МУ МДК.04.01. «Эксплуатация зданий и сооружений» специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»
методическая разработка

ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

 «БЕЛГОРОДСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ»

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

обучающимся по выполнению практических занятий

по профессиональному модулю. 04

«Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции

строительных объектов»

МДК.04.01. «Эксплуатация  зданий и сооружений»

специальности 08.02.01 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

Белгород

2020

Протокол № 1 от 31 августа 2020г.

Составители:

Родионова Татьяна Викторовна преподаватель ОГАПОУ «Белгородский строительный колледж».

_____________________________

Пояснительная записка

1. Цели и задачи практических работ – требования к результатам освоения модуля

С целью овладения указанным видом профессиональной деятельности и соответствующими профессиональными компетенциями обучающийся в ходе освоения профессионального модуля должен:

иметь практический опыт:

Проведении технических осмотров общего имущества (конструкций и инженерного оборудования) и подготовки к сезонной эксплуатации; проведении работ по санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории; контроле санитарного содержания общего имущества и придомовой территории; разработке перечня (описи) работ по текущему ремонту; оценке физического износа и контроле технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования; проведении текущего ремонта; участии в проведении капитального ремонта; контроле качества ремонтных работ.

уметь:

Проверять техническое состояние конструктивных элементов, элементов отделки внутренних и наружных поверхностей и систем инженерного оборудования общего имущества жилого здания; пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов; оперативно реагировать на устранение аварийных ситуаций; проводить постоянный анализ технического состояния инженерных элементов и систем инженерного оборудования; владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений и их количественной оценки; владеть методами инструментального обследования технического состояния жилых зданий; использовать инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования для выявления неисправностей и причин их появления, а также для уточнения объемов работ по текущему ремонту и общей оценки технического состояния здания;организовывать внедрение передовых методов и приемов труда; определять необходимые виды и объемы работ для восстановления эксплуатационных свойств элементов внешнего благоустройства; подготавливать документы, относящиеся к организации проведения и приемки работ по содержанию и благоустройству; составлять дефектную ведомость на ремонт объекта по отдельным наименованиям работ на основе выявленных неисправностей элементов здания; составлять планы-графики проведения различных видов работ текущего ремонта;организовывать взаимодействие между всеми субъектами капитального ремонта; проверять и оценивать проектно-сметную документацию на капитальный ремонт, порядок ее согласования; составлять техническое задание для конкурсного отбора подрядчиков; планировать все виды капитального ремонта и другие ремонтно-реконструктивные мероприятия; осуществлять контроль качества проведения строительных работ на всех этапах; определять необходимые виды и объемы ремонтно-строительных работ для восстановления эксплуатационных свойств элементов объектов; оценивать и анализировать результаты проведения текущего ремонта; подготавливать документы, относящиеся к организации проведения и приемки работ по ремонту.

Знать:

Методы визуального и инструментального обследования; правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов, элементов отделки внутренних и наружных поверхностей и систем инженерного оборудования жилых зданий; основные методы усиления конструкций; правила техники безопасности при проведении обследований технического состояния элементов зданий; пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий; положение по техническому обследованию жилых зданий;правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; обязательные для соблюдения стандарты и нормативы предоставления жилищно-коммунальных услуг; основной порядок производственно-хозяйственной деятельности при осуществлении технической эксплуатации; организацию и планирование текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома; нормативы продолжительности текущего ремонта; перечень работ, относящихся к текущему ремонту; периодичность работ текущего ремонта; оценку качества ремонтно-строительных работ; методы и технологию проведения ремонтных работ; нормативные правовые акты, другие нормативные и методические документы, регламентирующие производственную деятельность в соответствии со спецификой выполняемых работ.

2. Условия проведения практических занятий.

Реализация проведения практических занятий предполагает наличие учебных кабинетов:  «Эксплуатации зданий», «Реконструкции зданий»,  «Инженерных сетей и оборудования территорий, зданий и стройплощадок», «Безопасности жизнедеятельности и охраны труда» и

лабораторий «Информационных технологий в профессиональной деятельности».

Кабинеты «Эксплуатации зданий, реконструкции зданий» должны быть  оснащенные оборудованием:

техническими средствами обучения:

• персональный компьютер;
• мультимедиа проектор;
• экран;

Оборудование учебного кабинета и рабочих мест должно отвечать современным требованиям и иметь:

-посадочные места обучающихся(по количеству обучающихся);

-рабочее место преподавателя;

Стенды со схемами  по эксплуатации и реконструкции  зданий и сооружений;

-комплект нормативно-технической документации;

-комплект учебно-методической документации.

3.  Формы проведения практических занятий

Практические работы выполняются в виде расчётов или в виде чертежей.

4.  Состав и содержание материалов для проведения практических занятий:

5. Основные этапы практических занятий.

 МДК.04.01.Эксплуатация зданий и сооружений

Практическое занятие №1

Расчет основных характеристик диспетчерских служб

Цель: 

Научиться  рассчитывать  численность рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений
Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы

Оснащение занятия:

1. Индивидуальные задания.
2. Методические указания по определению  численности  рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений.
3. Пример расчета численности  рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений.

Преподаватель сообщает цель работы по определению числа рабочих в диспетчерских и аварийных службах.

Перед началом работы необходимо   активизировать аудиторию, выяснить знания студентов по следующим вопросам:

1. Какие рабочие заняты на уборке территорий?
2. Для определения рабочих, занятых на уборке составляются специальные таблицы, которые рассчитывают.
3. Затем студенты приступают к поэтапному выполнению задания.

1. Порядок расчета численности дворников.

Для определения численности дворников необходимо:

Установить перечень и объем ручных уборочных  работ, выполняемых дворниками в течение года;

1. Определить повторяемость работ за год с учетом климатических условий и действующих на местах «Правил эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно-эксплуатационной организацией»;
2. Определить трудоемкость работ за год на основе норм по содержанию домовладений;
3. Рассчитать численность дворников.

Повторяемость работ за год складывается из двух составляющих: возможного количества дней конкретной работы в году, которые  определяются по данным метрологических служб, и периодичности проведения работы в эти дни, которая устанавливается в соответствии с «Правилами эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно-эксплуатационной организацией».

Определить повторяемость работ по уборке территорий можно по данным ВНИИМИ. Например, среднее количество дней без снежного покрова - 221 (т.е. возможное количество дней данной работы в году). Периодичность подметания в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» (раздел правила эксплуатации территорий, обслуживаемых жилищно - эксплуатационной организацией) установлена следующая:

на территориях 1 класса - 1 раз в 2 суток;

на территориях 2 класса - 1 раз в сутки;

на территориях 3 класса - 2 раза в сутки.

Следовательно, повторяемость подметания в год будет:

 на территориях  1 класса - 221 : 2 = 110 раз,

на территориях 2 класса - 221 x 1 = 221 раз,

на территориях 3 класса - 221 x 2 = 442 раза.

 Подобные расчеты производятся по всем видам уборочных работ, производимых дворниками.

Расчет численности дворников приведен в таблице 1.

1.пример расчета численности дворников

Численность рабочих составит:

2135  - годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах), берется из табеля рабочего времени на текущий год.

2. Порядок расчета водителей.

Для определения численности водителей необходимо:

-установить перечень и объем работ по механизированной уборке территорий

 -домовладений, выполняемых водителями в течение года;

 -определить повторяемость работ за год ;

 -определить трудоемкость работ за год на основе норм,

 - рассчитать численность водителей по формулам, приведенным в общей части методических указаний.

Расчет численности водителей приведен в таблице 2.

2. пример расчета численности водителей  

Численность водителей составит:

305. - годовой фонд рабочего времени одного водителя (в днях).

3.Порядок расчета численности уборщиков мусоропроводов.

Для определения численности уборщиков мусоропроводов необходимо:

установить перечень и объем работ по обслуживанию мусоропроводов,  

выполняемых уборщиками мусоропроводов в течение года;

    определить повторяемость работ за год с учетом действующих на местах правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;

    определить трудоемкость работ по обслуживанию мусоропроводов за год на основе норм, приведенных в сборнике;

    рассчитать численность рабочих по формулам, приведенным в общей части сборника.

Расчет численности уборщиков мусоропроводов приведен в таблице 3.

3. пример расчета численности мусоропроводов

Численность рабочих составит:

2135 - годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах).

4. Порядок расчета численности рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений

Для определения численности рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений необходимо:

    установить перечень и объем работ, выполняемых рабочими при разовой уборке на лестничных клетках в течение года;

    определить повторяемость работ за год в соответствии с утвержденной периодичностью их выполнения;

    определить трудоемкость работ по комплексной уборке и содержанию домовладений за год на основе норм, приведенных в сборнике;

    рассчитать численность рабочих по формулам, приведенным в общей части сборника.

     Расчет численности рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений приведен в таблице 4.

4. пример расчета численности рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений

Численность рабочих составит:

2135 - годовой фонд рабочего времени одного рабочего (в часах).

Список литературы. 

1.Нотенко С.Н. и др. «Техническая эксплуатация зданий», учебник для строительных ВУЗов - М.: Высшая школа, 2014 – 429с.

2. Нормы обслуживания установлены на работы, выполняемые одним исполнителем в течение семичасовой рабочей смены при обеспечении необходимыми приспособлениями и средствами уборки.

3. Методические указания по расчету числа рабочих в диспетчерских и аварийных службах.

Практическое занятие №2

Оформление документации по результатам общего осмотра зданий.

Цель:

Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков оформление документации по результатам общего осмотра зданий.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

    Преподаватель сообщает цель работы по  оформлению документации по результатам общего осмотра зданий, чтобы студенты могли самостоятельно заполнить акт общего осмотра здания.

    Перед началом работы необходимо   активизировать аудиторию, выяснить знания студентов по следующим вопросам:

• Для чего проводится обследование  зданий?
• Какие  виды обследования Вы знаете?
• Какие приборы  используют при обследовании?
• Что  надо знать при обследовании здания?

Ответы на вопросы дадут возможность судить преподавателю о степени готовности студентов к работе.

Затем студенты приступают к поэтапному выполнению задания.

Задание  выполняется по варианту курсового проекта по ПМ 01 «Проект производства работ».

1  Форма акта  осмотра здания в целом и отдельных конструктивных элементов  при обследовании.

Акт

Общего осмотра  

«----.»  ---------------   20   г.

