Практическая работа №8. Составление сметы
учебно-методический материал

Практическое занятие № 8. Составление сметы

Цель занятия: усвоить методику расчета объектной сметы.

Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен по образцу № 3, приведенному в приложении №2 в МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

• на удорожание работ, выполняемых в зимнее время (на основании Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2001), стоимость временных зданий и сооружений (на основании Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий ГСН 81-05-01-2001) и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету;
• часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать при изменении заказчиком в ходе строительства ранее принятых проектных решений.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных сметных расчетов (смет) эти расчеты (сметы) объединяются в объектный сметный расчет (смету) в одну строку под общим названием.

В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением рекомендуется производить с использованием Примерного состава затрат и их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства (Приложение №4 МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации». Допускается составление одного сметного расчета (сметы) с выделением за его (ее) итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.

Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам. Единица измерения, к которой приводится стоимость объекта-аналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта.

Задание:

Составить объектный сметный расчет (смету)  в базисных ценах на строительство объекта при следующих исходных данных:

(данные приняты условно, в скобках указаны средства на оплату труда)

Данную работу рекомендуется выполнять по теме «Порядок и правила составления сметной документации на строительство», изучив методику составления объектных сметных расчетов (смет) (см. МДС 81-35.2004 приложение №2,образец №3).

Примечания:

В главе «Временные здания и сооружения» учесть средства в размере, указанном в сборнике ГСН 81-05-01-2001( Приложение 1). В главу «Прочие работы и затраты» включить дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время на основе ГСН 81-05-02-2001 (Таблица 4)на объекты промышленного строительства (по выбору студента). Резерв средств на непредвиденные расходы учесть в размере 3% (для объектов производственного назначения). Отдельной строкой показать сумму средств по уплате НДС в размере, установленном законодательством Российской Федерации.

Для составления таблицы к данной задаче необходимо воспользоваться формой №3 (см. Приложение).

Приложение

Форма N 3

___________________________________

     (наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ No. ______

(объектная смета)

на строительство _____________________________________________________

                           (наименование объекта)

Сметная стоимость __________________________________________ млн. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________ млн. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости _____________________________

Составлен(а) в текущих ценах по состоянию  на ___________20___г.

----T--------T--------T---------------------------------T-------T---------¬

¦No.¦Номера  ¦Наимено-¦    Сметная стоимость, млн. руб. ¦Сред-  ¦Пока-    ¦

¦п/п¦сметных ¦вание   +-------T-------T------T----T-----+ства на¦затели   ¦

¦   ¦расчетов¦работ и ¦строи- ¦монтаж-¦обору-¦про-¦всего¦оплату ¦единичной¦

¦   ¦(смет)  ¦затрат  ¦тельных¦ных ра-¦дова- ¦чих ¦     ¦труда, ¦стоимости¦

¦   ¦        ¦        ¦работ  ¦бот    ¦ния,  ¦зат-¦     ¦млн.   ¦         ¦

¦   ¦        ¦        ¦       ¦       ¦мебели¦рат ¦     ¦руб.   ¦         ¦

¦   ¦        ¦        ¦       ¦       ¦инвен-¦    ¦     ¦       ¦         ¦

¦   ¦        ¦        ¦       ¦       ¦таря  ¦    ¦     ¦       ¦         ¦

+---+--------+--------+-------+-------+------+----+-----+-------+---------+

¦ 1 ¦   2    ¦    3   ¦   4   ¦   5   ¦  6   ¦  7 ¦  8  ¦    9  ¦   10    ¦

L---+--------+--------+-------+-------+------+----+-----+-------+----------

Составил _____________________________________________________________

                     (должность, подпись (инициалы, фамилия))

Проверил _____________________________________________________________

                   (должность, подпись (инициалы, фамилия))

Примечания:

Заключительным этапом  на  стадии разработки рабочей документации

является составление объектных смет по  форме № 3.   В  объектную  смету  включаются  показатели  сметной   стоимости по каждому исполнителю,  а также  сметная  стоимость  работ,   выполняемых заказчиком.

     При приобретении подрядчиком на договорной основе оборудования, в

объектную  смету  для соответствующего подрядчика включается стоимость

оборудования,  а при строительстве "под  ключ"  -  также  и  стоимость

пусконаладочных   и   других  работ  (проектно-изыскательские,  другие

подрядные работы).