Презентация "Ценообразование и сметное дело в строительстве"
презентация к уроку на тему

Слайд 1

Ценообразование и сметное нормирование в строительстве Торги и конкурсы в строительстве

Слайд 2

Одним из методов размещения (выдачи) заказов на поставку товаров и подрядов на выполнение определенных работ является проведение конкурса или тендера (международного торга). Конкурс (тендер) - это особая форма выдачи заказов на поставку товаров или подрядов на выполнение работ, которая предполагает привлечение предложений от нескольких поставщиков или подрядчиков в целях обеспечения наиболее выгодных коммерческих и других условий сделки для организаторов таких торгов Сущность конкурсных торгов состоит в том, что: покупатель (заказчик) объявляет конкурс для продавцов (поставщиков) на товар или услуги с заранее определенными характеристиками; сравнивает полученные предложения; после сравнения подписывает договор (контракт) с тем продавцом или подрядчиком, который предложил наиболее выгодные для покупателя (заказчика) условия Проведение торгов – ответственное мероприятие. Оно касается финансового и экономического развития государства. Тендер – это не только своеобразный процесс отбора максимально выгодных предложений, но и совокупность гражданско-правовых отношений, которые должны регулироваться государством. Ранее все вопросы, связанные с организацией и проведением закупок, регулировал Федеральный закон о проведении тендеров – ФЗ-94, принятый 21.07. 2005 года. С 01.01.2014 в свою законную силу вступил ФЗ-44.

Слайд 3

Расчет коэффициента инфляции к основной части цены предмета торгов на предполагаемый срок строительства с учетом отложенного платежа №№ п.п. и срок платежа Удельный вес платежа в величине стоимости предмета торгов, в долях единицы Коэффициент инфляции для платежа за период с начала строительства до момента платежа по договору (для аванса Ки = 1) (по данным таблицы 3) Общий коэффициент инфляции к стоимости предмета торгов (гр.2хгр.3) 1 2 3 4 ИТОГО  Расчет основной части цены предмета торгов в строительстве №№ п.п. Наименование частей здания (конструк- тивных элементов) Еди- ница изме- рения Сметная стоимость с накладными расходами и плановыми накоплениями в ценах 1991 (1984) г., руб. Нумерация пункта индекса укр. вида работ по сборникам индексов Усред- ненные индексы по видам работ Стоимость в текущем уровне цен, руб. гр.4хгр.5 Удельный вес стоимости, % 1 2 3 4 5 6 7 8 ИТОГО  Прочие работы и затраты ВСЕГО

Слайд 4

Коэффициенты инфляции за период от начала строительства до момента платежа ( К И ) Прогнозный среднемесячный Коэффициенты инфляции темп инфляции в % Сроки платежей в месяцах (периодах), на которые рассчитываются коэффициенты 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 1.010 1.020 1.030 1.041 1.051 1.062 1.072 1.083 1.094 1.105 1.116 1.127 1.5 1.015 1.030 1.046 1.061 1.077 1.093 1.110 1.126 1.143 1.161 1.178 1.196 2 1.020 1.040 1.061 1.082 1.104 1.126 1.149 1.172 1.195 1.219 1.243 1.268 2.5 1.025 1.051 1.077 1.104 1.131 1.160 1.189 1.218 1.249 1.280 1.312 1.345 3 1.030 1.061 1.093 1.126 1.159 1.194 1.230 1.267 1.305 1.344 1.384 1.426 3.5 1.035 1.071 1.109 1.148 1.188 1.229 1.272 1.317 1.363 1.411 1.460 1.511 4 1.040 1.082 1.125 1.170 1.217 1.265 1.316 1.369 1.423 1.480 1.539 1.601 4.5 1.045 1.092 1.141 1.193 1.246 1.302 1.361 1.422 1.486 1.553 1.623 1.696 5 1.050 1.103 1.158 1.216 1.276 1.340 1.407 1.477 1.551 1.629 1.710 1.796 5.5 1.055 1.113 1.174 1.239 1.307 1.379 1.455 1.535 1.619 1.708 1.802 1.901 6 1.060 1.124 1.191 1.262 1.338 1.419 1.504 1.594 1.689 1.791 1.898 2.012 6.5 1.065 1.134 1.208 1.286 1.370 1.459 1.554 1.655 1.763 1.877 1.999 2.129

Слайд 5

Наименование составных элементов стоимости предмета торгов Стоимость в базисном уровне цен (Сб) тыс.руб. Индексы изменения стоимости по отношению к базисному уровню Стоимость в прогнозном уровне цен (Сп) на конкретную дату, тыс. руб. Сп = Сб · Ип 1 2 3 4 1. 2. Схема определения стоимости в уровне цен, прогнозируемых на конкретную дату начала или завершения строительства

Слайд 6

Схема определения стоимости строительства в уровнях цен, прогнозируемых на конкретные даты в течение всего периода строительства, т.е. от срока его начала до завершения №№ временных диапазонов Планируемые объемы работ в базисном уровне цен (С б ), тыс. руб. Даты, соответствующие середине каждого временного диапазона, (месяц в году) Индексы цен, прогнозируемые на середину временного периода, (И п ) Стоимость работ в прогнозируемом уровне цен временных периодов (С п ), тыс. руб. (гр.2хгр.4) 1 2 3 4 5 1. С б1 Т 1 И 1 С п1 = С б1 · И 1 2. С б2 Т 2 И 2 С п1 = С б1 · И 1 Итого С б С п