Дом № ----------- строение (корпус)  ---------по улице ( переул.) -------------------

                                                     Общие сведения по строению:

Год постройки                                         --------------------------------------------------

Материал стен                                         --------------------------------------------------

Количество этажей  --------------------------------------------------

Количество квартир -------------------------------------------------

Наличие подвала      -------------------------------------------------

Общая полезная площадь дома             -------------------------------------------------

 Комиссия в составе:

Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования:

Таблица № 1

Председатель комиссии:   ------------------------------------------------------------------

Члены комиссии:               ------------------------------------------------------------------

                                             ------------------------------------------------------------------

                                             ------------------------------------------------------------------

Домашнее задание: подготовиться к защите работы.

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.
2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Госстрой РФ.- М., 2003. – с.

Практическое занятие №3

Определение  износа конструктивных элементов здания

  Цель: 

Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков работы с нормативной и справочной литературой ВСН 53-86р по определению морального и физического износа конструктивного элемента здания.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Оснащение занятия:

1. Примеры признаков физического износа конструктивных элементов здания.
2. ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий».
3. Конспект лекций по дисциплине « эксплуатация зданий и сооружений».

Преподаватель сообщает цель и суть работы с ВСН 53-86р, чтобы студенты могли самостоятельно определить физический износ конструктивного элемента.

Перед началом работы необходимо   активизировать аудиторию, выяснить знания студентов по следующим вопросам:

• Что такое физический износ конструктивного элемента?
• Что такое моральный  износ конструктивного элемента?
• Как выявляется физический износ конструктивного элемента?
• Для чего проводится обследование здания.
• Какие виды обследования здания Вы знаете.

Ответы на вопросы дадут возможность судить преподавателю о степени готовности студентов к работе.

Затем студенты приступают к поэтапному выполнению задания.

Оценка физического износа отдельных участков конструктивных элементов

Для определения физического износа конструкций обследуют отдельные участки, имеющие разную степень износа. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле:

где   Фк - физический износ конструкции, элемента или системы,  %;

  Фi - физический износ участка конструкции, элемента или системы, определяемый по ВСН,%;

         Р i - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м или м2;

        Pk - размеры всей конструкции, м или м2;

        n - число поврежденных участков.

Если конструкция, элемент, система или их участок имеют признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выделен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, его следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений. Численные значения физического износа округляются до 10%.

Пример. Требуется оценить физический износ отдельного участка каркасных стен.

При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: первый участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов, повреждения на площади около 30%. Второй участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; третий участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.

Решение.

При оценке физического износа в соответствии с ВСН принимаем: первый участок - 40% (наличие всех признаков для интервала 31-40%);

второй участок - 31% (наличие одного из приведенных признаков для того же интервала), округляем до 30%;

 третий участок - 35%.

Оценка физического износа конструкций из различных материалов.

Для слоистых конструкций - стен и покрытий - следует применять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию и сроку службы.

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы

        следует определять по формуле:

Фс= ФiKi

где ФС - физический износ слоистой конструкции, %;

      Фi - физический износ материала слоя, определяемый в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;

     Ki - коэффициент удельных весов отдельных слоев.

Физический износ внутренних систем инженерного оборудования здания в целом определяется по таблицам на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы уточняется расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по специальным графикам. За окончательную оценку принимается большее из значений.

Физический износ системы определяется как сумма средневзвешенного износа. Физический износ газового и лифтового оборудования определяется в соответствии со специальными нормативными документами. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в ВСН53-86р, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов.

Пример. Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием ВСН53-86р определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы.

Решение.

 1. Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% - 20%. Физический износ всех панелей определяется по формуле

ФК = 35 *30/100 + 20 * 70/100 = 24,5% = 25%.

2. Оценка по сроку службы

Срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет получим физический износ железобетонных слоев 23%.

Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. Физический износ составит 35%.

     Определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной  оимости:

                   Кб = 0,38 (оба слоя);      Кц.ф = 0,62.

По вышеприведенной формуле определяем физический износ

ФС = 23 * 0,38 + 35 *0,62 = 30,44% = 30%.

В соответствии с рекомендациями принимаем физический износ по большему значению, Т.е. 30%.

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.
2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Госстрой РФ.- М., 2003. – с.

Практическое занятие №4

Определение среднего срока службы элементов здания

   Цель:

 Определение среднего срока службы  по удельному весу конструктивных элементов  знания и отработка практических навыков работы с нормативной и справочной литературой ВСН 58-88р.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Оснащение занятия:

1. Состав работ для определения среднего срока службы здания и его межремонтного срока.
2. ВСН 58-88р «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».
3. Конспект лекций по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий и сооружений».

Преподаватель сообщает цель и правила работы с ВСН 58-88р, чтобы студенты могли самостоятельно найти средний срок службы  конструктивного элемента здания.

Перед началом работы необходимо   активизировать аудиторию, выяснить знания студентов по следующим вопросам:

• Что такое срок службы здания?
• Что такое нормативный срок службы здания?
• Как выявить безотказный срок службы здания?
• Для чего проводится обследование здания.
• Чем характеризуется надежность здания?

Ответы на вопросы дадут возможность судить преподавателю о степени готовности студентов к работе.

     В течение всего срока службы здания элементы и инженерные системы подвергаются техническому обслуживанию и ремонту. Периодичность ремонтных работ зависит от долговечности материалов, из которых изготовляются конструкции и инженерные системы, нагрузок, воздействия окружающей среды и других факторов.

      Нормативный срок службы элементов устанавливаются с учетом выполнения мероприятий по технической эксплуатации.

      Оптимальную долговечность зданий определяют с учетом предстоящих затрат на его эксплуатацию за весь срок службы.

      Приведенные затраты определяются:

                     П = К +Е Z +Ен Z1     ------ минимум,

где  Z,Z1 – сумма основных и сопряженных капитальных вложений,

Ен ,Е  - годовые эксплуатационные расходы на ремонт, с учетом нормативных коэффициентов эффективности,

К – средняя стоимость капитального ремонта, руб.

     Общее число ремонтов  t     за нормативный срок службы n (лет):

                                 t   = t  ,

где t    - промежуток времени, через который необходимо выполнять ремонт;

     n = 2(n-1) – коэффициент, учитывающий непропорциональную зависимость стоимости капитального ремонта от его порядкового номера.

           Под нормативным сроком службы понимается продолжительность эксплуатации элемента или устройств инженерного оборудования до капитального ремонта (замены). При этом физический износ ФИ определяется как процентное отношение фактического срока эксплуатации Тф   и нормативного срока службы  Тн, т.е.

                                      ФИ = %

Формула основана на линейной зависимости износа от срока эксплуатации.

              Затем студенты приступают к поэтапному выполнению задания.

Задание. Жилое здание девятиэтажное кирпичное, с подвалом. Группа капитальности 2.

Характеристика здания: фундаменты свайные, стены подвала ленточные сборные железобетонные; стены  здания кирпичные с наружной штукатуркой, перегородки дощатые оштукатуренные; перекрытия сборные железобетонные, кровля рулонная; полы дощатые; окна и двери деревянные.  В здании имеется: центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон, телевидение, газоснабжение, лифт, мусоропровод. Здание построено в 1987году. Определить физический износ здания с учетом  среднего срока службы здания.

Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах

Решение. 1. Определяем фактический срок службы здания:

                            2006 –1987 = 19лет.

                 2. Составляем рабочую таблицу.

Определение физического износа здания в целом по удельному весу КЭ.

100. Фз=22,27

Полученный результат округляем до 1 %.  

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.
2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Госстрой РФ.- М., 2003. – с.

Практическое занятие №5

Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и

модернизированных зданий

Цель:  рассмотреть   основные виды документов, оформляемых при сопровождении работ по капремонту.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

на основании технического паспорта здания, выданного преподавателем, составить акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту, руководствуясь ВСН-61-89(Р). Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Бланк акта прилагается:

Акт

рабочей комиссии о готовности  отремонтированного здания, для предъявления государственной приемочной комиссии.

г._____________ "____"_____________20___г.

Рабочая комиссия, назначенная _________________________________

(наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

решением от "_____ " ______________________ 20____ г. N ______

в составе: председателя - представителя заказчика (застройщика) ____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

членов комиссии - представителей:

генерального подрядчика _____________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

субподрядных (монтажных) организаций _______________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

эксплуатационной организации ______________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

генерального проектировщика ________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного санитарного надзора _________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

органов государственного пожарного надзора __________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

Государственной инспекции по охране атмосферного воздуха при Государственном комитете СССР по гидрометеорологии и контролю природной среды (по объектам

производственного назначения _______________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

технической инспекции труда ЦК или совета профсоюзов __________

(фамилия, имя, отчество, должность)

профсоюзной организации заказчика или эксплуатационной организации и других заинтересованных органов надзора и организаций ______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

руководствуясь правилами, изложенными в СНиП 3.01.04-87,

УСТАНОВИЛА:

1.Генеральным подрядчиком____________________________________

(наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством

_____________________________________________________________

(наименование здания, сооружения)

2. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим _________________________________________________

(виды работ)

и его субподрядными организациями__________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

выполнившими ___________________________________________

(виды работ)

3. Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_______________________________________

(наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

4. Строительство осуществлялось по проекту____________________

(номер проекта, номер серии (по типовым проектам)

5. Проектно-сметная документация утверждена__________________

(наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

"______"____________________19____г. №________________

6. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ ____________________________;

(месяц и год)

окончание работ _________________________;

(месяц и год)

7. Рабочей комиссии представлена следующая документация: ______________________________________________________________

(перечень документов)

в соответствии с п. 3.5 СНиП 3.01.04-87 или номер приложения к акту)

Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

8. Здание, сооружение имеет следующие показатели:_______________

(мощность, производительность,производственная площадь, протяженность, вместимость и т. п.)

9. Технологические и архитектурно-строительные решения по зданию, сооружению характеризуются следующими данными:__________________

(краткие технические характеристики по планировке, этажности, основным материалам и конструкциям, инженерному и технологическому оборудованию)

10. Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении … к настоящему акту) в количестве:

по проекту ________________________ единиц;

фактически ________________________ единиц.

11. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом ____________

(сведения о выполнении)

Характеристика мероприятий приведена в приложении … к акту.

12. Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении … к акту.

13. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

всего _________________ тыс. руб., в том числе строительно-монтажных работ __________тыс.руб., оборудования, инструмента и инвентаря _____________ тыс.руб.

Решение рабочей комиссии ___________________________________

(наименование здания, сооружения)

СЧИТАТЬ ПРИНЯТЫМ от генерального подрядчика и готовым для предъявления

Государственной приемочной комиссии.

