе:

    председателя - ответственного

    руководителя обслуживающего

    предприятия ____________________________________________________________

    членов комиссии:

    представителей общественности:

    1.

    2.

    3.

    представителей специализированных организаций:

    1.

    2.

    3.

    и. т.д.

    произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

    Председатель комиссии:                                                                       (подпись)

    Члены:                                                                                                     (подпись)

    "__"_______ г.

    Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях ___ г.

    Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.

                                                          Литература

    Основные источники:

    1.        Комков В.А. Рощина С.И. Техническая эксплуатация зданий и сооружений.- М. : ИНФРА - М,2005.-2011

    2.        Калинин В.М.,  Сокова С. Д. Оценка технического состояния зданий. – М.: Инфра-М:2010 г., 268 стр., ISBN: 5-16-002149-3

    3.        Калинин В.М.,  Сокова С. Д. Обследование и испытание зданий и сооружений. – М.: Инфра-М: 2009 г., 268 стр., ISBN: 5-16-002149-3

    4.        Николаевская И.А. Инженерные сети и оборудование территорий, зданий и стройплощадок. Учебник для среднего профессионального образования. – М.:Издат. Центр «Академия», 2009 г        

    Дополнительные источники:

    1.        ДевятаеваГ.В.Технология реконструкции и модернизации зданий: Учеб. для сред. спец. учеб. заведений - (Среднее професиональное образование).-М.: Инфра-М.2011 г.,250с.: ISBN: 978-5-16-001505-7

    2.        Абрашитов В.С. Техническая эксплуатация зданийисооружений.Учебник для СПО.- М.: ООО ТД Феникс: 2007 г.,  218с. ISBN: 978-5-222-12212-9

    3.        ВСН 53-86 Правила оценки физического износа жилых зданий


    По теме: методические разработки, презентации и конспекты

    Методическая разработка по выполнению практических и лабораторных работ ПМ 04.Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов МДК 04.02. Реконструкция зданий Раздел 2. Проведение мероприятий по оценке технического сост

    Настоящие методические рекомендации предназначены для студентов дневного отделения специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» (базовой и углубленной подготовки).Те...

    ПМ.02. ВЫПОЛНЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПРОЦЕССОВ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ПРАКТИЧЕСКИМ ЗАНЯТИЯМ СТУДЕНТОВ ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ 270802 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

    Данные методические указания предназначены для организации практических занятий с  обучающимися и составлены в соответствии с разделами рабочей программы по  ПМ 02. Выполнение технологически...

    Электронное учебное пособие профессиональному модулю «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов» для обучающихся по специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

        Электронное учебное пособие разработано для проведения занятий по разделу «Оценка технического состояния зданий и сооружений», который входит в МДК 04.02 Реконструкция зданий...

    Методические указания по выполнению практических занятий по междисциплинарному курсу 03.01 «Управление деятельностью структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений»

    Методические указания по выполнению практических занятийпо междисциплинарному курсу 03.01 «Управление деятельностью структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуата...

    РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ ПМ.04 «Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов» для специальности СПО 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

    Цель и планируемые результаты освоения профессионального модуля В результате изучения профессионального модуля студент должен освоить основной вид деятельности: организация видов работ при эксплуатаци...

    Экзаменационные билеты по ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

    Экзаменационные билеты разработаны для проведения квалификационного экзамена по ПМ.04 Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов по специальности СПО 08.02.01 Строи...

    Комплект контрольно - оценочных средств по профессиональному модулю ПМ.04 ОРГАНИЗАЦИЯ ВИДОВ РАБОТ ПРИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ

    Контрольно-оценочные средства (далее - КОС) предназначены для контроля и оценки образовательных достижений обучающихся, освоивших программу профессионального модуля ПМ.04.  Организация видов...