Слайд 7

Фрагмент перечня ресурсов, применяемых для расчета цен на отдельные виды работ Код ресурса- представителя Наименование ресурса Ед. изме- рения Стоимость в текущих ценах (май 1998 г.), руб. 02.01.01 Бетон товарный м3 452 04.01.01 Щебень м3 104 04.01.01 Песок м3 45 Трудозатраты чел./час 10 Индекс удорожания эксплуатации строительных машин к ценам 1991 г. - 7 Индекс изменения оплаты труда рабочих-механизаторов - 10

Слайд 8

Приглашение к участию в торгах (пример оформления конкурсной документации) ООО «Строитель-М» адрес: 344064 г.Ростов-на-Дону 344010 пр. Ворошиловский 54. тел. (863) 232-64-85 факс. 232-06-32, e-mail: pto@mazanov.ru , info@mazanov.ru (наименование организации, проводящей торги, адрес, телекс, факс) Приглашает Вас принять участие в подрядных торгах на объекте Бизнес-Центр «Пять морей г. Ростов-на-Дону_______________(наименование работ или объекта) в качестве претендента. Место строительства объекта _г. Ростов-на-Дону, ул. Нижне-Бульварная 4-6_____________ Осмотр площадки может быть произведен с _01.02.2006г. до _________200 г. Проект разработан _ ООО Архитектурное бюро «Чобан-Шалявский» _________________ (наименование проектной организации) Стартовая стоимость _________________________________________ Работы должны быть начаты ________________ и закончены ______________ В случае Вашего согласия на участие в торгах Вы можете получить два экземпляра конкурсной документации после перечисления ___1000,00________ руб. на расчетный счет _ООО «Строитель-М» ИНН 6165054834 КПП 616501001 рас./счёт 40702810252000101278 Юго-Западный Банк СБ РФ г. Ростова-на-Дону кор/счёт 30101810600000000602, БИК 046015602 _ Для участия в торгах необходимо внести задаток в сумме _30000,00__, который следует перечислить на расчетный счет ООО «Строитель-М». Заявки принимаются: с _10.02._ 20_ г. по ______ 200_ г. каждый день, кроме выходных, по адресу: _пр. Ворошиловский, 54, 4 эт. оф. 406_____________ с ______________ до ________________ часов, с ______________ до ________________ часов. Телефон для справок _(863) 232-64-85, 232-06-32, e-mail: pto@mazanov.ru_______________ Директор ООО «Строитель-М» А.С. Каримова М.П.

Слайд 9

Примерная форма заявки на участие в торгах (штамп организации претендента) (наименование конкурсной комиссии и ее адрес) 1. Изучив конкурсную документацию, включая технические и коммерческие условия выполнения работ, мы, нижеподписавшиеся, согласны участвовать в торгах, уполномочены подписать контракт_____(наименование объекта и предмета торгов) а) в соответствии с указанными в конкурсной документации условиями на сумму ______________________ или: б) при принятии наших альтернативных технических и коммерческих предложений, изложенных в наших предложениях, на сумму _____________. 2. В случае, если наше предложение будет признано на торгах победителем и после получения Вашего уведомления об этом.... принимаем на себя обязательства: а) Предоставить банковскую гарантию , составляющую ___1_______% от суммы подряда (____________________________________) в установленный срок; б) приступить к работе по заключению контракта (подписанию протокола с целью проведения дальнейших переговоров). 3. Мы согласны соблюдать условия настоящей заявки до _________ __________ (время действия заявки) 4. До подписания контракта (протокола) подряда настоящая заявка с Вашим письменным уведомлением будет считаться имеющей силу Договора между нами. Руководитель ________________________________________________ (подпись, фамилия, имя, отчество) М.П.

Слайд 10

Информация о претенденте Наименование организации Реквизиты и показатели Головная фирма Филиалы и дочерние предприятия Адрес Телефон Телекс Телефакс Ответственное лицо Форма общества Уставной капитал Годовой оборот при выполнении строительно- монтажных работ, млн. руб. (в ценах соотв. периодов) 2003 г. 2004 г. 2005 г. Обменный курс рубля на конец года Руководитель ______________________________ ________________ (подпись) (дата) М.П.

Слайд 11

Информация о привлекаемых субподрядных организациях и фирмах № п / п. Разделы работ Стоимость субподряда Субподрядчик (наименование и его адрес) Опыт выполнения аналогичных работ

Слайд 12

Квалификация и опыт работников, предлагаемых на ключевые административные и производственные должности с целью реализации контракта (Приложить биографические данные) Наименование претендента ____________________________________ № п / п. Должность Ф.И.О 1 Руководитель контракта 2 Начальники участков 3 Прорабы 4 Механики 5 Рабочие строительных специальностей (и т.д.) Опыт работы(основной), стаж Опыт работы на аналогичной должности (лет) Опыт выполнения аналогичных работ Руководитель ____________________ (подпись) ___________ (дата)

Слайд 13

Информация о привлекаемых субподрядных организациях и фирмах Руководитель ____________________ (подпись) ___________ (дата) № п / п. Вид оборудования Описание, модель и возраст (лет) Состояние (новое, хорошее плохое) Количество имеющихся в наличии единиц Собственное, арендовано (у кого), будет приобретено (у кого)