Председатель рабочей комиссии ___________________

(подпись)

Члены рабочей комиссии:________________________

(подписи)

Выполнение задания:

Применяя теоретические знания и используя информацию технического паспорта, необходимо заполнить бланк акта приемки в соответствии с содержанием каждого пункта. (фамилии должностных лиц – могут быть вымышленные).

Практическое занятие №6

Характерные повреждения стен и способы их устранения

Цель:         Исследовать стену, описать признаки повреждения  и дать рекомендации по их устранению.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Приборы и принадлежности: рулетка, линейка, ВСН 53-86.

Необходимо обследовать  здание  из задания  по варианту курсового проекта по ПМ 01 «Проект производства работ». Обследуя  фасады по 4 сторанам, результаты записать  в ведомость дефектов и повреждений.

По признакам износа определить по ВСН 53-86  физический износ.

Практическое занятие №7

Определение температуры  поверхности стены

Цель:         

Исследовать стену и рассчитать термическое сопротивление ограждения, построить график распределения t в толще ограждения.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Приборы и материалы:

1. Термометр для определения температуры наружного и внутреннего воздуха;
2. Термощуп для определения температуры на поверхности ограждения;
3. Прибор для определения плотности потока ИТП 7;
4. Микромилливольтметр.

Метод измерения плотности теплового потока основан на принципе вспомогательной стенки. На преобразователе теплового потока, который прикладывают к поверхности ограждающей конструкции, в установившемся пропорциональном режиме теплообмена создается температурный перепад, плотности теплового потока, проходящего через ограждение.

Рис.9. Схема измерения плотности теплового потока.

     Плотность теплового потока через ограждающие конструкции измеряется прибором ИТП-7. Он представляет собой совокупность преобразователя теплового потока в электрический сигнал постоянного тока с измерительным устройством, содержащим авто компенсационный Микромилливольтметр постоянного тока, шкала измерительного механизма которого проградуирована в единицах теплового потока.

Плотность теплового потока через ограждение для стационарного режима теплообмена определяется выражением:

q = k( tв - tн) Вт/м2 ,                        

где k - коэффициент теплопередачи, вт/м2 оС

         tв ;tн - температура внутреннего и наружного воздуха, ос.

На ограждающую конструкцию, имеющую полное термическое сопротивление Rт накладывается преобразователь теплового потока с термическим сопротивлением Rд.

Поскольку инерционность ограждения значительно превышает инерционность преобразователя теплового потока Rт » Rд, температура под преобразователем при наложении его не успевает измениться за время измерения. Поэтому пронизывающий преобразователь поток будет пропорционален коэффициенту теплоотдачи, а от внутренней поверхности ограждения к окружающему воздуху и разности температур между ними. Возникающее при этом несоответствие между тепловым потоком через ограждение до наложения преобразователя и пронизывающим преобразователем определяется выражением:

Q / q' = 1 + αв*Rд,                      

        где q - плотность теплового потока до наложения преобразователя теплового потока;

 q' - плотность теплового потока, пронизывающего преобразователь.

Поправка на искажение величины теплового потока может быть учтена при расчетах теплотехнических свойств ограждений. По результатам измерения теплового потока, зная толщину ограждения и измерив предварительно температуры tв, tн, и τв определяют основные теплотехнические свойства ограждающей конструкции по следующим соотношениям.

Термическое сопротивление

         м2 оС/Вт,                        

Коэффициент теплоотдачи у наружной и внутренней поверхностей ограждения:         

         Вт /м2 оС,                            

 Вт /м2 оС,                          

где tн, tв - температуры внутреннего и наружного воздуха, оС ;        

τв, τн  - температуры на внутренней и наружной поверхности ограждения, оС.

Сопротивление теплопередаче:

 Вт /м2 оС,        

    Коэффициент теплопередачи определяется по сопротивлению теплопередаче.

    От термического сопротивления наружного ограждения Ro непосредственно зависит микроклимат помещения. Чем выше Ro, тем теплее и суше помещение зимой и прохладнее летом. Если же Ro недостаточно, то помещение быстро переохлаждается зимой и перегревается летом. В нем при низких температурах, может кондиционироваться влага, на стенах появляется изморозь, что существенно ухудшает микроклимат.

     Термическое сопротивление одного слоя ограждения R, м2 ч град/ккал, можно определить из зависимости.

      В основном наружные стены состоят из нескольких конструктивных слоев.

      Термическое сопротивление ограждений зависит от многих факторов, определяющим из них является коэффициент теплопроводности.

     Общее термическое сопротивление R ограждений, состоящих из последовательно расположенных однородных слоев, определяют как сумму термических сопротивлений каждого отдельного слоев:

R=R1+R2 +...+ Rn,                            

где R1, R2...Rn - термические сопротивления соответствующих конструктивных слоев.

     В реальных условиях ограждающая конструкция размещена в воздухе, поэтому ее термическое сопротивление Ro будет зависеть еще и от состояния воздушной среды. С учетом этого формула для расчета Ко принимает следующий вид:

Ro = Rint + R1 + … + Rп + Rext = 1/αint + δ1/λ1 + … + δп/λп + 1/αext,  

Где  δ1, δ2 ... δп – толщина слоя материала, из которого выполнена ограждающая конструкция, м

         λ1,λ2 …  λп - термического сопротивления материалов, из которых выполнена ограждающая конструкция, ккал /м ч С, л.

  Измерение температуры в толще ограждения выполнено по схеме.

   В термоэлектрических термометрах для измерения температуры используется явление термоэлектричества, открытое в 1821r.

Пример построения графика распределения температур в толще

ограждения.

       Допустим ограждение (для примера возьмем стену) состоит из однородных конструктивных слоев.

Рис. 10. График распределения температуры в толще ограждения.

1- цементно-песчаная штукатурка;

2- кирпичная кладка;

3- эффективный утеплитель;

4- известково-песчаный раствор;

5- температурная шкала.

Ход работы.

        1. Изобразим разрез ограждения в удобном масштабе, как показано на рис.l.

        2. Начертим температурную шкалу расчетных температур tн до tв воздуха (масштаб должен быть соизмерим с масштабом стены).

        3. Проведем три линии расчетных температур воздуха tн, t0, tв  перпендикулярно плоскости стены (см. рис.10). Нулевую линию желательно выделить.

        4. На этом же рисунке указать  термическое сопротивление ограждения:

     RB= (слой воздуха, соприкасающийся с внутренней поверхностью стены);

     R1=(наружная штукатурка);

R2=(кирпичная кладка);

R3=(эффективный утеплитель);

R4=(кирпичная кладка);

R5=(наружная штукатурка);

R6=(слой воздуха соприкасающийся с наружной поверхностью стены).

Сопротивления каждого из конструктивных и воздушных слоев должны быть известными.

5. Соединим прямой точку пересечения линии tн с наружной границей

конструктивного слоя Rн и точку пересечения линии tв с внутренней границей конструктивного слоя Rв .

        6. Найдем точки встречи линии с соответствующими границами

        конструктивных слоев (см. рис.10).

        7. Проведем линии через точки, параллельные нулевой. (см. разрез ограждения).

        8. Найдем точки t1, t2 …. пересечения линий исходящих из точек с соответствующими границами конструктивных слоев и соединим их прямыми линиями.

9. График перехода от tв к t1 и от tн к  tв имеет криволинейную форму, причем

искривление происходит в слое воздуха = 1 см (криволинейный участок  графика следует принимать без расчета).

10. Сделать вывод и дать рекомендации по утеплению ограждающих конструкций.  

Последовательность выполнения работы.

1. Изучить рекомендуемую литературу.
2. Выполнить разрез ограждения стены.
3. Начертим температурную шкалу расчетных температур tн до tв воздуха.

      4.Провести три линии расчетных температур воздуха tн, t0, tв  перпендикулярно плоскости стены (см. рис.10). Нулевую линию желательно выделить.

5. На рисунке указать  термическое сопротивление ограждения.

     6. Найти точки t1, t2 …. пересечения линий исходящих из точек с соответствующими границами конструктивных слоев и соединим их прямыми линиями.

     7. Построить график перехода от tв к t1 и от tн к  tв.

     8. Сделать вывод и дать рекомендации по утеплению ограждающих конструкций (проиллюстрировать варианты утепления стен с применением новых технологий ведения работ и новых строительных материалов).

Исходные данные для расчета термического сопротивления ограждения.

Последовательность выполнения работ

1. Выполнить разрез ограждения стены в удобном масштабе.

2.Начертить температурную шкалу расчетных температур tн до tв воздуха.

3.Провести три линии расчетных температур воздуха tн, t0, tв  перпендикулярно плоскости стены (см. рис.10). Нулевую линию желательно выделить.

4. На рисунке указать  термическое сопротивление ограждения.

 5. Соединить точки t1, t2 …. пересечения линий, исходящих из точек, с соответствующими границами конструктивных слоев и соединим их прямыми линиями.

6. Построить график перехода от tв к t1 и от tн к  tв.. Какую он имеет форму?

 7.Сделать вывод и дать рекомендации по утеплению ограждающих конструкций (проиллюстрировать варианты утепления стен с применением новых технологий ведения работ и новых строительных материалов).

8. Подготовить отчет  и сдать его преподавателю.

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.
2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Госстрой РФ.- М., 2003. – с.

Практическое занятие №8

 Определение  деформации стен.

        Цель: Определить деформацию стен методом геометрического нивелирования. Научить заполнять журналы наблюдений за деформациями.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы:

Приборы и принадлежности.

1 .Невелир.

2. Рейка-РН-05.

3. Рулетка.

Задание  выполняется по варианту курсового проекта по ПМ 01 «Проект производства работ».

Для оценки деформативности плит перекрытий необходимо определить прогиб относительно участков их опирания на несущие стены. При применении геодезических приборов определяется отклонение поверхности плиты от горизонтальной плоскости, проведенной через ось трубы нивелира.

Разность отметок опорных участков плиты и ее середины в направлении пролета плиты, отнесенная к длине пролета, и составляет искомый относительный прогиб.

При измерениях можно пользоваться нивелиром, оптической насадкой к нивелиру, рейкой со светящейся шкалой или гидростатическим нивелиром НШТ-1.

Нивелир устанавливают в углу помещения или в дверном проеме с целью определения с одной стоянки отметок наибольшего числа точек. Для крупноразмерных плит «на комнату» определяют отметки в трех сечениях вдоль рабочего пролета плиты по три точки в каждом сечении. Для определения прогиба плит.

        Измерение осадки здания методом геометрического нивелирования состоит из периодических определений отметок осадочных марок относительно реперов.

Сначала нивелируют ходы III классов точности, затем для определения отметок осадочных марок прокладывают нивелирные ходы II-IV классов точности,   соединяющие все осадочные марки и репер.

        Нивелирование выполняют с соблюдением следующей технологией различных классов геометрического нивелирования:

 1 класс -двойным горизонтом, способом совмещения, в прямом и обратном направлениях или замкнутым ходом;

 II-III класс - одним горизонтом, способом совмещения и наведения, а также замкнутым ходом;

 IV класс - одним горизонтом, способом наведения.

  При нивелировании места установки прибора закрепляют штырями в грунте или гвоздями в асфальте. При повторном нивелировании прибор устанавливают над этими же знаками. При нивелирных ходах осадочные марки являются связующими, а другие - промежуточными. На рис. 4 представлена схема нивелирного хода, в котором марки 1,3,5,6,8,10 являются связующими, а марки 2,4,7,9- промежуточными. В кружках показаны номера станций.

Рис. 4. Схема нивелирного хода- осадочных марок.

При окончании нивелирования приступают к камеральной обработке.

Определяют превышения между связующими марками на всех станциях хода.

Отметки марок вычисляют через горизонт прибора соответствующей станции.

Отметки осадочных марок данного цикла измерений выписывают в специальную ведомость осадок (таблица 4) и в ней же вычисляют величину осадки каждой марки  по формуле:

Si = Но - Hi                                            

где Но - отметка марки в нулевом цикле измерения;

      Hi - отметка марки в l-м цикле измерения.

Ведомость отметок и осадок, осадочных марок.

Таблица 4.

  Для наглядного отображения процесса осадки здания или сооружения работу завершают составлением эпюр или графика осадок.

  По вычисленным осадкам определяют основные характеристики деформации зданий и сооружений.

        Среднюю осадку здания или сооружения вычисляют по формуле:

       Sср=ΣS/n                                

где ΣS  - сумма величин осадки всех марок;

n - число всех марок.

Относительное значение прогиба (выгиба) вытянутого отрезка цоколя находят по формуле:          

f=((S2-S1)(S3-S1))/2                        

где S1?S3  - осадки крайних марок, расположенных на прямой линии, мм;

S2 - осадка промежуточной марки, мм;

1/ L - расстояния от первой крайней марки, соответственно, до промежуточной и второй крайней марок, мм.

Если промежуточная марка расположена посередине между крайними, то

                        J/L= 1.2 и f =(25-S1-Sз)/2L.                    

При обнаружении на зданиях и сооружениях трещин или швов наблюдения за осадками возобновляют.

Последовательность выполнения работы.

1. Изучить рекомендуемую литературу.

2. Изучить правила работы с нивелиром, рейкой, рулеткой.

3. Вычертить схему нивелирного хода (план здания) с указанием осадочных марок.

4. Заготовить таблицу регистрации измерений отметок и осадок.

5. Заготовить схему графика осадок.

6. Проверить работоспособность нивелира, рейки, рулетки.

7. Определить репер на местности.

8. Определить горизонт инструмента над уровнем земли.

9. Закрепить марки на цоколе здания и пронумеровать их.

10. Установить последовательность нивелирного хода на здании.

11. Снять отметки и записать их в журнал наблюдений за деформациями. Записи по  наблюдению за осадками возобновляют через месяц.

12. Определяют осадку здания по первому измерению.

13. Через 3 месяца еще раз снимают осадки на тех же точках и сравнивают результат.

     Если осадка увеличилась, то в здании происходит деформация, а если не увеличилась, то осадки не происходит. По результатам измерений делают выводы и принимают решения о проведении ремонтно-восстановительных работ.

14. Построить график осадки здания по результатам измерений.

15. Подготовить отче и сдать его преподавателю.

Домашнее задание: подготовиться к защите работы.

Практическое занятие №9

 Определение прогиба в перекрытии

Цель:  Определить прогиб  в перекрытии  (деревянной балки) и сравнить его с нормативными.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Приборы и принадлежности:

1. Деревянная балка круглого и прямоугольного сечения.

             2. Грузы.

3. Прогибомеров.

При детальном обследовании выполняют: измерение основных параметров деформаций несущих деревянных конструкций (прогибов, относительных смещений узлов, искривление сжатых элементов, углов наклона сечений смещения податливых соединений; трещин, сколов, смятий и др.); замеры зазоров и неплотностей в сопряжениях, износ настилов; изучение температурно-влажностных или особых условий эксплуатации деревянных конструкций.

Для лабораторного исследования физико-механических свойств древесины, ее влажности, прочности клеевых соединений, определения вида вредителя, поразившего древесину, качества антисептирования производят отбор образцов из конструкций.

Для установления причин гниения и разрушения древесины проводят также измерения влажности древесины в местах взятия проб, воздухообмена, влажности и температуры воздуха в помещении.

По каждому зданию следует отбирать не менее трех образцов на трех отдельных участках вскрытия.

По результатам анализа образцов дается характеристика и степень поражения древесины, определяемая следующими формулировками: имеется частичное поражение грибком; механическая прочность не утрачена; механическая прочность частично утрачена; механическая прочность значительно утрачена; признаков дереворазрушающих жуков не обнаружено; обнаружен (приводится вил жука) и к какой степени опасности он относится (слабый или сильный разрушитель).

Влажность древесины может устанавливаться электронным влагомером.

        Образцы для механических лабораторных испытаний следует, как правило,

отбирать из элементов, в которых произошло разрушение, или из ненесущих элементов. Количество образцов для механических испытаний применяют не менее шести.

Для детального обследования элементов перекрытий выполняют их вскрытия.

        Рациональными областями использования эндоскопии для исследования

деревянных конструкций являются: обследование состояния скрытых и труднодоступных деревянных конструкций и их элементов; обследование деревянных конструкций и элементов, которые при этом должны по возможности остаться без повреждений.

Для проведения эндоскопических обследований деревянных конструкций и элементов рекомендуется использовать специальные тихоходные сверлильные механизмы; набор длинных сверл разных размеров; прожекторы и лампы, в том числе люминесцентные; жесткие эндоскопы разных размеров и направлений осмотра, гибкие эндоскопы; аппараты для документирования результатов эндоскопического обследования (фотоаппарат со специальной задней стенкой, видеомагнитофон, киноаппарат).

По результатам осмотра и испытания образцов определяют общее техническое состояние конструкций, степень поражения дереворазрушителями и возможность дальнейшей эксплуатации.

Рис. 1. Схема для определения прогиба балки.

                                                 Yx=πd4/64=0,05*d4                                         

             To=1*104 кгс*см2

Таблица определения прогиба.

Последовательность выполнения работы.

1. Изучить рекомендуемую литературу.

2. Заготовить таблицу регистрации измерений.

3. Подготовить отчет  и сдать его преподавателю.

Вопросы к защите практической работы.

1. Что такое прогиб конструкции?

2. Как определить прогиб конструкции?

3. Что такое относительный  прогиб?

Домашнее задание: подготовиться к защите работы.

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.

Практическое занятие №10

Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем отопления

Цель: Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков работы с нормативной и справочной литературой ВСН 53-86р по определению морального и физического износа системы центрального отопления

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Оснащение занятия:

1. Примеры удельных веса конструктивных элементов здания.
2. ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий».
3. Конспект лекций по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий».

    Преподаватель сообщает цель и суть работы с ВСН 53-86р, чтобы студенты могли самостоятельно определить физический износ системы центрального отопления.

    Перед началом работы необходимо   активизировать аудиторию, выяснить знания студентов по следующим вопросам:

• Что такое физический износ  КЭ?
• Что такое моральный  износ КЭ?
• Как выявляется физический износ системы центрального отопления?
• Для чего проводится обследование здания.
• Какие виды обследования здания Вы знаете.

Ответы на вопросы дадут возможность судить преподавателю о степени готовности студентов к работе.

Затем студенты приступают к поэтапному выполнению задания.

Задание.  Дом полносборный, 5~этажный, срок эксплуатации - 18 лет.Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из  стальных труб и конвекторов.При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.

Решение.

1. Определяем физический износ системы по фактическому состоянию (обследованию) и  табл. 66  ВСН 53-86(р).  Такому  состоянию системы соответствует износ 45%.

2. Физический износ системы по сроку службы отдельных элементов,  с учетом ранее выполненных замен,  по  диаграмме системы центрального отопления в ВСН 53-86(р) (см. рис. 4 и прил. табл. 7),  определяем  путем заполнения   рабочей таблицы 3.        

   Определение физического износа системы  центрального   отопления.

       Таблица № 3

Вывод: физический износ системы центрального отопления по сроку эксплуатации составил  44,3%, а по  физическому состоянию – 45%. Рекомендации по ремонтно-восстановительным работам будем производить по большему значению, т.е. 45%.

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.
2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Госстрой РФ.- М., 2003. – с.

    3. ВСН 53-86(р) – Ведомственные строительные нормы « Правила оценки физического износа жилых зданий».

Практическое занятие №11

 Изучение методов наладки системы горячего водоснабжения

Цель:

 Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков работы с нормативной и справочной литературой  по наладке системы горячего водоснабжения.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

    Преподаватель сообщает цель работы по  наладке системы горячего водоснабжения, чтобы студенты могли самостоятельно описать  наладку системы горячего водоснабжения здания.

    Перед началом работы необходимо   активизировать аудиторию, выяснить знания студентов по следующим вопросам:

• Какие  инженерные системы имеются в здании?
• Что  включает  в себя система  водопровода?
• Чем отличаются горячий  водопровод от холодного?
• Из чего состоит  внутренний водопровод здания?
• Как по назначению разделяется водопровод в здании?

Ответы на вопросы дадут возможность судить преподавателю о степени готовности студентов к работе.

Затем студенты приступают к поэтапному выполнению задания.

Задание. Описать наладку системы горячего водоснабжения в здании, используя нормативную и справочную литературу.

1. Система      внутреннего водопровода.

      Внутренний водопровод — комплекс трубопроводов, устройств и оборудования, обеспечивающий подачу воды к санитарным приборам, пожарным кранам и технологическому оборудованию, обслуживающий одно здание или группу зданий.

       По назначению водопровод разделяют на хозяйственно-питьевой (ВЛ, противопожарный 062), производственный (ВЗ...В10), поливочный (В 11). В зависимости от температуры воды различают холодный (В1...В11) и горячий (ТЗ, Т4) водопровод. Чтобы уменьшить строительные и эксплуатационные затраты, устраивают объединенные водопроводы: хозяйственно-питьевые-противопожарные, производственно-противопожарные и т.д.

Внутренний холодный водопровод (рис. 1.1.) включает в себя следующие основные элементы: ввод, водомерный узел 2, насосные установки 7 для повышения давления, водопроводную сеть 17, трубопроводную сеть 3 и водоразборную 16 арматуру.

Горячий водопровод, подающий воду температурой 50...75 С,, дополнительно   оборудован   устройством   для   нагрева   воды — водонагревателем 11;    циркуляционной   сетью    13   и   циркуляционными насосами 10. Для обогрева ванной в ней устанавливают полотенцесушитель 15.

Водомерный узел 2 состоит из водосчетчика 4 для учета количества воды, поданной потребителю, задвижек 3, контрольно-спускного крана 6 и манометра 5. В некоторых случаях водомерный узел оборудуют обводной линией.

        Насосные установки 7 увеличивают давление во внутренней сети, когда гарантийное давление в наружной водопроводной сети меньше, чем требуемое для подачи воды всем высокорасположенным и удаленным потребителям. В установки входят насосные агрегаты, состоящие из центробежного насоса 19 и электродвигателя 18. От ввода 1 вода подается к насосным агрегатам по всасывающему коллектору 20. Напорный коллектор 9 соединен с водопроводной сетью 17.

Рис. 1.1. Внутренний водопровод:

1 — ввод; 2 — водомерный узел; 3 — трубопроводная арматура (задвижка); 4 — водосчетчик; 5, 8 — манометры; 6 — контрольно-спускной кран; 7 — насосная установка; 9 — напорный коллектор; 10 — циркуляционный насос; 11 — водонагреватель; 12 — теплопроводы; 13 — циркуляционная сеть; 14 — подающая сеть горячего водопровода; 15 — полотен цесушитель; 16 — водоразборная арматура; 17 — сеть холодного водопровода; 18 — электродвигатель; 19 — насос; 20 — всасывающий коллектор; 9 — холодный хозяйственно-питьевой водопровод; Т1, Т2 — теплопроводы; ТЗ, Т4 — горячий водопровод.

                Водопроводные сети 17 выполняют тупиковыми; при наличии противопожарного водопровода или в других случаях, когда не допускаются перерывы в подаче воды,— кольцевыми.

        Трубопроводная арматура 3 аналогична используемой в системах отопления. К водоразборной арматуре, регулирующей подачу воды потребителям, относятся краны, смесители.

        В горячем водопроводе вода нагревается в котлах и подается по трубопроводам потребителю. Такая система горячего водопровода называется системой с непосредственным водоразбором (открытой). В связи с тем, что при нагреве воды в котлах образуется накипь, чаще применяют закрытую систему горячего водопровода, когда водопроводная вода нагревается в водонагревателе 11, в который по теплопроводам 12 подается перегретая вода (t - 130... 150 °С) из котельной, так же как в независимой системе отопления.

        Подающие водопроводные сети горячего 4 и холодного 17 водопровода аналогичны. Подающие сети состоят из магистральных трубопроводов  (рис. 1.2.), стояков 3 и подводок 5 к водоразборной арматуре. Циркуляционная сеть горячего водопровода, прокладываемая параллельно подающей сети, состоит из стояков 4 и магистральных трубопроводов 2 (рис. 1.2, а). С целью экономии труб и обеспечения равномерной циркуляции в системе несколько стояков объединяют в секционные узлы (рис. 1.2, б, г).

Рис. 1.2. Схемы водопроводных сетей горячего водопровода:

а — двухтрубная; б, г — с секционными узлами соответственно с нижней и верхней разводкой; 1 — с однотрубной кольцевой магистралью; 1,2 — подающий и циркуляционный магистральные трубопроводы; 3, 4 — подающий и циркуляционный стояки; 5 — подводка; 6 — полотенцесушитель; ТЗ, Т4 — горячий водопровод.

        Иногда их присоединяют к кольцевой магистрали (рис. 1.2, в). В жилых и общественных зданиях на горячем водопроводе устанавливают полотенце сушители 6.

2. Основные положения по эксплуатации систем.

        Основная задача эксплуатационных организаций состоит в обеспечении безаварийной и надежной работы всех звеньев инженерных систем, бесперебойном снабжении теплотой, газом, водой и их рациональном использовании.

        Надежная работа водопроводных  систем обеспечивается планированием эксплуатационной деятельности, заключающейся в проведении организационных и технических мероприятий.

        Организационные мероприятия заключаются в разработке нормативных документов (стандарты предприятия, положения о проведении ремонтов, правил технической эксплуатации и др.).

        Технические мероприятия предусматривают техническое обслуживание, ремонт и соблюдение требуемых режимов работы всех элементов водопроводных  систем.

        Техническое обслуживание и ремонт регламентируются Положением о планово-предупредительном режиме (ППР) и наладке инженерных систем, что обеспечивает надежную работу узлов и агрегатов. ППР определяет виды, периодичность, объем и порядок проведения работ для обеспечения безотказной эксплуатации санитарно-технических систем.

        Техническое обслуживание подразделяют на: ежедневное (ТО-1) и еженедельное (ТО-2).

        При техническом обслуживании осматривают состояние систем и ликвидируют выявленные неисправности.

        Ремонты подразделяют на текущие и капитальные, которые, в свою очередь, могут быть малые (М), средние (С) и большие (Б).

        Текущие ремонты заключаются в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению систем от преждевременного износа и устранению мелких повреждений, неисправностей, а также регулированию системы.

        Капитальный ремонт заключается в восстановлении оборудования, систем. При таком ремонте, проводимом через 15 лет после ввода здания в эксплуатацию, полностью заменяют трубопроводы и оборудование, у которых истек срок службы.

    Проточный способ промывки осуществляют следующим образом (см. рис.1.3.). Закрывают задвижки 1, 2, 6, а задвижку 5 и краны 8, 10 открывают. Через патрубок 3 систему заполняют водой, при этом вентиль 11 воздухосборника должен быть открыт. После заполнения системы водой вентиль 11 закрывают. При открытом патрубке 3 подают сжатый воздух через патрубок 4 и открывают спускной патрубок 7. Водовоздушная смесь непрерывно подается в трубопроводы, проходит по трубам и отопительным приборам, после чего сливается через патрубок 7. Промывку ведут до тех пор, пока из патрубка 7 не польется чистая вода. Этим способом промывают также и системы горячего водопровода.

        Способом наполнения гидропневматическую промывку ведут в такой последовательности. В системах с нижней разводкой закрывают задвижки 1, 2, 6, а задвижку 5 и краны 8, 10 и вентиль 11 открывают. Далее через патрубок 3 заполняют систему на 1/4 высоты, после чего патрубок 3 закрывают, Через патрубок 4 подают сжатый воздух в течение 5...15 мин (и зависимости от загрязнения и объема промываемой системы).  Затем подачу сжатого воздуха прекращают, закрывают вентиль Л, открывают патрубок 3 и через спускной патрубок 7 удаляют воду с грязью, которая отслоилась во время продувки системы воздухом. Систему промывают несколько раз до полной ее очистки.

        В системах с верхней разводкой (см. рис. 1.2, а) промывка осуществляется при подаче воды через патрубки 3, 4 (см. рис. 1.3.), присоединенные к обратному трубопроводу, расположенному внизу, а спускной патрубок 7 присоединяют  к подающему трубопроводу.

        В зависимости от конструкции и степени загрязнения системы промывают стояками, группами стояков, участками или полностью всю систему. Обычно одновременно промывают группу из двух—пяти стояков. Остальные стояки отключают в подвале кранами 8. По окончании промывки первой группы стояки отключают и приступают к промывке следующей группы и т.д. Промывка ведется до полной осветленное удаляемой водовоздушной смеси.

      При промывке постоянно контролируют соотношение подаваемых в трубопровод воды и воздуха по манометрам, установленным на патрубках 3, 4. Давление воздуха и воды должно быть одинаковым.

     Давление на промываемом участке поддерживают 0,3...0,35 МПа, контролируя его по манометру.

        Продолжительность промывки зависит от степени и характера загрязнения, а также от диаметра и протяженности промываемого участка. Промывку ведут до полного осветления удаляемой водовоздушной смеси.

Внутренний холодный и горячий водопровод.

Эксплуатационные требования.

    Холодный водопровод. Внутренний водопровод должен обеспечить бесперебойную подачу воды в необходимом количестве и требуемого качества всем потребителям в течение периода эксплуатации водопровода (до капитального ремонта).

     Водопровод должен быть безопасным и удобным в пользовании, поэтому давление в водопроводной сети перед наиболее низко расположенным смесителем или краном не должно превышать 0,6 МПа. Такое давление создается наружным водопроводом, его замеряют манометром 5,8, расположенным в водомерном узле (см. рис. 1.1). При низком давлении в наружном водопроводе в системе предусматривается насосная установка 7. В этом случае давление измеряют при работающих насосах по манометру 8, установленному на напорном патрубке насоса (после насоса).

                Все трубопроводы, водоразборная и трубопроводная арматура, соединения должны быть герметичны. Запорная арматура, обеспечивающая герметичное перекрытие потока, а также трубопроводы должны быть легко доступны для осмотра и ремонта. Поверхности труб, арматуры и оборудования следует защищать от коррозии и отпотевания. Для сохранения качества питьевой воды хозяйственно-питьевой водопровод монтируют из оцинкованных труб, соединяемых на резьбе или на сварке в среде диоксида углерода. Это снижает коррозию стальных труб, уменьшает попадание солей железа в воду и увеличивает долговечность труб.

        При работе водопровода не должно возникать шума и вибраций, которые превышают в жилых помещениях уровень шума выше допустимого санитарными нормами. Все детали должны быть прочно закреплены к строительным конструкциям или санитарным приборам.

        Во избежание загрязнения хозяйственно-питьевого водопровода не допускается присоединение к нему других водопроводов. Чтобы загрязненная вода из канализации не попадала в водопроводную сеть, водоразборную арматуру устанавливают таким образом, чтобы  расстояние между низом излива и бортом санитарного прибора  (умывальника, мойки) было не менее 20 мм.                      

Горячий водопровод. Основные эксплуатационные требования к горячему водопроводу те же, что и к холодному. Дополнительное требование заключается в поддержании заданной температуры (50...55 °С) у всех потребителей. Поэтому в такой системе предусматриваются циркуляционная сеть 13 и насосы 10 (см. рис. 1.1), а трубопроводы покрывают теплоизоляцией.

        Максимальная температура горячей воды должна быть не более 65...70°С, так как при большей температуре интенсивно образуется накипь, что ведет к зарастанию труб и водонагревателей. Температура трубопроводов и поверхностей арматуры, с которыми случайно может соприкоснуться человек, должна быть не более 60 С, а органов управления — не более 36 °С.

        При пользовании водоразборной арматурой, подключенной к горячему водопроводу, должна исключаться возможность ожога потребителя при изменениях давления в горячем и холодном водопроводе. Поэтому температура смешанной (холодной и горячей) воды, выходящей из смесителя, должна регулироваться и поддерживаться с погрешностью не более 1 °С.

        Смесительная арматура, присоединяемая к горячему и холодному водопроводу, должна исключать переток воды из одного водопровода в другой и обеспечивать плавное и точное регулирование температуры воды. Для нормальной работы смесительной арматуры разность давления на подводках холодной и горячей воды не должна превышать 0,1 МПа.

       После определения места засора его устраняют гидравлической, гидропневматической промывкой или прочисткой.

        Перед промывкой всю систему осматривают: проверяют ее герметичность, разбирают и чистят грязевики в узлах управления и т.д.

       Гидравлическая промывка (рис. 1.3.) предусматривает создание больших скоростей путем постоянного потока воды через засоренный трубопровод. Для этого при открытом кране 10 воду сбрасывают в дренаж через кран 9. В некоторых случаях для увеличения скорости используют сетевые, циркуляционные или другие насосы.

      Вышеописанный способ промывки позволяет ликвидировать засоры, образованные легкими частицами, и очистить трубопроводы в местах, где скорость воды относительно велика. На участках, где скорость воды незначительна (в радиаторах, трубопроводах большого диаметра), промывка неэффективна, так как тяжелые частицы оседают из потока промывающей воды. Из-за малой скорости поток не может оторвать и унести слежавшиеся частицы, осевшие в трубах за период эксплуатации системы.

Загрязнённая вода

Рис. 1.3. Схема промывки трубопроводов:

1, 2,5,6 — задвижки; 3,4 — патрубки для подачи соответственно воды и сжатого воздуха; 7 — спускной патрубок; 8... 10 — крены; 11 — воздухоспускной вентиль

        Гидропневматическая промывка лишена этих недостатков и не требует применения специального оборудования. Она производится путем подачи сжатого воздуха в трубопроводы, заполненные водой. Это способствует повышению скорости водовоздушной смеси и созданию высокой турбулентности движения, а это в свою очередь взрыхляет отложения и выносит их из внутреннего пространства системы.

      Для подачи воды и сжатого воздуха при проведении гидропневматической промывки в подающий трубопровод врезают патрубки 3,4 диаметром 20...40 мм с кранами и обратными клапанами. В небольших системах воздух и воду можно подавать через имеющиеся в системе патрубки. Для сброса воды в обратный трубопровод врезают спускной патрубок 7 или используют спускные краны системы. При промывке систем отопления с элеватором конус и стакан элеватора должны быть предварительно вынуты.

        Сжатый воздух поступает от автокомпрессора с подачей 3...6 м /мин, который создает давление воздуха до 0,6 МПа. На трубопроводе сжатого воздуха устанавливают обратный клапан, препятствующий попаданию воды из системы отопления в ресивер компрессора, а на подающем и обратном трубопроводах — манометры со шкалой до 1,0 МПа. Гидропневматическую промывку системы проводят одним из двух способов: проточным или наполнения.

        Проточный способ промывки осуществляют следующим образом (см. рис. 1.3.). Закрывают задвижки 1, 2, 6, а задвижку 5 и краны 8, 10 открывают. Через патрубок 3 систему заполняют водой, при этом вентиль 11 воздухосборника должен быть открыт. После заполнения системы водой вентиль 11 закрывают. При открытом патрубке 3 подают сжатый воздух через патрубок 4 и открывают спускной патрубок 7. Водовоздушная смесь непрерывно подается в трубопроводы, проходит по трубам и отопительным приборам, после чего сливается через патрубок 7. Промывку ведут до тех пор, пока из патрубка 7 не польется чистая вода.

Домашнее задание: Оформить  описание наладки системы горячего водоснабжения в здании в папку-накопитель по практической  работе.  

Список литературы

1.Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.

2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Госстрой РФ.- М., 2003. – с.

Практическое занятие № 12

 Определение физического износа инженерного оборудования

Цель:

 Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков работы с нормативной и справочной литературой ВСН 53-86р по оценке  состояния инженерного оборудования

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Определение степени износа инженерных коммуникаций по ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения.

Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при комплексном обследовании технического состояния зданий и сооружений.

Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта. Оценку технического состояния инженерных систем зданий и сооружений проводят с учетом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств. В процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняется расчетом, в котором определяются:

- физический износ элемента или системы, %;

- физический износ участка элемента или системы, %;

- размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м

- размеры всей конструкции, м

- число поврежденных участков.

Физический износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов.

Моральный износ систем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от восстановительной стоимости здания. При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значению сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой. В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и значение сужения "живого" сечения. При отборе и транспортировании образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные обследования. Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к магистралям в подвале. Число подводок, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам. Допустимое значение максимальной относительной глубины коррозионного поражения труб следует принимать равным 50% значения толщины стенки новой трубы.

Допустимое значение сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует принимать в соответствии с гидравлическим расчетом для труб, бывших в эксплуатации (значение абсолютной шероховатости - 0,75 мм).

При этих условиях допустимое сужение составит:

- для труб с15 мм - 20%;

- для труб с20 мм - 15%;

- для труб с25 мм - 12%;

- для труб с32 мм - 10%;

- для труб с40 мм - 8%;

- для труб с50 мм - 6%.

Допустимым сужением "живого" сечения конвекторов при условии допустимого снижения теплоотдачи отопительного прибора следует считать 10%.

Относительная глубина коррозионного поражения металла трубы

 оценивается  по критериям:

- толщина стенки новой трубы по ГОСТ 3262 того же диаметра и вида (легкая, обыкновенная, усиленная);

- минимальная остаточная толщина стенки трубы после эксплуатации в системе к конкретному сроку.

 При обследовании технического состояния систем горячего водоснабжения проводят следующие работы:

- описывают систему (тип системы, схема разводки трубопроводов);

- обследуют циркуляционные насосы, контрольно-измерительные приборы, запорно-регулирующую арматуру на вводе в здание или сооружение;

- обследуют трубопроводы (в подвале, помещениях, на чердаке) и устанавливают дефекты (свищи в металле, капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры, следы ремонтов трубопроводов и магистралей, непрогрев полотенцесушителей, поражение коррозией трубопроводов и полотенцесушителей, нарушение теплоизоляции магистральных трубопроводов и стояков), обследуют состояние крепления и опор трубопроводов;

- проводят инструментальные измерения:

1) температуры воды в подающей магистрали и на обратном трубопроводе (в тепловом пункте здания);

2) температуры воды, подаваемой на водоразбор (на выходе из водонагревателей ступени II или на вводе в здание);

3) температуры циркуляционной воды (у нижних оснований циркуляционных стояков);

4) температуры сливаемой воды из водоразборных кранов (в контрольных помещениях и стояках помещений, наиболее удаленных от теплового пункта);

5) температуры поверхности полотенцесушителей (в контрольных помещениях и стояках помещений, наиболее удаленных от теплового пункта);

6) свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажа наиболее удаленных от теплового пункта стояках);

7) уклонов прокладки магистральных трубопроводов и подводок (в подвале и помещениях-представителях).

При обследовании технического состояния систем отопления проводят следующие работы:

- описывают систему (тип системы - централизованная, местная, однотрубная, двухтрубная; схему разводки подающей и обратной магистрали и др.);

- определяют типы и марки отопительных приборов;

- обследуют наиболее ответственные элементы системы (насосы, магистральную запорную арматуру, контрольно-измерительную аппаратуру, автоматические устройства);

- обследуют трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регулирующую арматуру (в подвале, помещениях, на лестничных клетках, чердаке);

- устанавливают отклонения в системе от проекта;

- выявляют следующие повреждения, неисправности и дефекты:

а) поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов, стояков, подводок, отопительных приборов,

б) коррозионное поражение замоноличенных трубопроводов,

в) следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков, контруклоны разводящих трубопроводов, капельные течи в местах врезки запорно-регулирующей арматуры, демонтаж и поломка отопительных приборов на лестничных клетках, в вестибюлях, выход из строя системы отопления лестничных клеток, вестибюлей, разрушение или отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции;

- проводят следующие инструментальные измерения:

1) температуры наружного воздуха (в районе здания),

2) температуры воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта до смесительного устройства или водоподогревателя или после вводной задвижки),

3) температуры воды на обратном трубопроводе тепловой линии (на узле теплового ввода или теплового пункта перед вводной задвижкой),

4) температуры воды в подающем трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта после смесительного устройства при его наличии или после водонагревателя при независимой системе отопления),

5) температуры воды на обратном трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта),

6) температуры поверхности отопительных стояков у верхнего и нижнего оснований (на всех стояках),

7) температуры поверхности отопительных приборов (в помещениях-представителях),

8) температуры поверхности подводок подающих и обратных к отопительным приборам (в помещениях-представителях),

9) температуры воздуха в отапливаемых помещениях (в помещениях-представителях),

10) уклонов разводящих трубопроводов,

11) давления в системе: в подающем и обратном трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта), в подающем и обратном трубопроводах системы отопления.

 При обследовании технического состояния систем холодного водоснабжения  проводят следующие работы:

- описывают систему (тупиковая, кольцевая), включающую в себя: ввод в здание, водомерный узел, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам; водоразборную, смесительную и запорно-регулирующую арматуру;

- обследуют водопроводные вводы в здание и выявляют повреждения (расстройства раструбных и сварных соединений чугунных и стальных трубопроводов под действием изгибающих усилий из-за неравномерной осадки);

- обследуют придомовую территорию (газон) и отмостки в зоне ввода (наличие осадок, провалов, неутрамбованного грунта);

- обследуют водомерный узел и контрольно-измерительные приборы; проверяют калибр и сетку водомера (при нарушениях поступления воды к водоразборным точкам помещений верхних этажей);

- обследуют насосные установки;

- обследуют трубопроводы, запорную арматуру и краны, водомеры и выявляют повреждения в подвале и помещениях (течи на трубопроводах в местах врезки кранов и запорной арматуры, повреждения трубопроводов, следы ремонтов трубопроводов, поражение коррозией трубопроводов, расстройство запорной арматуры и смывных бачков);

- проводят следующие инструментальные измерения в системе:

1) давления в подающем трубопроводе (на узле ввода),

2) свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажа наиболее удаленных от ввода в стояках).

При обследовании технического состояния систем канализации  проводят следующие работы:

- обследуют трубопроводы и санитарно-технические приборы в помещениях и подвале и выявляют дефекты (повреждения трубопроводов, расстройство раструбных и стыковых соединений, капельные течи в местах присоединения санитарно-технических приборов, следы ремонтов и замены отдельных участков трубопроводов);

- проверяют соответствие трассировки трубопроводов, проложенных в подвале, проектному решению;

- инструментально измеряют уклоны горизонтальных участков трубопроводов в подвале, уклон горизонтальных участков и выпусков должен быть не менее 0,02, а отводных участков от стояков - не менее 0,05;

- проводят расчет (в случае постоянного затопления подвала сточными водами) диаметра выпуска трубопровода в зависимости от числа приходящихся на него санитарно-технических приборов;

- обследуют вентиляционные стояки канализационной сети, учитывая что выступающая часть стояков выводится через кровлю или сборную вентиляционную шахту на высоту:

от плоской неэксплуатируемой кровли - 0,3м

от скатной кровли- 0,5м

от эксплуатируемой кровли- 3,0 м

от обреза сборной вентиляционной шахты -0,1 м

Диаметр выступающей части канализационного стояка должен соответствовать диаметру сточной части канализационного стояка; выпуск вентиляционных канализационных стояков в объем холодного чердака не допускается.

При обследовании технического состояния систем вентиляции  проводят следующие работы:

- описывают конструктивное решение системы вентиляции (вытяжная естественная канальная без организованного притока воздуха, механическая канальная приточно-вытяжная, система дымоудаления с механическим способом побуждения);

- обследуют техническое состояние элементов системы и выявляют следующие дефекты и неисправности:

1) негерметичность воздуховодов, патрубков в местах присоединения к вентиляционным блокам (в помещениях),

2) нарушение целостности (уменьшение габаритов, демонтаж) вентиляционных блоков (в помещениях),

3) несоответствие сечения вентиляционных отверстий воздуховодов и воздухораспределителей проектному решению (в помещениях),

4) негерметичность, нарушение целостности и теплоизоляции вентиляционных коробов и шахт (холодный чердак),

5) нарушение целостности оголовков вентиляционных блоков (диффузоров), негерметичность теплого чердака, являющегося сборной вентиляционной камерой,

6) механические повреждения вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле,

7) повреждения приборов автоматики системы дымоудаления,

8) повреждения механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);

- осуществляют инструментальные измерения объемов вытяжки воздуха (во всех помещениях);

- проверяют вентиляционные и дымовые каналы на проходимость.

При обследовании технического состояния систем мусороудаления  проводят обследование ствола, загрузочных клапанов, шиберов, противопожарных клапанов очистного устройства, мусоросборных камер с оборудованием, дефлекторов и выявляют следующие дефекты и неисправности:

1) нарушение целостности и герметичности стыковых соединений ствола;

2) расшатанность ствола;

3) негерметичность загрузочных клапанов;

4) отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных клапанов;

5) поломка бункера с шиберами;

6) расстройство или отсутствие подводки холодной и горячей воды в мусоросборной камере;

7) разрушение облицовки и гидроизоляции пола в мусорокамере;

8) нарушение плотности притвора и запора двери мусорокамеры;

9) негерметичность сопряжения вентиляционного канала со стволом;

10) отсутствие или разрушение изоляции вентиляционного канала в холодном чердаке.

Система газоснабжения включает в себя инженерные устройства для транспортирования газа к месту сжигания, а также наиболее эффективного и безопасного его использования. Газ сжигается в газогорелочных устройствах, конструкции которых зависят от назначения газового прибора (газовая плита, водонагреватель, печь и т.п.). Продукты сгорания внутренних устройств газоснабжения удаляются вентиляцией.

 Для оценки технического состояния системы газоснабжения  проводят следующие работы:

- описывают конструктивную схему газового ввода в здание (наружный ввод, цокольный ввод, прокладку ввода через технический подвал, в том числе от закольцованной внутриквартальной сети);

- изучают техническую документацию на газопроводы и газовое оборудование, включающую в себя:

1) ситуационный план домовладения со схемой газовых разводок и отключающих устройств (планы этих коммуникаций хранятся в специализированных газовых службах),

2) списки газовых приборов с указанием помещений, где они установлены, число и тип установок,

3) акты о состоянии газоходов,

4) акты о капитальном ремонте оборудования,

5) паспорта технических устройств,

6) акты приемки газопроводов и газового оборудования в эксплуатацию,

7) акты приемочных испытаний и обследований, проводимых в процессе эксплуатации газопроводов и газового оборудования,

8) акты, отчеты о выполненных работах при проведении капитальных ремонтов и реконструкции газопроводов и газового оборудования,

9) комплект конструкторских чертежей с указанием основных технических решений и всех изменений, внесенных при производстве работ и отметок о согласовании этих изменений с организацией, разработавшей проект газопроводов и газового оборудования,

10) акты расследования аварий и нарушений технологических процессов, влияющих на сохранность газопроводов и газового оборудования;

- обследованием устанавливают соответствие проекту существующей системы газоснабжения (прокладки газопроводов, установки газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования);

- обследуют техническое состояние трубопроводов и оборудования и выявляют дефекты и неисправности:

1) утечки газа и неплотность соединений участков трубопровода,

2) наличие деформаций в трубопроводах, возникших при осадке здания,

3) отсутствие гильз в местах прохода трубопроводов через перекрытия и стены (гильзы должны обеспечивать свободные независимые от строительных конструкций линейные перемещения, вызванные температурными деформациями газопровода),

4) расстройство газовых плит, водонагревательных колонок и т.п.;

- проверяют работу системы вентиляции и газоходов;

- обследуют техническое состояние дымоходов (газоходов) на наличие проходимости, плотности, обособленности, наличие нормальной тяги. Основными причинами нарушения нормальной работы дымоходов являются:

1) завалы дымоходов строительным мусором, раствором, кирпичом от обрушения оголовков труб,

2) закупорки снежными или ледяными пробками вследствие охлаждения стенок оголовка при сильных морозах,

3) местные сужения дымохода,

4) расположение оголовка дымовой трубы в зоне ветрового подпора,

5) неплотность дымоходов.

При обследовании водоотводящих устройств  проводят следующие работы:

- описывают конструктивную систему водоотвода (наружный организованный водосток, неорганизованный наружный водосток, внутренний водосток);

- обследуют техническое состояние водоотводящих устройств и выявляют следующие неисправности и повреждения:

1) коррозия, свищи, пробоины и разрушение металлических желобов, свесов и водосточных труб,

2) нарушение сопряжений отдельных элементов водосточных труб,

3) отсутствие отдельных элементов водосточных труб и креплений к наружным стенам,

4) засорение водосточных труб,

5) нарушение гидроизоляции в местах сопряжения водоприемных воронок внутреннего водостока с кровлей,

6) нарушение герметичности стыковых соединений по стояку внутреннего водостока,

7) засорение и обледенение водоприемных воронок внутреннего водостока и открытых выпусков,

8) нарушение теплоизоляции стояков внутреннего водостока в холодном чердаке,

9) конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков внутреннего водостока в холодном чердаке,

10) отсутствие защитных решеток и колпаков в воронках внутреннего водостока.

При образовании конденсата и наледей на свесах и водоотводящих устройствах проводят обследование чердака и устанавливают следующие причины нарушений температурно-влажностного режима:

- разрушение стенок вентиляционных коробов и вентиляционных шахт;

- разрушение или отсутствие теплоизоляции трубопроводов инженерных коммуникаций;

- недостаточная толщина теплоизоляции чердачного перекрытия (определяется расчетом);

- выпуск в объем чердака вытяжных каналов канализации или подвальных;

- отсутствие герметичности притворов чердачных входных дверей и люков.

Описание выполнить на листах А-4, возможно в табличной форме:

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.

2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Госстрой РФ.- М., 2003. – с.

   3. ВСН 53-86(р) – Ведомственные строительные нормы « Правила оценки физического износа жилых зданий».

Практическое занятие №13.

Составление дефектной ведомости помещений

Цель работы:

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы. По индивидуальным заданиям курсового проекта по ПМ 01 «Проект производства работ» составить ведомость дефектов  конструктивных элементов  и помещений с указанием объемов и вида отделки по указанной форме:

  Список литературы.

 1. ВСН 53-86(р) – Ведомственные строительные нормы « Правила оценки физического износа жилых зданий».

Практическое занятие №14.

Расчет физического износа зданий и сооружений

Цель работы: Уметь определять физический износ конструктивных

элементов зданий.

 Применяемая литература: ВСН 53-86

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов.

Алгоритм работы. По индивидуальным заданиям определить физический износ конструктивного элемента

1)  Провести визуальное обследование конструктивного элемента

2)  Зафиксировать обнаруженные повреждения

3)  Выполнить обмер поврежденных участков

4)  Данные обследования занести в таблицу 2.1

5) Определить физический износ конструктивного элемента по техническому состоянию, применяя формулу.

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле

где  фк-  физический износ конструкции, элемента или системы, %;

 Фi - физический  износ  участка  конструкции,  элемента  или  системы, определенный по табл.1-71, %;

Pi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, кв.м или м;

Pk- размеры всей конструкции, кв.м или м;

n - число поврежденных участков.

Таблица 2.1

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.

    2. ВСН 53-86(р) – Ведомственные строительные нормы « Правила оценки физического износа жилых зданий».

Практическое занятие №15.

Оформление актов при эксплуатации зданий

Цель:

 Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков при составлении актов технической эксплуатации зданий.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений.

На сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.  Важно учесть лишь некоторые основные условия.

Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.

Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.

В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.  Акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

Образец документа

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;

адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);

полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;

если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;

если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;

в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера.

После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

Акт технического осмотра зданий и сооружений

После составления акта

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Практическое занятие № 16

Виды и объемы работ при благоустройстве

Цель:

 Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

На основании  выполненного по ПМ 01  генерального плана рассчитать объемы работ по благоустройству территории и вычислить процент от общей площади генерального плана.

Баланс территории фрагмента центральной зоны

Баланс территории центральной площади

по конструктивным элементам

Практическое занятие № 17

Организация работ при благоустройстве

Цель:

Определить работы по благоустройству в зависимости от генерального плана строительного объекта.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Для определения и организации работ при благоустройстве  необходимо изучить виды работ и  составить перечень выполняемых работ.

 Работы по благоустройству и озеленению территории.

В организацию работ по благоустройству и озеленению территории включаются  работы агротехнического и инженерно-строительного характера.

Организация работ подразумевает собой установление последовательности производства, отдельных ее видов. Но при этом нужно предусмотреть, чтобы выполнение одного вида работ не отражалось на качестве и не затрудняло производство работ других видов, чтобы были учтены природные условия и реальные возможности получения необходимых материалов.

Процесс строительства складывается из целого ряда технологических циклов, выполнение которых производится в строгой последовательности, предусмотренной агротехникой создания насаждений.

Зеленое строительство является первым этапом в комплексе работ по созданию благоустроенной территории.

Завершающим этапом городского строительства и благоустройства осваиваемой территории являются садово-парковые, инженерно-строительные и агротехнические работы. Озеленительные работы проводятся после специальной подготовки территории.

При строительстве принимаем такую последовательность работ:

• закрепление в натуре границ проектируемого объекта;

- разбивка участка по проекту; вертикальная планировка территории;

• выемка корыт для устройства оснований под дороги, площадки экскаватором УДС с планировочной планкой;
• очистка территории от мусора;
• подсыпка земли на различных участках по проекту вертикальной планировки с использованием земли вынутой при устройстве котлованов для сооружений и оснований под дороги бульдозером;
• устройство оснований под дороги, площадки и кладка фундаментов под сооружения; подготовка почвы под посадки и посевы (подготовка посадочных мест для деревьев ямокопателем , для кустарников ручным способом, под газон  без досыпки растительной земли);
• устройство покрытий дорог и площадок;
• установка бортов, ограждений, газонов и цветников;

- строительство и монтаж беседки;

• посадка деревьев, кустарников, газонов и цветников;
• установка скамеек, урн и других малых архитектурных форм.
• установка фонарей.

В первую очередь  проводятся работы по вертикальной планировке, основная масса строительных работ на объекте, к агротехническому комплексу работ рекомендуется приступать на следующий после окончания строительства.

Устройство дорог предлагается провести с  апреля по май, как и работы по планировки территории. Основная вспашка проводится  в августе и сентябре, после оттаивания почвы, в  апреле проводится подготовка почвы. Посадочные ямы готовятся за 10 дней до посадки в начале апреля. Посадка деревьев и кустарников проводится в пятнадцатидневный срок в  апреле по  май. Посадка цветов с начала мая, а создание газона в середине мая.

В целом посадочные работы составляют около 30 дней. После посадки осуществляется расстановка малых форм. Уход за насаждениями осуществляется в течение года до сдачи объекта в эксплуатацию.

    Работы по ремонту (текущему, капитальному) объектов благоустройства включают:

1) восстановление и замену покрытий дорог, проездов, тротуаров и их конструктивных элементов по мере необходимости;
2) установку, замену, восстановление малых архитектурных форм и их отдельных элементов по мере необходимости;
3) однократную установку урн с дальнейшей заменой по необходимости, оборудование и восстановление контейнерных площадок в соответствии с санитарными правилами и нормами;
4) текущие работы по уходу за зелеными насаждениями по мере необходимости;
5) ремонт и восстановление разрушенных ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха граждан по мере необходимости;
6) восстановление объектов наружного освещения, окраску опор наружного освещения по мере необходимости, но не реже одного раза в два года;
7) снос сухих, аварийных и потерявших декоративный вид деревьев и кустарников с корчевкой пней, посадку деревьев и кустарников, подсев газонов, санитарную обрезку растений, удаление поросли, стрижку и кронирование живой изгороди, лечение ран при необходимости.
Установление характера вида работ по благоустройству (текущий, капитальный) производится на основании нормативных документов, действующих в соответствующих сферах благоустройства.

Практическое занятие № 18

Проведение и приемка выполненных работ по содержанию и благоустройству

Цель:

 Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Для определения  выполняемых работ  по благоустройству необходимо по  СНиП III-10-75. «Благоустройство территории» выписать основные направления  и перечень основных показателей,   по которым ведется приемка работ:

работы по вертикальной планировке;

работы по инженерной подготовке;

посадка деревьев и кустарников;

посадка цветов;

организация движения транспорта и пешеходов;

освещение территорий.

Список литературы.

1. Комков В. А., Рощина С.И., Тихомирова И.С.  Техническая эксплуатация зданий и сооружений: учебник для СПО – М.: ИНФРА-М, 2016.-288с.  -164-189-196с.
2. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Госстрой РФ.- М., 2003. – с.

    3. Нотенко С.Н., А.Г. Ройтман., А.М. Соколова и др. Техническая эксплуатация  жилых зданий: учебник для строительных вузов – М. высшая школа, 2014. 429 с.

    4. ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции,

ремонта  и  технического  обслуживания  жилых  зданий,  объектов

коммунального и социально-культурного назначения

Практическое занятие № 19

Оценка состояния фасадов здания (наружных стен)

Цель:

 Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков работы с нормативной и справочной литературой ВСН 53-86р по оценке  состояния наружных стен 

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Оснащение занятия:

1.Примеры признаков физического износа конструктивных элементов здания.

2.ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий».

3.Конспект лекций по предмету «Техническая эксплуатация зданий».

Преподаватель сообщает цель и суть работы с ВСН 53-86р, чтобы студенты могли самостоятельно определить физический износ конструктивного элемента.

Перед началом работы необходимо   активизировать аудиторию, выяснить знания студентов по следующим вопросам:

• Что такое физический износ конструктивного элемента?
• Как выявляется физический износ конструктивного элемента?
• Для чего проводится обследование здания.
• Правила работы с ВСН 53-86р.
• Как определить объем работ наружных стен?

Ответы на вопросы дадут возможность судить преподавателю о степени готовности студентов к работе.

Затем студенты приступают к поэтапному выполнению задания.

Оценка физического износа наружных стен

Для определения физического износа конструкций обследуют отдельные участки, имеющие разную степень износа. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле:

где   Фк - физический износ конструкции, элемента или системы,  %;

        Фi - физический износ участка конструкции, элемента или системы, определяемый по ВСН,%;

         Р i - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м или м2;

        Pk - размеры всей конструкции, м или м2;

        n - число поврежденных участков.

Если конструкция, элемент, система или их участок имеют признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выделен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, его следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений. Численные значения физического износа округляются до 10%.

.Задание.  Определить ФИ железобетонных несущих стеновых панелей для здания с размерами в осях 12х48 м, высота здания 12м, размер панелей 6х1,2х0,35м. Стоимость 1м3  панелей -185 руб.

Признаки износа:

По оси «А»  и  в осях 1-5. Отслоение и выветривание раствора в стыках, следы протечек в 10% помещений через стыки внутри здания, трещины до 2мм. Площадь повреждения до 25%.  

Ось «А»  и  в осях 5-9. Глубокое раскрытие трещин до 3 мм. Выветривание раствора в стыках, промерзание и продувание через стыки. Повреждение на площади до 25%. Внутренние повреждение 10%.

По оси «Б»  и  в осях 5 ( внутренние панели).- отслоение раствора в стыках, площадь повреждения до 10%, трещины шириной до 2мм. Мелкие повреждения отдельных покрытий.

По оси «В»  и  в осях 1и 9. Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины над оконными и дверными проемами с шириной раскрытия до 3мм. Площадь повреждения до 25%.

По  осям 1  и 9.  Выбоины местами в фактурном слое, ржавые потеки, следы протечек через стыки внутри здания. Площадь поврежения до 15%. Трещины шириной раскрытия до 1,5мм.

Домашнее задание:

1.Определить  объем работ наружных стен.

2.По ВСН 53-86р определить ФИ наружных стен.

3.Зная объем работ и, величину ФИ наружных стен определить восстановительную стоимость.

Практическое занятие № 20

Оценка технического  состояния фундаментов

Цель:

 Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков работы с нормативной и справочной литературой ВСН 53-86р по оценке состояния фундаментов

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Оснащение занятия:

1.Примеры признаков физического износа конструктивных элементов здания.

2.ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий».

3.Конспект лекций по дисциплине  «эксплуатация зданий и сооружений».

Преподаватель сообщает цель и суть работы с ВСН 53-86р, чтобы студенты могли самостоятельно определить физический износ конструктивного элемента.

Перед началом работы необходимо   активизировать аудиторию, выяснить знания студентов по следующим вопросам:

• Что такое физический износ конструктивного элемента?
• Как выявляется физический износ конструктивного элемента?
• Правила работы с ВСН 53-86р.
• Как определить объем работ фундамента?

Ответы на вопросы дадут возможность судить преподавателю о степени готовности студентов к работе.

Затем студенты приступают к поэтапному выполнению задания.

Оценка физического износа фундамента.

Для определения физического износа конструкций обследуют отдельные участки, имеющие разную степень износа. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».

Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле:

где   Фк - физический износ конструкции, элемента или системы,  %;

        Фi - физический износ участка конструкции, элемента или системы, определяемый по ВСН,%;

         Р i - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м или м2;

        Pk - размеры всей конструкции, м или м2;

        n - число поврежденных участков.

Если конструкция, элемент, система или их участок имеют признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выделен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, его следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений. Численные значения физического износа округляются до 10%.

 Задание. Определить ФИ каменных ленточных фундаментов 2-х секционного  жилого дома с размерами в осях 12х42 м, расчетная высота фундамента 2,4м. Толщина фундаментов под наружные стен700мм, под внутренние стены 400мм, ширина нижней подушки 600мм.

Признаки износа:

Секция 1. Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, неравномерная осадка фундаментов ( ширина трещин до 3,5мм) площадь повреждения 25%.

Секция 2. Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе  с развитием на всю высоту здания. Ширина трещин до 5мм. Прогиб стен до 0,02, площадь повреждения 25%.

Стоимость 1м3  кладки фундамента толщиной 700мм – 105 тр, 400мм – 125 тр,

1. Определяем объем работ фундаментов.
2. По ВСН 53-86р определяем ФИ фундаментов.

Практическое занятие №21

Оценка технического состояния конструкций зданий и сооружений

Цель:

 Закрепление теоретических знаний и отработка практических навыков работы с нормативной и справочной литературой ВСН 53-86р по оценке состояния инженерных систем.

Информационные источники.  Методическое указание по выполнению практических работ ПМ.4. Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов

Алгоритм работы.

Методика оценки  технического состояния конструкций зависит от технического обслуживания, периодичности осмотров, развития основных причин повреждений,

На основании  задания  по варианту курсового проекта по ПМ 01 «Проект производства работ» составить  ведомость  при обследовании конструктивных элементов здания  по приложенной форме: